Ciudad Real possède un parc immobilier où les logements des années 60–80 sont très présents, ainsi que des zones rurales avec des cortijos et des maisons de campagne. L’inspection technique détecte les défauts avant tout achat. Si nous ne trouvons aucun défaut, nous vous remboursons.
Aucun lien avec les promoteurs, les agences immobilières ou les vendeurs. Nous travaillons uniquement pour vous.
Chaque zone de Ciudad Real a ses propres pathologies. Voici celles que nous détectons le plus à Ciudad Real :
Fissures dues à des tassements différentiels — dans les sols argileux de la Manche, soumis aux variations saisonnières.
Installations électriques vétustes — dans les immeubles des années 60–70 jamais mis à jour.
Humidité dans les sous-sols et les caves — fréquente dans les maisons de village et les fermes de la Manche.
Ciudad Real conserve peu de son passé médiéval, hormis la Puerta de Toledo, et une grande partie du centre, autour de la Plaza Mayor, a été reconstruite entre les années 60 et 80 avec des immeubles qui ont remplacé les maisons traditionnelles. À partir des années 90, avec l’arrivée du train à grande vitesse, la ville s’est enrichie de programmes d’appartements et de maisons mitoyennes dans ses nouveaux quartiers. Dans la province, Almagro conserve ses maisons de la Manche à patio, et Puertollano s’est développée avec les mines et l’industrie.
Dans les immeubles des années 60 à 80, demandez si le bâtiment a passé l’inspection technique, vérifiez s’il a un ascenseur et regardez l’isolation et les menuiseries, car les étés sont très chauds et les hivers froids. Dans les maisons traditionnelles de la province, aux murs en pisé ou en moellons blanchis à la chaux et aux toitures en tuiles sur charpente en bois, l’inspection recherche les remontées capillaires, les fissures et les dégâts de la charpente. Dans les maisons mitoyennes récentes, contrôlez les toitures, l’étanchéité des garages et les documents de garantie.
Centre-ville — Immeubles des années 60 à 80 à côté de quelques maisons traditionnelles autour de la Plaza Mayor. Vérifiez l’inspection technique, l’ascenseur et l’installation électrique.
Almagro — Ensemble historique aux maisons de la Manche à murs blanchis, patio et toit de tuiles. Vérifiez remontées capillaires, bois de la charpente et rénovations autorisées.
Puertollano — Ville de tradition minière et industrielle, avec des quartiers d’immeubles construits pendant sa croissance. Vérifiez la structure, la façade, l’ascenseur et les installations communes.
À Ciudad Real, la démarche est simple et rapide.
Pas de petits caractères. Pas de frais de déplacement à Ciudad Real et dans les environs.
Architecte diplômé
Rapport en 24 h
Architectes diplômés disponibles à Ciudad Real et dans toute la province.
Le rapport a détecté les fissures que le vendeur disait purement esthétiques. Il s’agissait en réalité de mouvements actifs et j’ai pu renoncer à l’achat.
Rapport très clair avec photos et coût estimé de chaque défaut. 100 % indépendants, sans lien avec le vendeur ni l’agence immobilière.
Nous vous montrons, étape par étape, ce qu’il faut vérifier lors de la visite d’un logement avant de l’acheter.
- Ce qu’il faut vérifier dans les revêtements, les sols et les menuiseries
- Comment contrôler l’installation électrique et la plomberie
- Quels signes d’humidité et de mauvaise ventilation rechercher
- Pourquoi il vaut mieux tout tester avant d’acheter
Autres provinces :
Communes de la province :
Quels sont les défauts les plus fréquents à Ciudad Real ?
Cela dépend du type de construction et de l’époque, mais les plus fréquents sont les installations vétustes, l’humidité et les fissures en façade. Une inspection technique les détecte tous avant l’achat.
Combien coûte l’inspection ?
À partir de 345 € pour moins de 100 m². De 100 à 199 m² : 395 €. De 200 à 299 m² : 445 €. De 300 à 399 m² : 495 €. TVA incluse, sans frais de déplacement.
Le rapport a-t-il une valeur légale ?
Oui. Il peut être produit comme preuve dans les procédures pour vices cachés (art. 1484 du Code civil espagnol). L’architecte diplômé peut témoigner en tant que témoin expert. Voir le service juridique →
Combien de temps dure l’inspection à Ciudad Real ?
Entre 1,5 et 3 heures selon la surface. Le rapport complet est remis en moins de 24 heures.
Le rapport de Hausum va bien au-delà d’un document technique.
- Document privé recevable en justice
- Réclamation pour vices cachés (art. 1484 du Code civil espagnol)
- L’architecte diplômé témoigne en tant que témoin expert
- Utile chez le notaire et au registre foncier
- Valable avant et après la signature
- Réclamer les défauts découverts après l’acquisition
Économisez de l’argent et évitez les surprises. En moins de 24 h, un architecte vous est attribué et vous avez le rapport complet.
Sans engagement · Paiement uniquement si vous confirmez · Remboursement garanti si nous ne trouvons aucun défaut