Du centre historique de Logroño aux villages de la Rioja Alta et de la Rioja Baja, La Rioja associe des logements anciens à murs porteurs, des immeubles des années 60–80 et des programmes récents. Les forts écarts de température laissent leur empreinte sur les façades et les toitures. Le prix moyen des logements dans La Rioja est de 1 743 €/m². Si nous ne trouvons aucun défaut, nous vous remboursons.
Aucun lien avec les promoteurs, les agences immobilières ou les vendeurs. Nous travaillons uniquement pour vous.
Chaque zone a ses propres pathologies. Voici les plus fréquentes dans La Rioja :
Fissures dues aux écarts de température et aux gelées
Les hivers froids et les étés chauds provoquent des dilatations et des gelées qui fissurent les façades, les avant-toits et les toitures.
Remontées capillaires dans les centres anciens
Les bâtiments anciens de Logroño et de nombreux villages, avec des murs porteurs et sans barrière anti-humidité, souffrent de remontées d’humidité depuis le sol.
Terrains argileux dans la vallée de l’Èbre
Dans certaines zones de la vallée, les sols argileux peuvent provoquer des tassements et des fissures dans les murs et les cloisons.
Isolation et installations dans les immeubles des années 60–80
De nombreux immeubles de cette époque ont une isolation insuffisante et des installations électriques et de plomberie jamais mises à jour.
Dans La Rioja, la démarche est simple et rapide.
Pas de petits caractères. Prix fixe, TVA incluse.
Architecte diplômé
Rapport en 24 h
Architectes diplômés disponibles dans la capitale et dans toutes les autres communes.
Nous vous montrons, étape par étape, ce qu’il faut vérifier lors de la visite d’un logement avant de l’acheter.
- Ce qu’il faut vérifier dans les revêtements, les sols et les menuiseries
- Comment contrôler l’installation électrique et la plomberie
- Quels signes d’humidité et de mauvaise ventilation rechercher
- Pourquoi il vaut mieux tout tester avant d’acheter
Inspectez-vous les maisons de village et les logements anciens dans La Rioja ?
Oui. Dans les logements anciens, nous examinons tout particulièrement l’humidité, l’état des murs, des planchers et des toitures, ainsi que l’âge des installations.
Combien coûte l’inspection ?
À partir de 345 € pour moins de 100 m². De 100 à 199 m² : 395 €. De 200 à 299 m² : 445 €. De 300 à 399 m² : 495 €. TVA incluse. Voir tous les tarifs →
Le rapport a-t-il une valeur légale ?
Oui. Il peut être produit comme preuve dans les procédures pour vices cachés (art. 1484 du Code civil espagnol) et l’architecte diplômé peut témoigner en tant que témoin expert. Voir le service juridique →
Combien de temps dure l’inspection ?
Entre 1,5 et 3 heures selon la surface du bien. Le rapport complet est remis en moins de 24 heures.
Le rapport de Hausum va bien au-delà d’un document technique.
- Document privé recevable en justice
- Réclamation pour vices cachés (art. 1484 du Code civil espagnol)
- L’architecte diplômé témoigne en tant que témoin expert
- Utile chez le notaire et au registre foncier
- Valable avant et après la signature
- Réclamer les défauts découverts après l’acquisition
Économisez de l’argent et évitez les surprises. En moins de 24 h, un architecte vous est attribué et vous avez le rapport complet.
Sans engagement · Paiement uniquement si vous confirmez · Remboursement garanti si nous ne trouvons aucun défaut