Parc de logements centenaire dans l’Eixample, corrosion saline à Sitges et à Castelldefels, humidité dans le Gòtic et le Raval. Chaque zone de Barcelone a ses propres pathologies — nous les connaissons toutes.
92 % des bâtiments de l’Eixample sont antérieurs à 1970. Les appartements en bord de mer subissent une corrosion accélérée. Et de nombreuses rénovations récentes cachent des pathologies que seul un technicien peut détecter.
- Planchers à voûtains dans les appartements de l’Eixample
- Corrosion saline en front de mer
- Humidité structurelle dans le Gòtic et le Raval
- Installations électriques en aluminium (années 70)
- Toitures-terrasses non entretenues dans les immeubles des années 80
- Découvrez l’état réel du bien avant de signer
- Détectez les vices cachés que le vendeur ne déclare pas
- Négociez le prix avec de vrais arguments techniques
- Rapport à valeur probante en justice
- Réclamation pour vices cachés (art. 1484 du Code civil espagnol)
À Barcelone et dans son agglomération, la démarche est simple et rapide.
Pas de petits caractères. Pas de frais de déplacement à Barcelone ville et dans l’agglomération.
Architecte diplômé
Rapport en 24h
Nous couvrons Barcelone ville, toutes les communes de l’agglomération et les comarques limitrophes.
Cliquez sur votre zone pour voir les districts et les communes disponibles. Chaque localité a son propre guide avec les problèmes les plus fréquents.
Architectes disponibles à Barcelone ville et dans toutes les communes de l’agglomération et des comarques limitrophes.
Une inspection réelle de Hausum à Barcelone : une maison de 340 m² estimée à 2,5 millions d’euros, tout près du centre.
- Comment nos architectes travaillent lors d’une inspection réelle
- Quels défauts nous trouvons et pourquoi ils apparaissent
- Combien leur réparation peut coûter
- Pourquoi il vaut mieux inspecter avant de signer
Qu’est-ce qui distingue une inspection à Barcelone de celles réalisées dans d’autres villes ?
Barcelone présente des pathologies spécifiques que l’on ne retrouve pas dans les mêmes proportions dans d’autres villes : planchers à voûtains en céramique dans les bâtiments de l’Eixample antérieurs à 1960, corrosion saline sur la côte, humidité structurelle dans les bâtiments historiques du Gòtic et du Raval, et installations électriques en aluminium dans les immeubles des années 70. Nos architectes connaissent chacune d’elles en profondeur.
Quels documents me faut-il pour vendre un logement en Catalogne ?
Pour vendre en Catalogne, vous avez besoin du certificat de performance énergétique, de la « nota simple » du registre foncier et d’autres documents que le notaire vous demandera. Le rapport d’inspection technique de Hausum n’est pas légalement obligatoire, mais il vous donne l’information réelle sur l’état du bien et peut faire la différence dans la négociation du prix.
Quel est le tarif du service d’inspection à Barcelone ?
Moins de 100 m² : 345 € · 100–199 m² : 395 € · 200–299 m² : 445 € · 300–399 m² : 495 € · 400–499 m² : 545 € · 500–699 m² : 645 € · 700–899 m² : 745 € · Plus de 900 m² : 895 €. Tous les prix sont TTC. Voir tous les tarifs →
Le rapport de Hausum a-t-il une valeur légale à Barcelone ?
Le rapport de Hausum est parfaitement utilisable dans une procédure judiciaire. Il est considéré comme un document privé à valeur probante et l’architecte qui l’a rédigé peut témoigner devant le tribunal en tant que témoin expert. Il peut être produit comme preuve écrite dans les procédures pour vices cachés (art. 1484 du Code civil espagnol). Si nous ne trouvons aucun défaut, nous vous remboursons.
Intervenez-vous dans toute l’agglomération de Barcelone ?
Oui. Nous couvrons Barcelone ville et ses 9 districts, toutes les communes de l’agglomération (L’Hospitalet, Badalona, Cornellà, Esplugues, Sant Cugat, Cerdanyola, Sabadell, Terrassa…) et les comarques limitrophes (Garraf, Maresme, Penedès). Sans frais de déplacement dans toute l’agglomération.
Le rapport de Hausum va bien au-delà d’un document technique : il a une réelle force probante en cas de litige.
Vous voulez en savoir plus sur la couverture juridique de votre inspection ? Voir le service juridique complet →
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Sans engagement · Paiement uniquement si vous confirmez · Remboursement garanti si nous ne trouvons aucun défaut