Question 1

Tabelle nach Jahren anzeigen
			JahrEinwohner
							202537.460
							202437.153
							202336.891
							202236.666
							202136.794
							202036.803
							201936.239
							201835.599
							201735.063
							201634.802
							201534.377
							201434.394
							201334.863
							201234.689
							201134.232
							201033.656
							200933.453
							200832.750
							200732.111
							200632.153
							200531.725
							200430.953
							200330.354
							200229.653
							200128.714
							200027.952
							199927.348
							199826.886
							199627.068

INE, amtliche Bevölkerungszahlen (Revision des Gemeinde-Melderegisters) · Abgerufen am 10/11/2026

Wohnungspreise in Montcada i Reixac
		
			2.504,6 €/m²
			Durchschnittlicher Schätzwert frei finanzierter Wohnungen, 2. Quartal 2026 (196 Gutachten)
			
				Wohnungen älter als fünf Jahre: 2.491,0 €/m² (139 Gutachten)
				Wohnungen bis fünf Jahre: 2.911,3 €/m² (57 Gutachten)

2.070,8Q3 20242.013,8Q4 20242.180,6Q1 20252.133,5Q2 20252.117,0Q3 20252.285,2Q4 20252.312,5Q1 20262.504,6Q2 2026		Durchschnittlicher Schätzwert pro Quartal, in €/m².
		MIVAU (spanisches Wohnungsbauministerium), Statistisches Bulletin, durchschnittlicher Schätzwert frei finanzierter Wohnungen (Gemeinden über 25.000 Einwohner) · Abgerufen am 10/11/2026

Risiken in Montcada i Reixac laut amtlichen Quellen
			Was Behörden über das Gemeindegebiet sagen. Jede Immobilie kann betroffen sein oder nicht: Das wird anhand ihrer Adresse geprüft.

HochwasserES100_APSFR_060Das Gemeindegebiet von Montcada i Reixac wird von 2 Abschnitten des Gebiets mit potenziell signifikantem Hochwasserrisiko (ARPSI) „Cuenca del Besòs“ durchquert (Flussgebietseinheit: Cuencas Internas de Cataluña).Tramo bajo del río Besòs desde la confluencia con la riera de Tenes hasta el puente de la B-20 y al tramo final de la riera SecaTramos del r. Sec desde el T. de Mas Canals hasta la confluencia con el r. Ripoll; del r. Ripoll desde la confluencia con el r. Sec hasta la confluencia con la r. de Sant Cugat y de la r. de Sant Cugat desde aguas arriba de la C-58 hasta la confluenciaAngabe zur Gemeinde, nicht zu Ihrer ImmobilieMITECO, Vorläufige Bewertung des Hochwasserrisikos (EPRI), ARPSI 2. und 3. Zyklus · Abgerufen am 10/11/2026Waldbrände4 (2013‑2022)Zwischen 2013 und 2022 verzeichnet die EGIF-Statistik in Montcada i Reixac 4 Brände ab 1 ha mit insgesamt 21,7 ha verbrannter Fläche. Der größte, mit 11,1 ha, war 2022.02013020141201502016220170201802019020200202112022Endgültige Daten bis 2016; spätere Jahre vorläufig.Angabe zur Gemeinde, nicht zu Ihrer ImmobilieMITECO, Allgemeine Waldbrandstatistik (EGIF), über Civio „España en llamas“ (CC BY-SA) · Abgerufen am 10/11/2026RadonZone IIMontcada i Reixac steht in der Liste in Anhang B des DB HS 6 als Gemeinde der Radon-Potenzialzone II.Angabe zur Gemeinde, nicht zu Ihrer ImmobilieSpanische Bauordnung (CTE), DB HS 6, Anhang B (RD 732/2019, BOE 27.12.2019) · Abgerufen am 10/11/2026Erdbebengefährdungab 0,04 gDie Norm NCSE-02 weist Montcada i Reixac eine Grundbeschleunigung von 0,04 g und einen Beitragskoeffizienten K von 1,0 zu.Angabe zur Gemeinde, nicht zu Ihrer ImmobilieSpanische Norm für erdbebensicheres Bauen NCSE-02, Anhang 1 (RD 997/2002, BOE 11.10.2002) · Abgerufen am 10/11/2026

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				Amtliche bebaute Fläche, Baujahr und Katasternutzung
				Karte der Naturgefahren (Hochwasser, Radongas und Waldbrände)
				Richtwert, jährliche Grundsteuer (IBI) und Müllgebühr

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			Nach Katasternummer
		
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    Keine Verbindung zu Bauträgern, Maklern oder Verkäufern. Wir arbeiten nur für Sie.
    Struktur, Fundament und Decken
Feuchtigkeit und Undichtigkeiten — Wärmebildkamera
Vollständige REBT-Elektroinstallation
Sanitärinstallation und Abflüsse
Gas- und Klimaanlage
Wärme- und Schalldämmung
Außenschreinerei, Fenster und Rollläden
Ungefähre Reparaturkosten der Baumängel

Defectos más frecuentes en Montcada i Reixac
    Was wir am häufigsten finden in Montcada i Reixac
    Cada zona de Barcelona tiene sus propias patologías. Estas son las que detectamos más en Montcada i Reixac:
    Aluminosis en bloques de los 1960–1975 — Montcada es uno de los municipios más afectados.Instalaciones eléctricas muy antiguas sin actualizar.Humedades en plantas bajas junto al Besòs.

Comprar vivienda en Montcada i Reixac
    Lo que conviene saber antes de comprar en Montcada i Reixac
    Montcada i Reixac se extiende entre el Besòs, el Ripoll y las sierras de Collserola y Marina, con un territorio partido für varias líneas de tren y autopistas. Del antiguo núcleo quedan casas de planta baja y piso en el centro, pero el gran crecimiento llegó en los años 50, 60 y 70, con bloques de vivienda obrera levantados con rapidez en barrios como Can Sant Joan o La Ribera. En las últimas décadas se han añadido promociones de pisos más recientes y algunas casas unifamiliares.
    Si compras un piso de esa época en Montcada, la cuestión clave es la estructura: pregunta si el edificio tiene estudios de aluminosis o refuerzos ya hechos, y pide la ITE o el IEE y las actas de la comunidad. Durante la visita, fíjate en manchas de óxido o desconchados en los techos de baños y cocinas. La inspección técnica añade la inspección de forjados y viguetas donde son accesibles, de la instalación eléctrica y de la ventilación y, en plantas bajas cercanas al río, la medición de humedad en muros y soleras.
    
      Can Sant Joan — Bloques de vivienda obrera de los años 60 y 70; pregunta für estudios de aluminosis y rehabilitaciones hechas, y inspecciona forjados, instalación eléctrica y ascensor.
      La Ribera — Barrio junto al Besòs con casas y bloques de distintas épocas; en plantas bajas comprueba humedades für capilaridad, saneamiento y el estado de la solera.
      Centre — Núcleo antiguo con casas de planta baja y piso y bloques que sustituyeron a parte de ellas; inspecciona muros, cubiertas, instalaciones y la ITE o el IEE de los bloques.

Inspektion in 3 Schritten
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      1Kontakt in 2 MinutenElige día, hora y dirección en Montcada i Reixac. Te confirmamos quién será tu Eingetragener Architekt.
      2Vollständige technische InspektionIhr eingetragener Architekt prüft die Immobilie mit Wärmebildkamera und digitalem Hygrometer.
      3Bericht in weniger als 24hVollständiger visueller Bericht mit Fotos und ungefähren Reparaturkosten der Baumängel. Bereit für die Verhandlung.

Preise
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      Geschätzter Preis345 €inkl. MwSt.Eingetragener ArchitektBericht in 24h
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Einsatzgebiet
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      Barcelona Ciudad9 distritosEixample · Gràcia · Sarrià · Sants-Montjuïc · Ciutat Vella · Horta-Guinardó · Nou Barris · Les Corts · Sant Andreu
      Área MetropolitanaLlobregat y BesòsL’Hospitalet · Badalona · Cornellà · Esplugues · Sant Joan Despí · El Prat · Santa Coloma · Sant Adrià
      Vallès y CostaVallès y GarrafSant Cugat · Cerdanyola · Sabadell · Terrassa · Castelldefels · Gavà · Sitges · Maresme · Garraf
    
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Praxisbeispiel in Montcada i Reixac
    Última inspección en Montcada i Reixac
    
      Piso · Montcada i Reixac, Barcelona345 €Montcada i Reixac, BarcelonaPiso de 70 m² en bloque de 1966. Aluminosis detectada en forjado. El comprador canceló la operación evitando una inversión de alto riesgo.

Kundenbewertungen
    Lo que dicen en Montcada i Reixac
    
      ★★★★★El informe de Hausum fue crucial. Sin él habría comprado un piso con aluminosis en Montcada. Servicio imprescindible.Albert G.Piso · Montcada i Reixac, Barcelona
      ★★★★★Informe muy claro con fotos y coste aproximado de reparación de patologías. 100% Unabhängig, sin relación con el vendedor ni la inmobiliaria.Hausum · Barcelona4,9 ★ · +400 reseñas Google

Erklärvideo
    Wie funktioniert eine Hausinspektion in Montcada i Reixac
    Te enseñamos, paso a paso, qué inspeccionar cuando visitas una vivienda antes de comprarla.

📹 In diesem Video lernen Sie
      
        Qué inspeccionar en revestimientos, pavimentos y carpinterías
        Cómo comprobar la instalación eléctrica y la fontanería
        Qué señales de humedad y mala ventilación debes buscar
        Por qué conviene probarlo todo antes de comprar

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    →L’HospitaletWohnungsinspektion L’Hospitalet→CornellàWohnungsinspektion Cornellà→EspluguesWohnungsinspektion Esplugues

Häufige Fragen
    Fragen zu Inspektionen in Montcada i Reixac
    ¿Qué defectos son más habituales en Montcada i Reixac?

Accepted Answer

Das hängt von Bauart und Baujahr ab, am häufigsten sind jedoch veraltete Installationen, Feuchtigkeit und Risse in Fassaden. Eine technische Inspektion erkennt sie alle vor dem Kauf.

Question 2

Was kostet die Inspektion?

Accepted Answer

Ab 345 € für weniger als 100 m². 100–199 m²: 395 €. 200–299 m²: 445 €. 300–399 m²: 495 €. Inklusive MwSt., ohne Anfahrtskosten.

Question 3

Ist der Bericht rechtlich gültig?

Accepted Answer

Ja. Er kann als Beweismittel bei Verfahren wegen versteckter Mängel (Art. 1484 CC) vorgelegt werden. Der eingetragene Architekt kann als sachverständiger Zeuge aussagen. Zum Rechtsservice →

Question 4

¿Cuánto tiempo dura la inspección en Montcada i Reixac?

Accepted Answer

Zwischen 1,5 und 3 Stunden, je nach Größe. Der vollständige Bericht wird in weniger als 24 Stunden geliefert.

Wohnungsinspektion in Montcada i Reixac

Bevölkerungsentwicklung von Montcada i Reixac

Wohnungspreise in Montcada i Reixac

Risiken in Montcada i Reixac laut amtlichen Quellen

Hochwasser

Waldbrände

Radon

Erdbebengefährdung

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Fragen zu Inspektionen in Montcada i Reixac

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Fragen zu Montcada i Reixac

Gemeinden in der Nähe von Montcada i Reixac

Quellen dieser Daten

Technischer & wirtschaftlicher Überblick zur Hausinspektion in Montcada I Reixac (Barcelona)

Hausinspektion in Barcelona: Bezirke & Gemeinden

Jahr	Einwohner
2025	37.460
2024	37.153
2023	36.891
2022	36.666
2021	36.794
2020	36.803
2019	36.239
2018	35.599
2017	35.063
2016	34.802
2015	34.377
2014	34.394
2013	34.863
2012	34.689
2011	34.232
2010	33.656
2009	33.453
2008	32.750
2007	32.111
2006	32.153
2005	31.725
2004	30.953
2003	30.354
2002	29.653
2001	28.714
2000	27.952
1999	27.348
1998	26.886
1996	27.068