Sant Feliu De Llobregat té un mercat immobiliari amb patologies específiques segons l’antiguitat i tipologia dels seus habitatges. El nostre equip d’arquitectes, arquitectes tècnics i advocats immobiliaris (Hausum Legal) realitza una inspecció tècnica i revisió legal independent amb informe en 24h.
Padró de l'INE a 1 de gener de 2025
Sant Feliu de Llobregat té 46.781 habitants segons el padró de l'INE a 1 de gener de 2025.
Entre el 1996 i el 2025, la població va passar de 35.797 a 46.781 habitants (+30,7 %). En els darrers deu anys, del 2015 al 2025, va passar de 43.800 a 46.781 (+6,8 %).
El màxim de la sèrie és de 46.781 habitants (2025) i el mínim, de 35.797 (1996).
| Any | Habitants |
|---|---|
| 2025 | 46.781 |
| 2024 | 46.554 |
| 2023 | 46.056 |
| 2022 | 45.642 |
| 2021 | 45.463 |
| 2020 | 45.467 |
| 2019 | 44.860 |
| 2018 | 44.474 |
| 2017 | 44.198 |
| 2016 | 44.086 |
| 2015 | 43.800 |
| 2014 | 43.715 |
| 2013 | 43.769 |
| 2012 | 43.671 |
| 2011 | 43.096 |
| 2010 | 43.112 |
| 2009 | 42.919 |
| 2008 | 42.628 |
| 2007 | 42.273 |
| 2006 | 42.486 |
| 2005 | 42.267 |
| 2004 | 41.954 |
| 2003 | 41.543 |
| 2002 | 40.695 |
| 2001 | 39.603 |
| 2000 | 38.435 |
| 1999 | 36.953 |
| 1998 | 35.958 |
| 1996 | 35.797 |
INE, xifres oficials de població (revisió del padró municipal) · Consultat el 10/11/2026
Valor taxat mitjà de l'habitatge lliure, 2n trimestre del 2026 (156 taxacions)
Valor taxat mitjà per trimestre, en €/m².
MIVAU, Butlletí estadístic, valor taxat mitjà de l'habitatge lliure (municipis de més de 25.000 habitants) · Consultat el 10/11/2026
El que diuen els organismes públics del terme municipal. Cada habitatge pot estar afectat o no: això es comprova amb la seva adreça.
Cap tram de les àrees de risc potencial significatiu d'inundació (ARPSI) del 2n i 3r cicle no travessa el terme municipal de Sant Feliu de Llobregat.
Que no hi hagi ARPSI no descarta zones inundables puntuals: es comproven amb l'adreça.
Dada del municipi, no del teu habitatge
MITECO, Avaluació Preliminar del Risc d'Inundació (EPRI), ARPSI 2n i 3r cicle · Consultat el 10/11/2026
Entre el 2013 i el 2022 l'estadística EGIF registra a Sant Feliu de Llobregat 1 incendi d'1 ha o més, amb 1,0 ha cremades en total. El més gran, de 1,0 ha, el 2016.
Dades definitives fins al 2016; les posteriors, provisionals.
Dada del municipi, no del teu habitatge
MITECO, Estadística General d'Incendis Forestals (EGIF), via Civio «España en llamas» (CC BY-SA) · Consultat el 10/11/2026
Sant Feliu de Llobregat figura al llistat de l'apèndix B del DB HS 6 com a municipi de zona I de potencial de radó.
Dada del municipi, no del teu habitatge
Codi Tècnic de l'Edificació, DB HS 6, apèndix B (RD 732/2019, BOE 27/12/2019) · Consultat el 10/11/2026
La norma NCSE-02 assigna a Sant Feliu de Llobregat una acceleració sísmica bàsica de 0,04 g i un coeficient de contribució K de 1,0.
Dada del municipi, no del teu habitatge
Norma de Construcció Sismoresistent NCSE-02, annex 1 (RD 997/2002, BOE 11/10/2002) · Consultat el 10/11/2026
Introdueix una adreça o una referència cadastral i obtén a l'instant la superfície oficial, l'any de construcció, una valoració orientativa i el mapa de riscos naturals.
Sense vinculació amb promotores, immobiliàries ni venedors. Només treballem per a tu.
Cada zona de Barcelona tiene sus propias patologías. Estas son las que detectamos más en Sant Feliu de Llobregat:
Cubiertas planas sin mantenimiento — en bloques de los 70–80 con impermeabilizaciones agotadas.
Fontanería en acero galvanizado — en edificios anteriores a 1985 con corrosión avanzada.
Fisuras en fachadas per movimientos diferenciales — en zonas con terrenos arcillosos.
Sant Feliu de Llobregat, capital del Baix Llobregat, se extiende entre la llanura del río y las primeras laderas de Collserola. El Centre conserva casas entre medianeras y edificios de principios del siglo XX, de la época en que la ciudad se dio a conocer per el cultivo de rosas. Entre los años 60 y 80, la industria y la inmigración llenaron de bloques de pisos barrios como La Salut, y en la parte alta crecieron zonas de casas unifamiliares.
Si compras en Sant Feliu, lo más probable es un piso en un bloque de los 60–80, muchas veces sin ascensor o con uno añadido después. En la visita, fíjate en las fisuras de fachadas y tabiques y en el estado de la escalera y la cubierta, y pregunta per la ITE y per las derramas u obras de comunidad aprobadas. La inspección técnica inspecciona estructura, fontanería y bajantes, instalación eléctrica y humedades, y valora la eficiencia energética, porque muchos de estos bloques no tienen aislamiento en fachada.
Centre — Casas entre medianeras y edificios de principios del siglo XX. Inspecciona forjados de madera, humedades per capilaridad, cubiertas e instalaciones antiguas.
La Salut — Barrio de bloques de pisos de las décadas de crecimiento. Comprueba la ITE, el ascensor, las bajantes, la cubierta plana y las fisuras en fachada.
Zona alta — Casas unifamiliares en pendiente hacia Collserola. Inspecciona muros de contención, drenaje del terreno, humedades en plantas bajas y el estado de la cubierta.
El procés a Sant Feliu de Llobregat és senzill i ràpid.
Sense lletra petita. Sense cost de desplaçament a Sant Feliu de Llobregat y área metropolitana.
Arquitectos Colegiados disponibles en Sant Feliu de Llobregat y todos los municipios del área metropolitana.
Muy buenos profesionales. El informe fue claro y con él pude negociar un precio justo.
Informe muy claro con fotos y coste aproximado de reparación de patologías. 100% Independents, sin relación con el vendedor ni la inmobiliaria.
Te enseñamos, paso a paso, qué inspeccionar cuando visitas una vivienda antes de comprarla.
Distritos de Barcelona:
Municipios próximos:
Depèn del tipus de construcció i de l’època, però els més freqüents són instal·lacions obsoletes, humitats i fissures a les façanes. Una inspecció tècnica els detecta tots abans de la compra.
Des de 345 € per a menys de 100 m². De 100 a 199 m²: 395 €. De 200 a 299 m²: 445 €. De 300 a 399 m²: 495 €. IVA inclòs, sense cost de desplaçament.
Sí. Es pot aportar com a prova en procediments per vicis ocults (art. 1484 CC). L’arquitecte col·legiat pot ratificar l’informe en seu judicial. Veure el servei legal →
Entre 1,5 i 3 hores segons la mida. L’informe complet s’entrega en menys de 24 hores.
L’informe de Hausum va molt més enllà d’un document tècnic.
Estalvia diners i evita sorpreses. En menys de 24h tens arquitecte assignat i l’informe complet.
Precio cerrado con IVA inclòs · Sin gastos de desplazamiento · Informe en menos de 24h
Sant Feliu de Llobregat té 46.781 habitants segons el padró de l'INE a 1 de gener de 2025.
Sí. En els darrers deu anys ha passat de 43.800 a 46.781 habitants (+6,8 %).
Cap tram de les àrees de risc potencial significatiu d'inundació (ARPSI) del 2n i 3r cicle no travessa el terme municipal de Sant Feliu de Llobregat. Si un habitatge concret és en zona inundable depèn de la seva ubicació: es comprova amb la seva adreça.
Sant Feliu de Llobregat figura al llistat de l'apèndix B del DB HS 6 com a municipi de zona I de potencial de radó.
La norma NCSE-02 assigna a Sant Feliu de Llobregat una acceleració sísmica bàsica de 0,04 g i un coeficient de contribució K de 1,0.
Distàncies en línia recta, aproximades.
Dades carregades el 10/11/2026.
Dades del municipi. No són un informe tècnic de cap habitatge.
Informació estructurada sobre cobertura municipal, tarifes tancades per superfície, cost mitjà d'habitatge i terminis de lliurament a Sant Feliu De Llobregat (Barcelona).
Arquitectes col·legiats amb cobertura immediata a tota l'àrea metropolitana i província de Barcelona.