Les Corts is een van de rustigste en meest residentiële districten van Barcelona, met prijzen tot 3.781 €/m². De woningvoorraad combineert gebouwen uit de jaren 60–80 met recente nieuwbouwprojecten. Vinden we geen gebreken, dan krijgt u uw geld terug.
Geen banden met projectontwikkelaars, makelaars of verkopers. Wij werken alleen voor u.
Elke zone van Barcelona heeft zijn eigen typische problemen. Dit zijn de problemen die we in Les Corts het vaakst vaststellen:
Centrale klimaatinstallaties aan het eind van hun levensduur — in flats uit de jaren 90 die nooit zijn gecontroleerd.
Gevels met aangetaste voegen — bij gebouwen uit de jaren 60–70 met schoon metselwerk.
Vocht in ondergrondse garages — veel voorkomend in de buurt van Camp Nou.
Les Corts was tot eind 19e eeuw een zelfstandig boerendorp, en van de oude kern zijn lage huizen rond de Plaça de la Concòrdia over. Het district werd vooral in de tweede helft van de 20e eeuw bebouwd, met flatgebouwen van schoon metselwerk langs de Travessera de les Corts en in la Maternitat i Sant Ramon, naast het Camp Nou. In Pedralbes overheersen statige huizen met tuin en ruime appartementengebouwen, vaak met garage, conciërge en gemeenschappelijke ruimtes.
Vraag bij gebouwen uit de jaren 60–80 naar de ITE, naar de staat van de liften en of de vereniging van eigenaars werkzaamheden of extra bijdragen heeft goedgekeurd. Controleer bij complexen met conciërge, zwembad of gemeenschappelijke tuin de servicekosten en het onderhoud van die voorzieningen, want die bepalen mee wat wonen er u gaat kosten. Controleer bij de huizen in Pedralbes het dak, de keermuren en de leeftijd van de installaties. De inspectie voegt de controle van terrassen, kozijnen en isolatie toe, en het energielabel.
Les Corts — Oude kern met lage huizen naast appartementengebouwen uit verschillende periodes. Controleer het dak, de balken, vocht op de begane grond en de elektrische installatie.
Pedralbes — Statige huizen met tuin en ruime appartementengebouwen. Controleer het dak, de keermuren, het zwembad, de installaties en de servicekosten.
La Maternitat i Sant Ramon — Flatgebouwen uit de tweede helft van de 20e eeuw bij het Camp Nou. Controleer de ITE, de lift, de balkons en de geluidsisolatie.
Het proces in Les Corts is eenvoudig en snel.
Geen kleine lettertjes. Geen reiskosten in Les Corts en het stedelijk gebied.
Gecertificeerde architect
Rapport binnen 24 uur
Gecertificeerde architecten beschikbaar in Les Corts en alle gemeenten van het stedelijk gebied.
Het rapport was zeer volledig. Ze stelden vast dat de klimaatinstallatie vervangen moest worden. Met die informatie kon ik over een eerlijke prijs onderhandelen.
Zeer duidelijk rapport met foto’s en geschatte kosten per gebrek. 100% onafhankelijk, zonder banden met de verkoper of de makelaar.
We laten u stap voor stap zien waar u op moet letten wanneer u een woning bezichtigt voordat u die koopt.
- Waar u op let bij wandafwerking, vloeren, deuren en ramen
- Hoe u de elektrische installatie en het sanitair controleert
- Op welke tekenen van vocht en slechte ventilatie u moet letten
- Waarom u alles moet uitproberen voordat u koopt
Andere districten van Barcelona:
Gemeenten in de buurt:
Welke gebreken komen in Les Corts het vaakst voor?
Dat hangt af van het type gebouw en de bouwperiode, maar het vaakst gaat het om verouderde installaties, vocht en scheuren in gevels. Een technische inspectie spoort ze allemaal op vóór de aankoop.
Wat kost de inspectie?
Vanaf 345 € voor minder dan 100 m². Van 100 tot 199 m²: 395 €. Van 200 tot 299 m²: 445 €. Van 300 tot 399 m²: 495 €. Inclusief btw, zonder reiskosten.
Is het rapport juridisch geldig?
Ja. Het kan worden ingediend als bewijs in procedures over verborgen gebreken (art. 1484 van het Spaanse Burgerlijk Wetboek). De gecertificeerde architect kan getuigen als getuige-deskundige. Bekijk de juridische dienst →
Hoe lang duurt de inspectie in Les Corts?
Tussen 1,5 en 3 uur, afhankelijk van de grootte. Het volledige rapport wordt binnen 24 uur geleverd.
Het rapport van Hausum is veel meer dan een technisch document.
- Onderhandse akte met bewijskracht voor de rechter
- Claim wegens verborgen gebreken (art. 1484 van het Spaanse Burgerlijk Wetboek)
- De gecertificeerde architect getuigt als getuige-deskundige
- Nuttig bij de notaris en het kadaster
- Geldig voor en na de ondertekening
- Gebreken verhalen die na de aankoop zijn ontdekt
Bespaar geld en voorkom verrassingen. Binnen 24 uur heeft u een architect toegewezen en het volledige rapport.
Vrijblijvend · Alleen betalen als u bevestigt · Geld-terug-garantie als we geen gebreken vinden