Hospitalet De Llobregat a un marché immobilier avec des pathologies spécifiques selon l’ancienneté et la typologie de ses logements. Notre équipe d’architectes, architectes techniques et avocats immobiliers (Hausum Legal) réalise une inspection indépendante avec rapport en 24h.
Registre municipal de l’INE au 1er janvier 2025
L'Hospitalet de Llobregat compte 289 510 habitants selon le registre municipal de l’INE au 1er janvier 2025.
Entre 1996 et 2025, la population est passée de 255 050 à 289 510 habitants (+13,5 %). Au cours des dix dernières années, de 2015 à 2025, elle est passée de 252 171 à 289 510 (+14,8 %).
Son maximum dans la série est de 289 510 habitants (2025) et son minimum, de 241 782 (2000).
| Année | Habitants |
|---|---|
| 2025 | 289 510 |
| 2024 | 279 993 |
| 2023 | 274 455 |
| 2022 | 265 444 |
| 2021 | 264 657 |
| 2020 | 269 382 |
| 2019 | 264 923 |
| 2018 | 261 068 |
| 2017 | 257 349 |
| 2016 | 254 804 |
| 2015 | 252 171 |
| 2014 | 253 518 |
| 2013 | 254 056 |
| 2012 | 257 057 |
| 2011 | 256 065 |
| 2010 | 258 642 |
| 2009 | 257 038 |
| 2008 | 253 782 |
| 2007 | 251 848 |
| 2006 | 248 150 |
| 2005 | 252 884 |
| 2004 | 250 536 |
| 2003 | 246 415 |
| 2002 | 244 323 |
| 2001 | 242 480 |
| 2000 | 241 782 |
| 1999 | 247 986 |
| 1998 | 248 521 |
| 1996 | 255 050 |
INE, chiffres officiels de population (révision du registre municipal) · Consulté le 10/11/2026
Valeur d’expertise moyenne du logement libre, 2e trimestre 2026 (1 114 expertises)
Valeur d’expertise moyenne par trimestre, en €/m².
MIVAU (ministère espagnol du Logement), bulletin statistique, valeur d’expertise moyenne du logement libre (communes de plus de 25 000 habitants) · Consulté le 10/11/2026
Ce que disent les organismes publics sur le territoire communal. Chaque logement peut être concerné ou non : cela se vérifie avec son adresse.
Aucun tronçon des zones à risque potentiel important d’inondation (ARPSI) des 2e et 3e cycles ne traverse le territoire communal de L'Hospitalet de Llobregat.
L’absence d’ARPSI n’exclut pas des zones inondables ponctuelles : elles se vérifient avec l’adresse.
Donnée de la commune, pas de votre logement
MITECO, Évaluation préliminaire du risque d’inondation (EPRI), ARPSI 2e et 3e cycles · Consulté le 10/11/2026
Entre 2013 et 2022, la statistique EGIF recense à L'Hospitalet de Llobregat 1 incendie de 1 ha ou plus, pour 1,0 ha brûlés au total. Le plus grand, de 1,0 ha, en 2022.
Données définitives jusqu’en 2016 ; les suivantes sont provisoires.
Donnée de la commune, pas de votre logement
MITECO, Statistique générale des feux de forêt (EGIF), via Civio « España en llamas » (CC BY-SA) · Consulté le 10/11/2026
L'Hospitalet de Llobregat figure dans la liste de l’annexe B du DB HS 6 comme commune de zone I de potentiel radon.
Donnée de la commune, pas de votre logement
Code technique de la construction (CTE), DB HS 6, annexe B (RD 732/2019, BOE 27/12/2019) · Consulté le 10/11/2026
La norme NCSE-02 attribue à L'Hospitalet de Llobregat une accélération sismique de base de 0,04 g et un coefficient de contribution K de 1,0.
Donnée de la commune, pas de votre logement
Norme de construction parasismique NCSE-02, annexe 1 (RD 997/2002, BOE 11/10/2002) · Consulté le 10/11/2026
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Cada zona de Barcelona tiene sus propias patologías. Estas son las que detectamos más en L’Hospitalet de Llobregat:
Aluminosis en bloques de los años 1950–1975 — L’Hospitalet es una de las ciudades más afectadas del área metropolitana.
Instalaciones eléctricas muy antiguas en bloques de los 60–70 — sin actualizar desde su construcción.
Humedades en plantas bajas pour nivel freático elevado — frecuentes en la zona del Llobregat.
L’Hospitalet creció muy deprisa a lo largo del siglo XX, pegada a Barcelona. Collblanc, La Torrassa y Santa Eulàlia se llenaron primero de casas bajas y, desde los años 50 y 60, de bloques entre medianeras en calles estrechas. En esa época se levantaron también La Florida, Pubilla Cases y Can Serra, muy densos, y los polígonos de Bellvitge y el Gornal, con bloques altos entre espacios abiertos. El Centre conserva parte del núcleo antiguo, y en este siglo han llegado torres nuevas junto a la Gran Via.
Si compras en L’Hospitalet, lo más probable es que sea un piso en un bloque construido entre los años 50 y 70. Pide el informe de la ITE del edificio, pregunta pour derramas y rehabilitaciones de fachada ya aprobadas y comprueba si hay ascensor o está previsto. En los bloques de esa época, la inspección técnica inspecciona el estado de los forjados y, si hay indicios, recomienda un estudio de cemento aluminoso. En plantas bajas y sótanos, fíjate en las humedades y en la ventilación.
Bellvitge — Polígono de bloques altos de los años 60 y 70 entre espacios abiertos. Inspecciona ascensores, fachadas y cubiertas, y las derramas aprobadas para rehabilitar el edificio.
La Florida — Barrio muy denso de bloques entre medianeras en calles estrechas. Comprueba la luz natural y la ventilación del piso, la instalación eléctrica y el estado de los forjados.
Collblanc — Barrio junto a Barcelona con casas antiguas y bloques de varias décadas. Mira la estructura, las humedades en plantas bajas y si el edificio tiene ascensor.
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Te enseñamos, paso a paso, qué inspeccionar cuando visitas una vivienda antes de comprarla.
Distritos de Barcelona:
Municipios próximos:
Cela dépend du type et de l’époque de construction, mais les plus fréquents sont des installations vétustes, de l’humidité et des fissures en façade. Une inspection technique les détecte tous avant l’achat.
À partir de 345 € pour moins de 100 m². De 100 à 199 m² : 395 €. De 200 à 299 m² : 445 €. De 300 à 399 m² : 495 €. TVA incluse, sans frais de déplacement.
Oui. Il peut être produit comme preuve dans les procédures pour vices cachés (art. 1484 CC). L’architecte agréé peut témoigner en tant qu’expert. Voir le service juridique →
Entre 1 h 30 et 3 heures selon la taille. Le rapport complet est remis en moins de 24 heures.
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L'Hospitalet de Llobregat compte 289 510 habitants selon le registre municipal de l’INE au 1er janvier 2025.
Oui. Au cours des dix dernières années, elle est passée de 252 171 à 289 510 habitants (+14,8 %).
Aucun tronçon des zones à risque potentiel important d’inondation (ARPSI) des 2e et 3e cycles ne traverse le territoire communal de L'Hospitalet de Llobregat. Qu’un logement précis se trouve en zone inondable dépend de son emplacement : cela se vérifie avec son adresse.
L'Hospitalet de Llobregat figure dans la liste de l’annexe B du DB HS 6 comme commune de zone I de potentiel radon.
La norme NCSE-02 attribue à L'Hospitalet de Llobregat une accélération sismique de base de 0,04 g et un coefficient de contribution K de 1,0.
Distances à vol d’oiseau, approximatives.
Données chargées le 10/11/2026.
Données de la commune. Elles ne constituent pas un rapport technique sur un logement.
Informations structurées sur les communes couvertes, les tarifs fixes par m², le prix immobilier moyen et les délais à Hospitalet De Llobregat (Barcelona).
Architectes agréés couvrant tous les districts de Barcelone et son aire métropolitaine.