Barcelona Les Corts verfügt über einen Immobilienmarkt mit spezifischen Mängeln, je nach Alter und Art der Bebauung. Unser Team aus Architekten, Technischen Architekten & Immobilienanwälten (Hausum Legal) führt eine unabhängige Prüfung mit Bericht in 24h durch.
Melderegister des INE zum 1. Januar 2025
Barcelona hat laut Melderegister des INE zum 1. Januar 2025 1.731.649 Einwohner.
Zwischen 1996 und 2025 veränderte sich die Bevölkerung von 1.508.805 auf 1.731.649 Einwohner (+14,8 %). In den letzten zehn Jahren, von 2015 bis 2025, veränderte sie sich von 1.604.555 auf 1.731.649 (+7,9 %).
Der Höchststand der Reihe liegt bei 1.731.649 Einwohnern (2025), der Tiefststand bei 1.496.266 (2000).
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2025 | 1.731.649 |
| 2024 | 1.702.547 |
| 2023 | 1.660.122 |
| 2022 | 1.636.193 |
| 2021 | 1.636.732 |
| 2020 | 1.664.182 |
| 2019 | 1.636.762 |
| 2018 | 1.620.343 |
| 2017 | 1.620.809 |
| 2016 | 1.608.746 |
| 2015 | 1.604.555 |
| 2014 | 1.602.386 |
| 2013 | 1.611.822 |
| 2012 | 1.620.943 |
| 2011 | 1.615.448 |
| 2010 | 1.619.337 |
| 2009 | 1.621.537 |
| 2008 | 1.615.908 |
| 2007 | 1.595.110 |
| 2006 | 1.605.602 |
| 2005 | 1.593.075 |
| 2004 | 1.578.546 |
| 2003 | 1.582.738 |
| 2002 | 1.527.190 |
| 2001 | 1.505.325 |
| 2000 | 1.496.266 |
| 1999 | 1.503.451 |
| 1998 | 1.505.581 |
| 1996 | 1.508.805 |
INE, amtliche Bevölkerungszahlen (Revision des Gemeinde-Melderegisters) · Abgerufen am 10/11/2026
Durchschnittlicher Schätzwert frei finanzierter Wohnungen, 2. Quartal 2026 (5.519 Gutachten)
Durchschnittlicher Schätzwert pro Quartal, in €/m².
MIVAU (spanisches Wohnungsbauministerium), Statistisches Bulletin, durchschnittlicher Schätzwert frei finanzierter Wohnungen (Gemeinden über 25.000 Einwohner) · Abgerufen am 10/11/2026
Was Behörden über das Gemeindegebiet sagen. Jede Immobilie kann betroffen sein oder nicht: Das wird anhand ihrer Adresse geprüft.
Das Gemeindegebiet von Barcelona wird von 1 Abschnitt des Gebiets mit potenziell signifikantem Hochwasserrisiko (ARPSI) „Barcelona“ durchquert (Flussgebietseinheit: Cuencas Internas de Cataluña).
Angabe zur Gemeinde, nicht zu Ihrer Immobilie
MITECO, Vorläufige Bewertung des Hochwasserrisikos (EPRI), ARPSI 2. und 3. Zyklus · Abgerufen am 10/11/2026
Zwischen 2013 und 2022 verzeichnet die EGIF-Statistik in Barcelona 6 Brände ab 1 ha mit insgesamt 60,2 ha verbrannter Fläche. Der größte, mit 21,3 ha, war 2016.
Endgültige Daten bis 2016; spätere Jahre vorläufig.
Angabe zur Gemeinde, nicht zu Ihrer Immobilie
MITECO, Allgemeine Waldbrandstatistik (EGIF), über Civio „España en llamas“ (CC BY-SA) · Abgerufen am 10/11/2026
Barcelona steht in der Liste in Anhang B des DB HS 6 als Gemeinde der Radon-Potenzialzone I.
Angabe zur Gemeinde, nicht zu Ihrer Immobilie
Spanische Bauordnung (CTE), DB HS 6, Anhang B (RD 732/2019, BOE 27.12.2019) · Abgerufen am 10/11/2026
Die Norm NCSE-02 weist Barcelona eine Grundbeschleunigung von 0,04 g und einen Beitragskoeffizienten K von 1,0 zu.
Angabe zur Gemeinde, nicht zu Ihrer Immobilie
Spanische Norm für erdbebensicheres Bauen NCSE-02, Anhang 1 (RD 997/2002, BOE 11.10.2002) · Abgerufen am 10/11/2026
Geben Sie eine Adresse oder eine Katasternummer ein und erhalten Sie sofort die amtliche Fläche, das Baujahr, eine Richtbewertung und die Karte der Naturgefahren.
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Cada zona de Barcelona tiene sus propias patologías. Estas son las que detectamos más en Les Corts:
Sistemas de climatización centralizada al límite — en bloques de los años 90 sin mantenimiento.
Fachadas con juntas deterioradas — en edificios de los 60–70 con ladrillos cara vista.
Humedades en garajes soterrados — frecuentes en la zona próxima al Camp Nou.
Les Corts fue un pueblo agrícola independiente hasta finales del siglo XIX, y del antiguo núcleo quedan casas bajas en torno a la plaza de la Concòrdia. El distrito se urbanizó sobre todo en la segunda mitad del siglo XX, con edificios de pisos de ladrillo visto a lo largo de la Travessera de les Corts y en la Maternitat i Sant Ramon, junto al Camp Nou. En Pedralbes predominan las casas señoriales con jardín y los edificios de pisos amplios, muchos con garaje, portería y zonas comunes.
En los edificios de los años 60–80 pregunta für la ITE, für el estado de los ascensores y für si la comunidad ha aprobado obras o derramas. En las fincas con portería, piscina o jardín comunitario, inspecciona las cuotas y el mantenimiento de esas instalaciones, porque influyen en lo que te costará vivir allí. En las casas de Pedralbes comprueba la cubierta, los muros de contención y la antigüedad de las instalaciones. La inspección añade la inspección de terrazas, carpinterías y aislamiento, y la calificación energética.
Les Corts — Antiguo núcleo con casas bajas junto a edificios de pisos de distintas épocas. Inspecciona la cubierta, las vigas, las humedades en planta baja y la instalación eléctrica.
Pedralbes — Casas señoriales con jardín y edificios de pisos amplios. Inspecciona la cubierta, los muros de contención, la piscina, las instalaciones y las cuotas de comunidad.
La Maternitat i Sant Ramon — Edificios de pisos de la segunda mitad del siglo XX cerca del Camp Nou. Comprueba la ITE, el ascensor, los balcones y el aislamiento acústico.
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Das hängt von Bauart und Baujahr ab, am häufigsten sind jedoch veraltete Installationen, Feuchtigkeit und Risse in Fassaden. Eine technische Inspektion erkennt sie alle vor dem Kauf.
Ab 345 € für weniger als 100 m². 100–199 m²: 395 €. 200–299 m²: 445 €. 300–399 m²: 495 €. Inklusive MwSt., ohne Anfahrtskosten.
Ja. Er kann als Beweismittel bei Verfahren wegen versteckter Mängel (Art. 1484 CC) vorgelegt werden. Der eingetragene Architekt kann als sachverständiger Zeuge aussagen. Zum Rechtsservice →
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Barcelona hat laut Melderegister des INE zum 1. Januar 2025 1.731.649 Einwohner.
Ja. In den letzten zehn Jahren stieg sie von 1.604.555 auf 1.731.649 Einwohner (+7,9 %).
Das Gemeindegebiet von Barcelona wird von 1 Abschnitt des Gebiets mit potenziell signifikantem Hochwasserrisiko (ARPSI) „Barcelona“ durchquert (Flussgebietseinheit: Cuencas Internas de Cataluña). Ob eine bestimmte Immobilie in einem Überschwemmungsgebiet liegt, hängt von ihrer Lage ab: Das wird anhand ihrer Adresse geprüft.
Barcelona steht in der Liste in Anhang B des DB HS 6 als Gemeinde der Radon-Potenzialzone I.
Die Norm NCSE-02 weist Barcelona eine Grundbeschleunigung von 0,04 g und einen Beitragskoeffizienten K von 1,0 zu.
Ungefähre Luftlinienentfernungen.
Daten geladen am 10/11/2026.
Angaben zur Gemeinde. Kein technisches Gutachten einer Immobilie.
Strukturierte Übersicht zu abgedeckten Gemeinden, Festpreisen nach m², durchschnittlichen Immobilienpreisen und Lieferzeit in Barcelona Les Corts (Barcelona).
Zugelassene Architekten in allen Bezirken Barcelonas und der gesamten Metropolregion.