Gràcia combina cases de poble històriques amb edificis modernistes i blocs dels anys 60–80. Les patologies estructurals en murs de càrrega i les canonades amb corrosió són especialment freqüents. Si no trobem desperfectes, et tornem els diners.
Sense vincles amb promotores, immobiliàries ni venedors. Només treballem per a tu.
Cada zona de Barcelona té les seves pròpies patologies. Aquestes són les que més detectem a Gràcia:
Fissures actives en murs de càrrega — en cases de poble del segle XIX i de principis del XX.
Canonades de lampisteria amb corrosió — en edificis anteriors a 1980 sense renovar.
Humitats a les façanes per orientació nord — freqüents en el teixit urbà dens de Gràcia.
Gràcia va ser una vila independent fins a finals del segle XIX, i el seu nucli conserva una trama de carrers estrets i places amb cases de poble de dues o tres plantes, sovint al costat d’edificis de pisos aixecats després sobre les mateixes parcel·les. Al carrer Gran de Gràcia i rodalies hi ha edificis modernistes, i al Camp d’en Grassot i Gràcia Nova el teixit s’assembla més al de l’Eixample. Cap a la muntanya, Vallcarca i els Penitents, el Coll i la Salut barregen torres antigues, cases en pendent i blocs dels anys 60 i 70.
A les cases de poble fixa’t en el terrat, en les bigues i en si les ampliacions o remuntes tenen llicència, perquè no sempre estan legalitzades. A les finques modernistes pregunta per la ITE, per les obres a la façana i als balcons i per si l’edifici està protegit. Als carrers en pendent de Vallcarca i el Coll revisa els murs de contenció i la humitat a les parets en contacte amb el terreny. La inspecció hi afegeix la revisió de forjats i cobertes i de la ventilació de les estances interiors.
Vila de Gràcia — Cases de poble i edificis de pisos en carrers estrets i places. Revisa el terrat, les bigues de fusta, les remuntes sense llicència i la ventilació de les estances interiors.
Camp d’en Grassot i Gràcia Nova — Edificis de veïns de finals del segle XIX i del XX, amb una trama semblant a la de l’Eixample. Comprova la ITE, els balcons, l’ascensor i els baixants.
Vallcarca i els Penitents — Barri en pendent amb cases antigues i blocs de diverses èpoques. Revisa els murs de contenció, la humitat del terreny, la coberta i l’accessibilitat.
El procés a Gràcia és senzill i ràpid.
Sense lletra petita. Sense cost de desplaçament a Gràcia i l’àrea metropolitana.
Arquitecte Col·legiat
Informe en 24h
Arquitectes Col·legiats disponibles a Gràcia i a tots els municipis de l’àrea metropolitana.
L’informe va detectar les fissures al mur de càrrega que el venedor deia que eren estètiques. Amb l’informe vaig aconseguir una rebaixa important.
Informe molt clar amb fotos i el cost estimat de cada defecte. 100% independents, sense relació amb el venedor ni la immobiliària.
T’ensenyem, pas a pas, què has de revisar quan visites un habitatge abans de comprar-lo.
- Què cal revisar en revestiments, paviments i fusteries
- Com comprovar la instal·lació elèctrica i la fontaneria
- Quins senyals d’humitat i de mala ventilació has de buscar
- Per què convé provar-ho tot abans de comprar
Altres districtes de Barcelona:
Municipis propers:
Quins defectes són més habituals a Gràcia?
Depèn del tipus de construcció i de l’època, però els més freqüents són les instal·lacions obsoletes, les humitats i les fissures a les façanes. Una inspecció tècnica els detecta tots abans de la compra.
Quant costa la inspecció?
Des de 345 € per a menys de 100 m². De 100 a 199 m²: 395 €. De 200 a 299 m²: 445 €. De 300 a 399 m²: 495 €. IVA inclòs, sense cost de desplaçament.
Té validesa legal l’informe?
Sí. Es pot aportar com a prova en procediments per vicis ocults (art. 1484 CC). L’Arquitecte Col·legiat pot declarar com a testimoni-pèrit. Veure el servei legal →
Quant dura la inspecció a Gràcia?
Entre 1,5 i 3 hores segons la mida. L’informe complet s’entrega en menys de 24 hores.
L’informe de Hausum va molt més enllà d’un document tècnic.
- Document privat amb validesa en seu judicial
- Reclamació per vicis ocults (art. 1484 CC)
- L’Arquitecte Col·legiat declara com a testimoni-pèrit
- Útil davant de notaria i registre
- Vàlid abans i després de la signatura
- Reclamar defectes descoberts després de l’adquisició
Estalvia diners i evita sorpreses. En menys de 24h tens un arquitecte assignat i l’informe complet.
Sense compromís · Pagues només si confirmes · Garantia de devolució si no trobem defectes