Les Corts és un dels districtes més residencials i tranquils de Barcelona, amb preus de fins a 3.781 €/m². El seu parc barreja edificis dels anys 60–80 amb promocions recents. Si no trobem desperfectes, et tornem els diners.
Sense vincles amb promotores, immobiliàries ni venedors. Només treballem per a tu.
Cada zona de Barcelona té les seves pròpies patologies. Aquestes són les que més detectem a les Corts:
Sistemes de climatització centralitzada al límit — en blocs dels anys 90 sense revisar.
Façanes amb juntes deteriorades — en edificis dels anys 60–70 amb maó vist.
Humitats en garatges soterrats — freqüents a la zona propera al Camp Nou.
Les Corts va ser un poble agrícola independent fins a finals del segle XIX, i de l’antic nucli en queden cases baixes al voltant de la plaça de la Concòrdia. El districte es va urbanitzar sobretot a la segona meitat del segle XX, amb edificis de pisos de maó vist al llarg de la Travessera de les Corts i a la Maternitat i Sant Ramon, a tocar del Camp Nou. A Pedralbes hi predominen les cases senyorials amb jardí i els edificis de pisos amplis, molts amb garatge, porteria i zones comunes.
Als edificis dels anys 60–80 pregunta per la ITE, per l’estat dels ascensors i per si la comunitat ha aprovat obres o derrames. A les finques amb porteria, piscina o jardí comunitari, revisa les quotes i el manteniment d’aquestes instal·lacions, perquè influeixen en el que et costarà viure-hi. A les cases de Pedralbes comprova la coberta, els murs de contenció i l’antiguitat de les instal·lacions. La inspecció hi afegeix la revisió de terrasses, fusteria exterior i aïllament, i la qualificació energètica.
Les Corts — Antic nucli amb cases baixes al costat d’edificis de pisos de diverses èpoques. Revisa la coberta, les bigues, les humitats a la planta baixa i la instal·lació elèctrica.
Pedralbes — Cases senyorials amb jardí i edificis de pisos amplis. Revisa la coberta, els murs de contenció, la piscina, les instal·lacions i les quotes de comunitat.
La Maternitat i Sant Ramon — Edificis de pisos de la segona meitat del segle XX a prop del Camp Nou. Comprova la ITE, l’ascensor, els balcons i l’aïllament acústic.
El procés a les Corts és senzill i ràpid.
Sense lletra petita. Sense cost de desplaçament a les Corts i l’àrea metropolitana.
Arquitecte Col·legiat
Informe en 24h
Arquitectes Col·legiats disponibles a les Corts i a tots els municipis de l’àrea metropolitana.
L’informe va ser molt complet. Van detectar que calia substituir el sistema de climatització. Amb aquesta informació vaig poder negociar un preu just.
Informe molt clar amb fotos i el cost estimat de cada defecte. 100% independents, sense relació amb el venedor ni la immobiliària.
T’ensenyem, pas a pas, què has de revisar quan visites un habitatge abans de comprar-lo.
- Què cal revisar en revestiments, paviments i fusteries
- Com comprovar la instal·lació elèctrica i la fontaneria
- Quins senyals d’humitat i de mala ventilació has de buscar
- Per què convé provar-ho tot abans de comprar
Altres districtes de Barcelona:
Municipis propers:
Quins defectes són més habituals a les Corts?
Depèn del tipus de construcció i de l’època, però els més freqüents són les instal·lacions obsoletes, les humitats i les fissures a les façanes. Una inspecció tècnica els detecta tots abans de la compra.
Quant costa la inspecció?
Des de 345 € per a menys de 100 m². De 100 a 199 m²: 395 €. De 200 a 299 m²: 445 €. De 300 a 399 m²: 495 €. IVA inclòs, sense cost de desplaçament.
Té validesa legal l’informe?
Sí. Es pot aportar com a prova en procediments per vicis ocults (art. 1484 CC). L’Arquitecte Col·legiat pot declarar com a testimoni-pèrit. Veure el servei legal →
Quant dura la inspecció a les Corts?
Entre 1,5 i 3 hores segons la mida. L’informe complet s’entrega en menys de 24 hores.
L’informe de Hausum va molt més enllà d’un document tècnic.
- Document privat amb validesa en seu judicial
- Reclamació per vicis ocults (art. 1484 CC)
- L’Arquitecte Col·legiat declara com a testimoni-pèrit
- Útil davant de notaria i registre
- Vàlid abans i després de la signatura
- Reclamar defectes descoberts després de l’adquisició
Estalvia diners i evita sorpreses. En menys de 24h tens un arquitecte assignat i l’informe complet.
Sense compromís · Pagues només si confirmes · Garantia de devolució si no trobem defectes