Cornella De Llobregat té un mercat immobiliari amb patologies específiques segons l’antiguitat i tipologia dels seus habitatges. El nostre equip d’arquitectes, arquitectes tècnics i advocats immobiliaris (Hausum Legal) realitza una inspecció tècnica i revisió legal independent amb informe en 24h.
Padró de l'INE a 1 de gener de 2025
Cornellà de Llobregat té 92.237 habitants segons el padró de l'INE a 1 de gener de 2025.
Entre el 1996 i el 2025, la població va passar de 82.490 a 92.237 habitants (+11,8 %). En els darrers deu anys, del 2015 al 2025, va passar de 86.376 a 92.237 (+6,8 %).
El màxim de la sèrie és de 92.237 habitants (2025) i el mínim, de 80.329 (1998).
| Any | Habitants |
|---|---|
| 2025 | 92.237 |
| 2024 | 91.589 |
| 2023 | 90.303 |
| 2022 | 89.039 |
| 2021 | 89.300 |
| 2020 | 89.936 |
| 2019 | 88.592 |
| 2018 | 87.173 |
| 2017 | 86.610 |
| 2016 | 86.072 |
| 2015 | 86.376 |
| 2014 | 86.234 |
| 2013 | 86.687 |
| 2012 | 87.458 |
| 2011 | 87.243 |
| 2010 | 87.240 |
| 2009 | 86.519 |
| 2008 | 85.180 |
| 2007 | 84.477 |
| 2006 | 84.289 |
| 2005 | 84.131 |
| 2004 | 83.327 |
| 2003 | 82.817 |
| 2002 | 81.881 |
| 2001 | 81.145 |
| 2000 | 80.998 |
| 1999 | 80.329 |
| 1998 | 80.329 |
| 1996 | 82.490 |
INE, xifres oficials de població (revisió del padró municipal) · Consultat el 10/11/2026
Valor taxat mitjà de l'habitatge lliure, 2n trimestre del 2026 (309 taxacions)
Valor taxat mitjà per trimestre, en €/m².
MIVAU, Butlletí estadístic, valor taxat mitjà de l'habitatge lliure (municipis de més de 25.000 habitants) · Consultat el 10/11/2026
El que diuen els organismes públics del terme municipal. Cada habitatge pot estar afectat o no: això es comprova amb la seva adreça.
Cap tram de les àrees de risc potencial significatiu d'inundació (ARPSI) del 2n i 3r cicle no travessa el terme municipal de Cornellà de Llobregat.
Que no hi hagi ARPSI no descarta zones inundables puntuals: es comproven amb l'adreça.
Dada del municipi, no del teu habitatge
MITECO, Avaluació Preliminar del Risc d'Inundació (EPRI), ARPSI 2n i 3r cicle · Consultat el 10/11/2026
Entre el 2013 i el 2022 l'estadística EGIF no registra a Cornellà de Llobregat cap incendi forestal d'1 ha o més.
Dades definitives fins al 2016; les posteriors, provisionals.
Dada del municipi, no del teu habitatge
MITECO, Estadística General d'Incendis Forestals (EGIF), via Civio «España en llamas» (CC BY-SA) · Consultat el 10/11/2026
Cornellà de Llobregat figura al llistat de l'apèndix B del DB HS 6 com a municipi de zona I de potencial de radó.
Dada del municipi, no del teu habitatge
Codi Tècnic de l'Edificació, DB HS 6, apèndix B (RD 732/2019, BOE 27/12/2019) · Consultat el 10/11/2026
La norma NCSE-02 assigna a Cornellà de Llobregat una acceleració sísmica bàsica de 0,04 g i un coeficient de contribució K de 1,0.
Dada del municipi, no del teu habitatge
Norma de Construcció Sismoresistent NCSE-02, annex 1 (RD 997/2002, BOE 11/10/2002) · Consultat el 10/11/2026
Introdueix una adreça o una referència cadastral i obtén a l'instant la superfície oficial, l'any de construcció, una valoració orientativa i el mapa de riscos naturals.
Sense vinculació amb promotores, immobiliàries ni venedors. Només treballem per a tu.
Cada zona de Barcelona tiene sus propias patologías. Estas son las que detectamos más en Cornellà de Llobregat:
Humedades per nivel freático junto al Llobregat — en plantas bajas y sótanos de la zona ribereña.
Instalaciones eléctricas sin actualizar — en bloques de los 60–70.
Cubiertas planas con impermeabilización agotada — en bloques de más de 40 años.
El casco antiguo de Cornellà creció en torno a la iglesia y al castillo, en el llano del Llobregat, entre campos de cultivo a los que se sumaron fábricas, como las que dieron origen al barrio de Almeda. Entre los años 60 y 70 el municipio se multiplicó con bloques de pisos para los trabajadores que llegaban a la industria: el polígono de Sant Ildefons es el ejemplo más visible, junto con barrios como La Gavarra o Fontsanta-Fatjó. En las últimas décadas se han sumado promociones de obra nueva.
En los bloques de los años 60 y 70, la ITE te dice en qué estado están la estructura, las fachadas y las cubiertas; conviene descartar aluminosis en los forjados y inspeccionar balcones y cantos de forjado con armaduras oxidadas. Comprueba si hay ascensor o si la comunidad prevé instalarlo, y qué derramas hay aprobadas. En plantas bajas cercanas al río, la inspección mide las humedades con higrómetro y cámara termográfica. En obra nueva, inspecciona acabados, garajes y la documentación de garantías antes de firmar.
Sant Ildefons — Polígono de torres y bloques altos de los años 60. Inspecciona la ITE, los ascensores, el estado de fachadas y balcones y las derramas aprobadas per la comunidad.
Almeda — Barrio de origen industrial con casas antiguas y bloques posteriores. Comprueba la estructura, las humedades en planta baja y la antigüedad de la instalación eléctrica.
Centre — Casco antiguo con casas tradicionales y edificios entre medianeras de distintas épocas. Inspecciona forjados, cubiertas, bajantes y humedades per capilaridad.
El procés a Cornellà de Llobregat és senzill i ràpid.
Sense lletra petita. Sense cost de desplaçament a Cornellà de Llobregat y área metropolitana.
Arquitectos Colegiados disponibles en Cornellà de Llobregat y todos los municipios del área metropolitana.
El informe fue clave. Detectaron las humedades del suelo que no se veían. Con esa información negocié bien.
Informe muy claro con fotos y coste aproximado de reparación de patologías. 100% Independents, sin relación con el vendedor ni la inmobiliaria.
Te enseñamos, paso a paso, qué inspeccionar cuando visitas una vivienda antes de comprarla.
Distritos de Barcelona:
Municipios próximos:
Depèn del tipus de construcció i de l’època, però els més freqüents són instal·lacions obsoletes, humitats i fissures a les façanes. Una inspecció tècnica els detecta tots abans de la compra.
Des de 345 € per a menys de 100 m². De 100 a 199 m²: 395 €. De 200 a 299 m²: 445 €. De 300 a 399 m²: 495 €. IVA inclòs, sense cost de desplaçament.
Sí. Es pot aportar com a prova en procediments per vicis ocults (art. 1484 CC). L’arquitecte col·legiat pot ratificar l’informe en seu judicial. Veure el servei legal →
Entre 1,5 i 3 hores segons la mida. L’informe complet s’entrega en menys de 24 hores.
L’informe de Hausum va molt més enllà d’un document tècnic.
Estalvia diners i evita sorpreses. En menys de 24h tens arquitecte assignat i l’informe complet.
Precio cerrado con IVA inclòs · Sin gastos de desplazamiento · Informe en menos de 24h
Cornellà de Llobregat té 92.237 habitants segons el padró de l'INE a 1 de gener de 2025.
Sí. En els darrers deu anys ha passat de 86.376 a 92.237 habitants (+6,8 %).
Cap tram de les àrees de risc potencial significatiu d'inundació (ARPSI) del 2n i 3r cicle no travessa el terme municipal de Cornellà de Llobregat. Si un habitatge concret és en zona inundable depèn de la seva ubicació: es comprova amb la seva adreça.
Cornellà de Llobregat figura al llistat de l'apèndix B del DB HS 6 com a municipi de zona I de potencial de radó.
La norma NCSE-02 assigna a Cornellà de Llobregat una acceleració sísmica bàsica de 0,04 g i un coeficient de contribució K de 1,0.
Distàncies en línia recta, aproximades.
Dades carregades el 10/11/2026.
Dades del municipi. No són un informe tècnic de cap habitatge.
Informació estructurada sobre cobertura municipal, tarifes tancades per superfície, cost mitjà d'habitatge i terminis de lliurament a Cornella De Llobregat (Barcelona).
Arquitectes col·legiats amb cobertura immediata a tota l'àrea metropolitana i província de Barcelona.