Inundació
19 / 3019 dels 30 municipis els travessa algun tram ARPSI.
Dades del conjunt de municipis, no del teu habitatge
MITECO, Avaluació Preliminar del Risc d'Inundació (EPRI), ARPSI 2n i 3r cicle · Consultat el 10/11/2026
Inspecció d’habitatges a Maresme
Maresme té un mercat immobiliari amb patologies específiques segons l’antiguitat i tipologia dels seus habitatges. El nostre equip d’arquitectes, arquitectes tècnics i advocats immobiliaris (Hausum Legal) realitza una inspecció tècnica i revisió legal independent amb informe en 24h.
478.206
habitants a Maresme
Padró de l'INE a 1 de gener de 2025 · Suma dels 30 municipis de Maresme
- +38.694
- des del 2015 (+8,8 %)
- +159.315
- des del 1996 (+50,0 %)
- 2025
- màxim de la sèrie
Evolució de la població de Maresme
Maresme té 478.206 habitants segons el padró de l'INE a 1 de gener de 2025.
Entre el 1996 i el 2025, la població va passar de 318.891 a 478.206 habitants (+50,0 %). En els darrers deu anys, del 2015 al 2025, va passar de 439.512 a 478.206 (+8,8 %).
El màxim de la sèrie és de 478.206 habitants (2025) i el mínim, de 318.891 (1996).
Veure la taula per any
| Any | Habitants |
|---|---|
| 2025 | 478.206 |
| 2024 | 474.012 |
| 2023 | 467.914 |
| 2022 | 462.213 |
| 2021 | 459.625 |
| 2020 | 458.626 |
| 2019 | 452.690 |
| 2018 | 447.824 |
| 2017 | 444.046 |
| 2016 | 441.505 |
| 2015 | 439.512 |
| 2014 | 437.919 |
| 2013 | 437.431 |
| 2012 | 436.487 |
| 2011 | 434.897 |
| 2010 | 430.997 |
| 2009 | 426.565 |
| 2008 | 420.521 |
| 2007 | 414.081 |
| 2006 | 409.125 |
| 2005 | 398.502 |
| 2004 | 386.573 |
| 2003 | 377.608 |
| 2002 | 366.782 |
| 2001 | 355.714 |
| 2000 | 345.423 |
| 1999 | 337.596 |
| 1998 | 329.488 |
| 1996 | 318.891 |
INE, xifres oficials de població (revisió del padró municipal) · Consultat el 10/11/2026
Riscos de Maresme segons les fonts oficials
El que diuen els organismes públics del terme municipal. Cada habitatge pot estar afectat o no: això es comprova amb la seva adreça.
Incendis forestals
9Entre el 2013 i el 2022 l'estadística EGIF registra 9 incendis forestals d'1 ha o més als seus municipis.
Dades del conjunt de municipis, no del teu habitatge
MITECO, Estadística General d'Incendis Forestals (EGIF), via Civio «España en llamas» (CC BY-SA) · Consultat el 10/11/2026
Radó
30 / 3030 dels 30 municipis figuren al llistat de radó del DB HS 6 (zona I o II).
Dades del conjunt de municipis, no del teu habitatge
Codi Tècnic de l'Edificació, DB HS 6, apèndix B (RD 732/2019, BOE 27/12/2019) · Consultat el 10/11/2026
Sismicitat
30 / 3030 dels 30 municipis figuren a l'annex 1 de la NCSE-02 (ab ≥ 0,04 g); el valor més alt és 0,05 g.
Dades del conjunt de municipis, no del teu habitatge
Norma de Construcció Sismoresistent NCSE-02, annex 1 (RD 997/2002, BOE 11/10/2002) · Consultat el 10/11/2026
Aquestes dades són del municipi.
Les del teu carrer, gratis.
Introdueix una adreça o una referència cadastral i obtén a l'instant la superfície oficial, l'any de construcció, una valoració orientativa i el mapa de riscos naturals.
- Superfície construïda oficial, any de construcció i ús cadastral
- Mapa de riscos naturals (inundabilitat, gas radó i incendis)
- Estimació orientativa de valor, IBI anual i taxa de residus
+261
Inspeccions a Barcelona
10.500 €
Estalvi mitjà detectat
100%
Independents
98%
Clients satisfets
Arquitectes col·legiats independents a Maresme
Sense vinculació amb promotores, immobiliàries ni venedors. Només treballem per a tu.
Estructura, fonamentació i forjats
Humitats i filtracions — càmera termogràfica
Instal·lació elèctrica REBT completa
Fontaneria, sanejament i desguassos
Instal·lació de gas i climatització
Aïllament tèrmic i acústic
Fusteria exterior, finestres i persianes
Cost aproximat de reparació de patologies
Defectos más frecuentes en Maresme
El que trobem més sovint a Maresme
Cada zona de Barcelona tiene sus propias patologías. Estas son las que detectamos más en Maresme:
Corrosión marina en toda la línea costera — desde Mataró hasta Premià y Arenys.
Piscinas con grietas y fugas — en unifamiliares con más de 15 años sin mantenimiento.
Humedades en fachadas norte — la humedad del Mediterráneo genera daños en enfoscados.
Comprar vivienda en el Maresme
Lo que conviene saber antes de comprar en el Maresme
El Maresme es una franja estrecha entre el mar y las sierras litorales, con pueblos que crecieron a lo largo de la costa y de la vía del tren. Mataró, Arenys de Mar o Canet de Mar conservan cascos antiguos de casas de cos entre medianeras y casas de indianos; desde los años 60 y 70 se levantaron bloques de apartamentos turísticos en Calella, Pineda de Mar o Malgrat de Mar, y en las laderas de Cabrils, Sant Andreu de Llavaneres o Teià se extendieron urbanizaciones de chalets.
Comprar en el Maresme suele significar elegir entre un piso en primera o segunda línea de mar, una casa de pueblo o un chalet en ladera. En la casa de pueblo, mira muros, vigas y cubierta; en el chalet, muros de contención, drenajes y accesos, porque muchas urbanizaciones están en pendiente sobre suelo arenoso. Además, varios pueblos tienen calles construidas sobre rieras, que bajan con fuerza en las tormentas: la inspección técnica inspecciona la evacuación de aguas y las plantas bajas. En bloques antiguos, pide la ITE o el IEE y las derramas aprobadas.
Mataró — Capital de la comarca, con casco antiguo de casas de cos y barrios de bloques de los años 60 y 70; inspecciona forjados, instalaciones y la ITE o el IEE.
Calella — Bloques de apartamentos de los años 60 y 70 cerca del mar; comprueba barandillas y frentes de balcones, armaduras oxidadas en fachada, ascensor y derramas aprobadas.
Sant Andreu de Llavaneres — Urbanizaciones de chalets en ladera con vistas al mar; inspecciona muros de contención, drenajes, cubiertas, piscina y la recepción municipal de la urbanización.
Inspecció en 3 passos
Sense complicacions, informe en 24h
El procés a Maresme és senzill i ràpid.
1
Contacta en 2 minuts
Elige día, hora y dirección en Maresme. Te confirmamos quién será tu Arquitecte col·legiat.
2
Inspecció tècnica completa
El teu arquitecte col·legiat inspecciona l’immoble amb càmera termogràfica i higròmetre digital.
3
Informe en menys de 24h
Informe visual complet amb fotos i cost aproximat de reparació de patologies. A punt per negociar.
Preus
Calcula tu tarifa según el tamaño del teu immoble a Maresme
Sense lletra petita. Sense cost de desplaçament a Maresme y área metropolitana.
Metres quadrats85 m²
Preu estimat
345 €
IVA inclòs
Arquitecte col·legiat
Informe en 24h
Arquitecte col·legiat
Informe en 24h
Cobertura geogràfica
Inspeccionem a Maresme y toda el área metropolitana de Barcelona
Arquitectos Colegiados disponibles en Maresme y todos los municipios del área metropolitana.
Barcelona Ciudad
9 distritos
Eixample · Gràcia · Sarrià · Sants-Montjuïc · Ciutat Vella · Horta-Guinardó · Nou Barris · Les Corts · Sant Andreu
Área Metropolitana
Llobregat y Besòs
L’Hospitalet · Badalona · Cornellà · Esplugues · Sant Joan Despí · El Prat · Santa Coloma · Sant Adrià
Vallès y Costa
Vallès y Garraf
Sant Cugat · Cerdanyola · Sabadell · Terrassa · Castelldefels · Gavà · Sitges · Maresme · Garraf
📍 El teu municipi no apareix? Cubrimos toda el área metropolitana de Barcelona. Consulta’ns.
Cas real a Maresme
Última inspección en Maresme
Chalet con piscina · Maresme, Barcelona
395 €
Maresme, Barcelona
Chalet de 180 m² con piscina en primera línea. Corrosión marina en fachada y grieta en piscina detectada. Coste estimado 22.000 €. Rebaja negociada.
Opinions de clients
Lo que dicen en Maresme
★★★★★
Para una casa en primera línea del Maresme la inspección es obligatoria. Detectaron 22.000 € de defectos que no habíamos visto.
Piso · Maresme, Barcelona
★★★★★
Informe muy claro con fotos y coste aproximado de reparación de patologías. 100% Independents, sin relación con el vendedor ni la inmobiliaria.
4,9 ★ · +400 reseñas Google
Vídeo explicatiu
Com funciona una inspecció d’habitatges a Maresme
Una inspección real de Hausum en el Maresme: una casa de más de 600.000 € afectada per aluminosis.
📹 En aquest vídeo aprendràs
- Cómo trabajan nuestros arquitectos en una inspección real
- Qué defectos encontramos y per qué aparecen
- Cuánto puede costar repararlos
- Por qué conviene inspeccionar antes de firmar
Zones relacionades
Más inspecciones en Barcelona y municipios
Distritos de Barcelona:
→
Eixample
inspecció d’habitatges Eixample
→Gràcia
inspecció d’habitatges Gràcia
→Sarrià-Sant Gervasi
inspecció d’habitatges Sarrià-Sant Gervasi
Municipios próximos:
Preguntes freqüents
Preguntes sobre inspeccions a Maresme
¿Qué defectos son más habituales en Maresme?
Depèn del tipus de construcció i de l’època, però els més freqüents són instal·lacions obsoletes, humitats i fissures a les façanes. Una inspecció tècnica els detecta tots abans de la compra.
Quant costa la inspecció?
Des de 345 € per a menys de 100 m². De 100 a 199 m²: 395 €. De 200 a 299 m²: 445 €. De 300 a 399 m²: 495 €. IVA inclòs, sense cost de desplaçament.
Té validesa legal l’informe?
Sí. Es pot aportar com a prova en procediments per vicis ocults (art. 1484 CC). L’arquitecte col·legiat pot ratificar l’informe en seu judicial. Veure el servei legal →
¿Cuánto tiempo dura la inspección en Maresme?
Entre 1,5 i 3 hores segons la mida. L’informe complet s’entrega en menys de 24 hores.
Servei legal
La teva inspecció té validesa legal davant qualsevol reclamació
L’informe de Hausum va molt més enllà d’un document tècnic.
Validesa probatòria
Document amb força legal
- Document privat amb validesa en seu judicial
- Reclamació per vicis ocults (art. 1484 CC)
- L’arquitecte col·legiat pot ratificar l’informe en seu judicial
Quan fer-lo servir
Abans i després de la compra
- Útil davant de notaria i registre
- Vàlid abans i després de la signatura
- Reclamar defectes descoberts després de l’adquisició
Coneix l’estat real del teu immoble a Maresme
Estalvia diners i evita sorpreses. En menys de 24h tens arquitecte assignat i l’informe complet.
Precio cerrado con IVA inclòs · Sin gastos de desplazamiento · Informe en menos de 24h
Preguntes sobre Maresme
Quants habitants té Maresme?
Maresme té 478.206 habitants segons el padró de l'INE a 1 de gener de 2025.
La població de Maresme creix?
Sí. En els darrers deu anys ha passat de 439.512 a 478.206 habitants (+8,8 %).
Municipis de Maresme
- Alella 10.262
- Arenys de Mar 17.042
- Arenys de Munt 9.558
- Argentona 12.891
- Cabrera de Mar 5.045
- Cabrils 7.765
- Caldes d'Estrac 3.356
- Calella 20.864
- Canet de Mar 15.198
- Dosrius 6.287
- El Masnou 24.761
- Malgrat de Mar 19.714
- Mataró 131.683
- Montgat 12.879
- Palafolls 10.038
- Pineda de Mar 30.108
- Premià de Dalt 10.632
- Premià de Mar 29.431
- Sant Andreu de Llavaneres 11.938
- Sant Cebrià de Vallalta 3.872
- Sant Iscle de Vallalta 1.477
- Sant Pol de Mar 5.793
- Sant Vicenç de Montalt 6.802
- Santa Susanna 4.099
- Teià 6.898
- Tiana 9.331
- Tordera 19.039
- Vilassar de Dalt 9.404
- Vilassar de Mar 21.227
- Òrrius 812
Fonts d'aquestes dades
- INE, xifres oficials de població (revisió del padró municipal)
- MITECO, Avaluació Preliminar del Risc d'Inundació (EPRI), ARPSI 2n i 3r cicle
- MITECO, Estadística General d'Incendis Forestals (EGIF), via Civio «España en llamas» (CC BY-SA)
- Codi Tècnic de l'Edificació, DB HS 6, apèndix B (RD 732/2019, BOE 27/12/2019)
- Norma de Construcció Sismoresistent NCSE-02, annex 1 (RD 997/2002, BOE 11/10/2002)
Dades carregades el 10/11/2026.
Dades del municipi. No són un informe tècnic de cap habitatge.
Fitxa Tècnica Verificada · Dades Oficials i Tarifes 2026
Resum tècnic i econòmic de la inspecció a Maresme (Barcelona)
Informació estructurada sobre cobertura municipal, tarifes tancades per superfície, cost mitjà d'habitatge i terminis de lliurament a Maresme (Barcelona).
- Equip tècnic i legal
- Arquitectes, Arquitectes Tècnics i Advocats Immobiliaris independents (Inspecció + Hausum Legal).
- Municipis i zones cobertes (sense cost de desplaçament)
- Maresme · Barcelona Capital · Área Metropolitana de Barcelona
- Preu mitjà habitatge (Barcelona) vs. Inspecció
- Preu oficial: 3.781 €/m² · La inspecció Hausum (des de 345 €) suposa menys del 0,15% del valor de compra.
- Tarifes tancades (IVA i desplaçament inclosos)
- <100 m²: 345 € · 100–199 m²: 395 € · 200–299 m²: 445 € · 300–399 m²: 495 € · 400–499 m²: 545 € · Hausum Legal: 345 €.
- Estalvi mitjà en negociació i historial
- 10.500 € de rebaixa mitjana negociada gràcies al pressupost de reparació · +261 inspeccions realitzades.
- Informe en 24h i blindatge Hausum Legal
- Informe tècnic en 24h (termografia, higròmetre i costos de reforma) + Revisió legal d'arres, càrregues i vicis ocults.
Cobertura d'Hausum a províncies properes i tot Espanya
Veure les 52 províncies d'Espanya →
Barcelona y Área Metropolitana
Girona, Figueres y Costa Brava
Lleida, Balaguer y Pirineo
Tarragona, Reus y Costa Dorada
Madrid Capital y Comunidad
Valencia, Gandía, Torrent y Sagunto
Sevilla, Aljarafe y Dos Hermanas
Málaga, Marbella y Costa del Sol
Bilbao y Bizkaia
Zaragoza, Calatayud y Utebo
Alicante, Elche y Costa Blanca
A Coruña, Santiago y Ferrol
Inspecció d'habitatges a Barcelona: Districtes i Municipis
Arquitectes col·legiats amb cobertura immediata a tota l'àrea metropolitana i província de Barcelona.
Districtes i zones de la capital
Barcelona Capital
Eixample
Sarrià-Sant Gervasi
Gràcia
Les Corts
Sants-Montjuïc
Ciutat Vella
Sant Andreu
Horta-Guinardó
Nou Barris
Municipis i comarques
Sant Cugat del Vallès
Sitges
Sabadell
Terrassa
Badalona
Castelldefels
Gavà
L'Hospitalet de Llobregat
Esplugues de Llobregat
Sant Just Desvern
Sant Joan Despí
Sant Feliu de Llobregat
Molins de Rei
Cornellà de Llobregat
El Prat de Llobregat
Cerdanyola del Vallès
Montcada i Reixac
Santa Coloma de Gramenet
Sant Adrià de Besòs
Maresme
Garraf
Penedès