Hospitalet De Llobregat verfügt über einen Immobilienmarkt mit spezifischen Mängeln, je nach Alter und Art der Bebauung. Unser Team aus Architekten, Technischen Architekten & Immobilienanwälten (Hausum Legal) führt eine unabhängige Prüfung mit Bericht in 24h durch.
Melderegister des INE zum 1. Januar 2025
L'Hospitalet de Llobregat hat laut Melderegister des INE zum 1. Januar 2025 289.510 Einwohner.
Zwischen 1996 und 2025 veränderte sich die Bevölkerung von 255.050 auf 289.510 Einwohner (+13,5 %). In den letzten zehn Jahren, von 2015 bis 2025, veränderte sie sich von 252.171 auf 289.510 (+14,8 %).
Der Höchststand der Reihe liegt bei 289.510 Einwohnern (2025), der Tiefststand bei 241.782 (2000).
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2025 | 289.510 |
| 2024 | 279.993 |
| 2023 | 274.455 |
| 2022 | 265.444 |
| 2021 | 264.657 |
| 2020 | 269.382 |
| 2019 | 264.923 |
| 2018 | 261.068 |
| 2017 | 257.349 |
| 2016 | 254.804 |
| 2015 | 252.171 |
| 2014 | 253.518 |
| 2013 | 254.056 |
| 2012 | 257.057 |
| 2011 | 256.065 |
| 2010 | 258.642 |
| 2009 | 257.038 |
| 2008 | 253.782 |
| 2007 | 251.848 |
| 2006 | 248.150 |
| 2005 | 252.884 |
| 2004 | 250.536 |
| 2003 | 246.415 |
| 2002 | 244.323 |
| 2001 | 242.480 |
| 2000 | 241.782 |
| 1999 | 247.986 |
| 1998 | 248.521 |
| 1996 | 255.050 |
INE, amtliche Bevölkerungszahlen (Revision des Gemeinde-Melderegisters) · Abgerufen am 10/11/2026
Durchschnittlicher Schätzwert frei finanzierter Wohnungen, 2. Quartal 2026 (1.114 Gutachten)
Durchschnittlicher Schätzwert pro Quartal, in €/m².
MIVAU (spanisches Wohnungsbauministerium), Statistisches Bulletin, durchschnittlicher Schätzwert frei finanzierter Wohnungen (Gemeinden über 25.000 Einwohner) · Abgerufen am 10/11/2026
Was Behörden über das Gemeindegebiet sagen. Jede Immobilie kann betroffen sein oder nicht: Das wird anhand ihrer Adresse geprüft.
Kein Abschnitt der Gebiete mit potenziell signifikantem Hochwasserrisiko (ARPSI) des 2. und 3. Zyklus durchquert das Gemeindegebiet von L'Hospitalet de Llobregat.
Dass es kein ARPSI gibt, schließt einzelne überschwemmungsgefährdete Stellen nicht aus: Diese werden anhand der Adresse geprüft.
Angabe zur Gemeinde, nicht zu Ihrer Immobilie
MITECO, Vorläufige Bewertung des Hochwasserrisikos (EPRI), ARPSI 2. und 3. Zyklus · Abgerufen am 10/11/2026
Zwischen 2013 und 2022 verzeichnet die EGIF-Statistik in L'Hospitalet de Llobregat 1 Brand ab 1 ha mit insgesamt 1,0 ha verbrannter Fläche. Der größte, mit 1,0 ha, war 2022.
Endgültige Daten bis 2016; spätere Jahre vorläufig.
Angabe zur Gemeinde, nicht zu Ihrer Immobilie
MITECO, Allgemeine Waldbrandstatistik (EGIF), über Civio „España en llamas“ (CC BY-SA) · Abgerufen am 10/11/2026
L'Hospitalet de Llobregat steht in der Liste in Anhang B des DB HS 6 als Gemeinde der Radon-Potenzialzone I.
Angabe zur Gemeinde, nicht zu Ihrer Immobilie
Spanische Bauordnung (CTE), DB HS 6, Anhang B (RD 732/2019, BOE 27.12.2019) · Abgerufen am 10/11/2026
Die Norm NCSE-02 weist L'Hospitalet de Llobregat eine Grundbeschleunigung von 0,04 g und einen Beitragskoeffizienten K von 1,0 zu.
Angabe zur Gemeinde, nicht zu Ihrer Immobilie
Spanische Norm für erdbebensicheres Bauen NCSE-02, Anhang 1 (RD 997/2002, BOE 11.10.2002) · Abgerufen am 10/11/2026
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Cada zona de Barcelona tiene sus propias patologías. Estas son las que detectamos más en L’Hospitalet de Llobregat:
Aluminosis en bloques de los años 1950–1975 — L’Hospitalet es una de las ciudades más afectadas del área metropolitana.
Instalaciones eléctricas muy antiguas en bloques de los 60–70 — sin actualizar desde su construcción.
Humedades en plantas bajas für nivel freático elevado — frecuentes en la zona del Llobregat.
L’Hospitalet creció muy deprisa a lo largo del siglo XX, pegada a Barcelona. Collblanc, La Torrassa y Santa Eulàlia se llenaron primero de casas bajas y, desde los años 50 y 60, de bloques entre medianeras en calles estrechas. En esa época se levantaron también La Florida, Pubilla Cases y Can Serra, muy densos, y los polígonos de Bellvitge y el Gornal, con bloques altos entre espacios abiertos. El Centre conserva parte del núcleo antiguo, y en este siglo han llegado torres nuevas junto a la Gran Via.
Si compras en L’Hospitalet, lo más probable es que sea un piso en un bloque construido entre los años 50 y 70. Pide el informe de la ITE del edificio, pregunta für derramas y rehabilitaciones de fachada ya aprobadas y comprueba si hay ascensor o está previsto. En los bloques de esa época, la inspección técnica inspecciona el estado de los forjados y, si hay indicios, recomienda un estudio de cemento aluminoso. En plantas bajas y sótanos, fíjate en las humedades y en la ventilación.
Bellvitge — Polígono de bloques altos de los años 60 y 70 entre espacios abiertos. Inspecciona ascensores, fachadas y cubiertas, y las derramas aprobadas para rehabilitar el edificio.
La Florida — Barrio muy denso de bloques entre medianeras en calles estrechas. Comprueba la luz natural y la ventilación del piso, la instalación eléctrica y el estado de los forjados.
Collblanc — Barrio junto a Barcelona con casas antiguas y bloques de varias décadas. Mira la estructura, las humedades en plantas bajas y si el edificio tiene ascensor.
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Das hängt von Bauart und Baujahr ab, am häufigsten sind jedoch veraltete Installationen, Feuchtigkeit und Risse in Fassaden. Eine technische Inspektion erkennt sie alle vor dem Kauf.
Ab 345 € für weniger als 100 m². 100–199 m²: 395 €. 200–299 m²: 445 €. 300–399 m²: 495 €. Inklusive MwSt., ohne Anfahrtskosten.
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L'Hospitalet de Llobregat hat laut Melderegister des INE zum 1. Januar 2025 289.510 Einwohner.
Ja. In den letzten zehn Jahren stieg sie von 252.171 auf 289.510 Einwohner (+14,8 %).
Kein Abschnitt der Gebiete mit potenziell signifikantem Hochwasserrisiko (ARPSI) des 2. und 3. Zyklus durchquert das Gemeindegebiet von L'Hospitalet de Llobregat. Ob eine bestimmte Immobilie in einem Überschwemmungsgebiet liegt, hängt von ihrer Lage ab: Das wird anhand ihrer Adresse geprüft.
L'Hospitalet de Llobregat steht in der Liste in Anhang B des DB HS 6 als Gemeinde der Radon-Potenzialzone I.
Die Norm NCSE-02 weist L'Hospitalet de Llobregat eine Grundbeschleunigung von 0,04 g und einen Beitragskoeffizienten K von 1,0 zu.
Ungefähre Luftlinienentfernungen.
Daten geladen am 10/11/2026.
Angaben zur Gemeinde. Kein technisches Gutachten einer Immobilie.
Strukturierte Übersicht zu abgedeckten Gemeinden, Festpreisen nach m², durchschnittlichen Immobilienpreisen und Lieferzeit in Hospitalet De Llobregat (Barcelona).
Zugelassene Architekten in allen Bezirken Barcelonas und der gesamten Metropolregion.