Cornella De Llobregat verfügt über einen Immobilienmarkt mit spezifischen Mängeln, je nach Alter und Art der Bebauung. Unser Team aus Architekten, Technischen Architekten & Immobilienanwälten (Hausum Legal) führt eine unabhängige Prüfung mit Bericht in 24h durch.
Melderegister des INE zum 1. Januar 2025
Cornellà de Llobregat hat laut Melderegister des INE zum 1. Januar 2025 92.237 Einwohner.
Zwischen 1996 und 2025 veränderte sich die Bevölkerung von 82.490 auf 92.237 Einwohner (+11,8 %). In den letzten zehn Jahren, von 2015 bis 2025, veränderte sie sich von 86.376 auf 92.237 (+6,8 %).
Der Höchststand der Reihe liegt bei 92.237 Einwohnern (2025), der Tiefststand bei 80.329 (1998).
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2025 | 92.237 |
| 2024 | 91.589 |
| 2023 | 90.303 |
| 2022 | 89.039 |
| 2021 | 89.300 |
| 2020 | 89.936 |
| 2019 | 88.592 |
| 2018 | 87.173 |
| 2017 | 86.610 |
| 2016 | 86.072 |
| 2015 | 86.376 |
| 2014 | 86.234 |
| 2013 | 86.687 |
| 2012 | 87.458 |
| 2011 | 87.243 |
| 2010 | 87.240 |
| 2009 | 86.519 |
| 2008 | 85.180 |
| 2007 | 84.477 |
| 2006 | 84.289 |
| 2005 | 84.131 |
| 2004 | 83.327 |
| 2003 | 82.817 |
| 2002 | 81.881 |
| 2001 | 81.145 |
| 2000 | 80.998 |
| 1999 | 80.329 |
| 1998 | 80.329 |
| 1996 | 82.490 |
INE, amtliche Bevölkerungszahlen (Revision des Gemeinde-Melderegisters) · Abgerufen am 10/11/2026
Durchschnittlicher Schätzwert frei finanzierter Wohnungen, 2. Quartal 2026 (309 Gutachten)
Durchschnittlicher Schätzwert pro Quartal, in €/m².
MIVAU (spanisches Wohnungsbauministerium), Statistisches Bulletin, durchschnittlicher Schätzwert frei finanzierter Wohnungen (Gemeinden über 25.000 Einwohner) · Abgerufen am 10/11/2026
Was Behörden über das Gemeindegebiet sagen. Jede Immobilie kann betroffen sein oder nicht: Das wird anhand ihrer Adresse geprüft.
Kein Abschnitt der Gebiete mit potenziell signifikantem Hochwasserrisiko (ARPSI) des 2. und 3. Zyklus durchquert das Gemeindegebiet von Cornellà de Llobregat.
Dass es kein ARPSI gibt, schließt einzelne überschwemmungsgefährdete Stellen nicht aus: Diese werden anhand der Adresse geprüft.
Angabe zur Gemeinde, nicht zu Ihrer Immobilie
MITECO, Vorläufige Bewertung des Hochwasserrisikos (EPRI), ARPSI 2. und 3. Zyklus · Abgerufen am 10/11/2026
Zwischen 2013 und 2022 verzeichnet die EGIF-Statistik in Cornellà de Llobregat keinen Waldbrand ab 1 ha.
Endgültige Daten bis 2016; spätere Jahre vorläufig.
Angabe zur Gemeinde, nicht zu Ihrer Immobilie
MITECO, Allgemeine Waldbrandstatistik (EGIF), über Civio „España en llamas“ (CC BY-SA) · Abgerufen am 10/11/2026
Cornellà de Llobregat steht in der Liste in Anhang B des DB HS 6 als Gemeinde der Radon-Potenzialzone I.
Angabe zur Gemeinde, nicht zu Ihrer Immobilie
Spanische Bauordnung (CTE), DB HS 6, Anhang B (RD 732/2019, BOE 27.12.2019) · Abgerufen am 10/11/2026
Die Norm NCSE-02 weist Cornellà de Llobregat eine Grundbeschleunigung von 0,04 g und einen Beitragskoeffizienten K von 1,0 zu.
Angabe zur Gemeinde, nicht zu Ihrer Immobilie
Spanische Norm für erdbebensicheres Bauen NCSE-02, Anhang 1 (RD 997/2002, BOE 11.10.2002) · Abgerufen am 10/11/2026
Geben Sie eine Adresse oder eine Katasternummer ein und erhalten Sie sofort die amtliche Fläche, das Baujahr, eine Richtbewertung und die Karte der Naturgefahren.
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Cada zona de Barcelona tiene sus propias patologías. Estas son las que detectamos más en Cornellà de Llobregat:
Humedades für nivel freático junto al Llobregat — en plantas bajas y sótanos de la zona ribereña.
Instalaciones eléctricas sin actualizar — en bloques de los 60–70.
Cubiertas planas con impermeabilización agotada — en bloques de más de 40 años.
El casco antiguo de Cornellà creció en torno a la iglesia y al castillo, en el llano del Llobregat, entre campos de cultivo a los que se sumaron fábricas, como las que dieron origen al barrio de Almeda. Entre los años 60 y 70 el municipio se multiplicó con bloques de pisos para los trabajadores que llegaban a la industria: el polígono de Sant Ildefons es el ejemplo más visible, junto con barrios como La Gavarra o Fontsanta-Fatjó. En las últimas décadas se han sumado promociones de obra nueva.
En los bloques de los años 60 y 70, la ITE te dice en qué estado están la estructura, las fachadas y las cubiertas; conviene descartar aluminosis en los forjados y inspeccionar balcones y cantos de forjado con armaduras oxidadas. Comprueba si hay ascensor o si la comunidad prevé instalarlo, y qué derramas hay aprobadas. En plantas bajas cercanas al río, la inspección mide las humedades con higrómetro y cámara termográfica. En obra nueva, inspecciona acabados, garajes y la documentación de garantías antes de firmar.
Sant Ildefons — Polígono de torres y bloques altos de los años 60. Inspecciona la ITE, los ascensores, el estado de fachadas y balcones y las derramas aprobadas für la comunidad.
Almeda — Barrio de origen industrial con casas antiguas y bloques posteriores. Comprueba la estructura, las humedades en planta baja y la antigüedad de la instalación eléctrica.
Centre — Casco antiguo con casas tradicionales y edificios entre medianeras de distintas épocas. Inspecciona forjados, cubiertas, bajantes y humedades für capilaridad.
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Das hängt von Bauart und Baujahr ab, am häufigsten sind jedoch veraltete Installationen, Feuchtigkeit und Risse in Fassaden. Eine technische Inspektion erkennt sie alle vor dem Kauf.
Ab 345 € für weniger als 100 m². 100–199 m²: 395 €. 200–299 m²: 445 €. 300–399 m²: 495 €. Inklusive MwSt., ohne Anfahrtskosten.
Ja. Er kann als Beweismittel bei Verfahren wegen versteckter Mängel (Art. 1484 CC) vorgelegt werden. Der eingetragene Architekt kann als sachverständiger Zeuge aussagen. Zum Rechtsservice →
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Cornellà de Llobregat hat laut Melderegister des INE zum 1. Januar 2025 92.237 Einwohner.
Ja. In den letzten zehn Jahren stieg sie von 86.376 auf 92.237 Einwohner (+6,8 %).
Kein Abschnitt der Gebiete mit potenziell signifikantem Hochwasserrisiko (ARPSI) des 2. und 3. Zyklus durchquert das Gemeindegebiet von Cornellà de Llobregat. Ob eine bestimmte Immobilie in einem Überschwemmungsgebiet liegt, hängt von ihrer Lage ab: Das wird anhand ihrer Adresse geprüft.
Cornellà de Llobregat steht in der Liste in Anhang B des DB HS 6 als Gemeinde der Radon-Potenzialzone I.
Die Norm NCSE-02 weist Cornellà de Llobregat eine Grundbeschleunigung von 0,04 g und einen Beitragskoeffizienten K von 1,0 zu.
Ungefähre Luftlinienentfernungen.
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Angaben zur Gemeinde. Kein technisches Gutachten einer Immobilie.
Strukturierte Übersicht zu abgedeckten Gemeinden, Festpreisen nach m², durchschnittlichen Immobilienpreisen und Lieferzeit in Cornella De Llobregat (Barcelona).
Zugelassene Architekten in allen Bezirken Barcelonas und der gesamten Metropolregion.