Barcelona Eixample té un mercat immobiliari amb patologies específiques segons l’antiguitat i tipologia dels seus habitatges. El nostre equip d’arquitectes, arquitectes tècnics i advocats immobiliaris (Hausum Legal) realitza una inspecció tècnica i revisió legal independent amb informe en 24h.
Padró de l'INE a 1 de gener de 2025
Barcelona té 1.731.649 habitants segons el padró de l'INE a 1 de gener de 2025.
Entre el 1996 i el 2025, la població va passar de 1.508.805 a 1.731.649 habitants (+14,8 %). En els darrers deu anys, del 2015 al 2025, va passar de 1.604.555 a 1.731.649 (+7,9 %).
El màxim de la sèrie és de 1.731.649 habitants (2025) i el mínim, de 1.496.266 (2000).
| Any | Habitants |
|---|---|
| 2025 | 1.731.649 |
| 2024 | 1.702.547 |
| 2023 | 1.660.122 |
| 2022 | 1.636.193 |
| 2021 | 1.636.732 |
| 2020 | 1.664.182 |
| 2019 | 1.636.762 |
| 2018 | 1.620.343 |
| 2017 | 1.620.809 |
| 2016 | 1.608.746 |
| 2015 | 1.604.555 |
| 2014 | 1.602.386 |
| 2013 | 1.611.822 |
| 2012 | 1.620.943 |
| 2011 | 1.615.448 |
| 2010 | 1.619.337 |
| 2009 | 1.621.537 |
| 2008 | 1.615.908 |
| 2007 | 1.595.110 |
| 2006 | 1.605.602 |
| 2005 | 1.593.075 |
| 2004 | 1.578.546 |
| 2003 | 1.582.738 |
| 2002 | 1.527.190 |
| 2001 | 1.505.325 |
| 2000 | 1.496.266 |
| 1999 | 1.503.451 |
| 1998 | 1.505.581 |
| 1996 | 1.508.805 |
INE, xifres oficials de població (revisió del padró municipal) · Consultat el 10/11/2026
Valor taxat mitjà de l'habitatge lliure, 2n trimestre del 2026 (5.519 taxacions)
Valor taxat mitjà per trimestre, en €/m².
MIVAU, Butlletí estadístic, valor taxat mitjà de l'habitatge lliure (municipis de més de 25.000 habitants) · Consultat el 10/11/2026
El que diuen els organismes públics del terme municipal. Cada habitatge pot estar afectat o no: això es comprova amb la seva adreça.
El terme municipal de Barcelona el travessen 1 tram de l'àrea de risc potencial significatiu d'inundació (ARPSI) «Barcelona» (demarcació hidrogràfica: Cuencas Internas de Cataluña).
Dada del municipi, no del teu habitatge
MITECO, Avaluació Preliminar del Risc d'Inundació (EPRI), ARPSI 2n i 3r cicle · Consultat el 10/11/2026
Entre el 2013 i el 2022 l'estadística EGIF registra a Barcelona 6 incendis d'1 ha o més, amb 60,2 ha cremades en total. El més gran, de 21,3 ha, el 2016.
Dades definitives fins al 2016; les posteriors, provisionals.
Dada del municipi, no del teu habitatge
MITECO, Estadística General d'Incendis Forestals (EGIF), via Civio «España en llamas» (CC BY-SA) · Consultat el 10/11/2026
Barcelona figura al llistat de l'apèndix B del DB HS 6 com a municipi de zona I de potencial de radó.
Dada del municipi, no del teu habitatge
Codi Tècnic de l'Edificació, DB HS 6, apèndix B (RD 732/2019, BOE 27/12/2019) · Consultat el 10/11/2026
La norma NCSE-02 assigna a Barcelona una acceleració sísmica bàsica de 0,04 g i un coeficient de contribució K de 1,0.
Dada del municipi, no del teu habitatge
Norma de Construcció Sismoresistent NCSE-02, annex 1 (RD 997/2002, BOE 11/10/2002) · Consultat el 10/11/2026
Introdueix una adreça o una referència cadastral i obtén a l'instant la superfície oficial, l'any de construcció, una valoració orientativa i el mapa de riscos naturals.
Sense vinculació amb promotores, immobiliàries ni venedors. Només treballem per a tu.
Cada zona de Barcelona tiene sus propias patologías. Estas son las que detectamos más en Eixample:
Forjados de revoltón cerámico con deflexión — exclusivos de edificios modernistas del Eixample anteriores a 1960.
Instalaciones eléctricas en aluminio — en bloques de los años 70 con riesgo de recalentamiento.
Humedades en fachadas per capilaridad — frecuentes en plantas bajas del casco histórico.
El procés a Eixample és senzill i ràpid.
Sense lletra petita. Sense cost de desplaçament a Eixample y área metropolitana.
Arquitectos Colegiados disponibles en Eixample y todos los municipios del área metropolitana.
Detectaron el forjado de revoltón que ni el arquitecto del vendedor había mencionado. Negocié 22.000 € de rebaja. Muy satisfecho.
Informe muy claro con fotos y coste aproximado de reparación de patologías. 100% Independents, sin relación con el vendedor ni la inmobiliaria.
Una inspección real de Hausum en el Eixample: un entresuelo de más de 100 m² valorado en más de 600.000 €.
Otros distritos de Barcelona:
Municipios próximos:
Depèn del tipus de construcció i de l’època, però els més freqüents són instal·lacions obsoletes, humitats i fissures a les façanes. Una inspecció tècnica els detecta tots abans de la compra.
Des de 345 € per a menys de 100 m². De 100 a 199 m²: 395 €. De 200 a 299 m²: 445 €. De 300 a 399 m²: 495 €. IVA inclòs, sense cost de desplaçament.
Sí. Es pot aportar com a prova en procediments per vicis ocults (art. 1484 CC). L’arquitecte col·legiat pot ratificar l’informe en seu judicial. Veure el servei legal →
Entre 1,5 i 3 hores segons la mida. L’informe complet s’entrega en menys de 24 hores.
L’informe de Hausum va molt més enllà d’un document tècnic.
Estalvia diners i evita sorpreses. En menys de 24h tens arquitecte assignat i l’informe complet.
Precio cerrado con IVA inclòs · Sin gastos de desplazamiento · Informe en menos de 24h
Barcelona té 1.731.649 habitants segons el padró de l'INE a 1 de gener de 2025.
Sí. En els darrers deu anys ha passat de 1.604.555 a 1.731.649 habitants (+7,9 %).
El terme municipal de Barcelona el travessen 1 tram de l'àrea de risc potencial significatiu d'inundació (ARPSI) «Barcelona» (demarcació hidrogràfica: Cuencas Internas de Cataluña). Si un habitatge concret és en zona inundable depèn de la seva ubicació: es comprova amb la seva adreça.
Barcelona figura al llistat de l'apèndix B del DB HS 6 com a municipi de zona I de potencial de radó.
La norma NCSE-02 assigna a Barcelona una acceleració sísmica bàsica de 0,04 g i un coeficient de contribució K de 1,0.
Distàncies en línia recta, aproximades.
Dades carregades el 10/11/2026.
Dades del municipi. No són un informe tècnic de cap habitatge.
Informació estructurada sobre cobertura municipal, tarifes tancades per superfície, cost mitjà d'habitatge i terminis de lliurament a Barcelona Eixample (Barcelona).
Arquitectes col·legiats amb cobertura immediata a tota l'àrea metropolitana i província de Barcelona.