Badalona heeft een vastgoedmarkt met specifieke gebreken, afhankelijk van de ouderdom en het type van de woningen. Ons team van architecten, technisch architecten en vastgoedadvocaten (Hausum Legal) voert een onafhankelijke keuring uit met rapport binnen 24u.
Bevolkingsregister van het INE op 1 januari 2025
Badalona heeft 231.542 inwoners volgens het bevolkingsregister van het INE op 1 januari 2025.
Tussen 1996 en 2025 ging de bevolking van 210.987 naar 231.542 inwoners (+9,7 %). In de afgelopen tien jaar, van 2015 tot 2025, ging zij van 215.654 naar 231.542 (+7,4 %).
Het hoogste aantal in de reeks is 231.542 inwoners (2025) en het laagste 208.944 (2000).
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2025 | 231.542 |
| 2024 | 227.083 |
| 2023 | 225.957 |
| 2022 | 223.506 |
| 2021 | 223.006 |
| 2020 | 223.166 |
| 2019 | 220.440 |
| 2018 | 217.741 |
| 2017 | 215.848 |
| 2016 | 215.634 |
| 2015 | 215.654 |
| 2014 | 217.210 |
| 2013 | 219.708 |
| 2012 | 220.977 |
| 2011 | 219.786 |
| 2010 | 218.886 |
| 2009 | 219.547 |
| 2008 | 215.329 |
| 2007 | 216.201 |
| 2006 | 221.520 |
| 2005 | 218.553 |
| 2004 | 214.874 |
| 2003 | 214.440 |
| 2002 | 210.370 |
| 2001 | 208.994 |
| 2000 | 208.944 |
| 1999 | 209.635 |
| 1998 | 209.606 |
| 1996 | 210.987 |
INE, officiële bevolkingscijfers (herziening van het gemeentelijk bevolkingsregister) · Geraadpleegd op 10/11/2026
Gemiddelde taxatiewaarde van vrije-sectorwoningen, 2e kwartaal van 2026 (1.113 taxaties)
Gemiddelde taxatiewaarde per kwartaal, in €/m².
MIVAU (Spaans ministerie van Volkshuisvesting), statistisch bulletin, gemiddelde taxatiewaarde van vrije-sectorwoningen (gemeenten met meer dan 25.000 inwoners) · Geraadpleegd op 10/11/2026
Wat overheidsinstanties zeggen over het gemeentelijk grondgebied. Elke woning kan al dan niet getroffen zijn: dat wordt gecontroleerd met het adres.
Het grondgebied van Badalona wordt doorkruist door 1 traject van het gebied met potentieel significant overstromingsrisico (ARPSI) „Maresme-1” (stroomgebiedsdistrict: Cuencas Internas de Cataluña).
Gegeven van de gemeente, niet van uw woning
MITECO, Voorlopige beoordeling van het overstromingsrisico (EPRI), ARPSI 2e en 3e cyclus · Geraadpleegd op 10/11/2026
Tussen 2013 en 2022 registreert de EGIF-statistiek in Badalona 2 branden van 1 ha of meer, met in totaal 9,0 ha verbrand. De grootste, van 5,0 ha, was in 2017.
Definitieve gegevens tot 2016; latere jaren voorlopig.
Gegeven van de gemeente, niet van uw woning
MITECO, Algemene bosbrandstatistiek (EGIF), via Civio „España en llamas” (CC BY-SA) · Geraadpleegd op 10/11/2026
Badalona staat in de lijst van bijlage B van DB HS 6 als gemeente in radonpotentiaalzone II.
Gegeven van de gemeente, niet van uw woning
Spaanse Bouwcode (CTE), DB HS 6, bijlage B (RD 732/2019, BOE 27/12/2019) · Geraadpleegd op 10/11/2026
De norm NCSE-02 kent Badalona een basisversnelling van 0,04 g en een bijdragecoëfficiënt K van 1,0 toe.
Gegeven van de gemeente, niet van uw woning
Spaanse norm voor aardbevingsbestendig bouwen NCSE-02, bijlage 1 (RD 997/2002, BOE 11/10/2002) · Geraadpleegd op 10/11/2026
Voer een adres of kadastrale referentie in en krijg direct de officiële oppervlakte, het bouwjaar, een indicatieve waardering en de kaart van natuurrisico’s.
Geen banden met projectontwikkelaars, makelaars of verkopers. We werken alleen voor u.
Cada zona de Barcelona tiene sus propias patologías. Estas son las que detectamos más en Badalona:
Corrosión marina en fachadas de primera y segunda línea de playa — acelerada voor el salitre.
Aluminosis en bloques de los 1960–1975 — Badalona tiene alta incidencia histórica.
Instalaciones eléctricas muy antiguas sin actualizar en el parque más viejo.
Badalona tiene su origen en Dalt de la Vila, el barrio antiguo sobre la ciudad romana de Baetulo, y en el Centre, junto al mar, con casas de pueblo y algunos edificios modernistas. La industria se instaló a lo largo de la costa y, a partir de los años 50 y 60, la ciudad creció muy deprisa con bloques de pisos en barrios como Llefià, La Salut, Sant Roc o Pomar, muchos levantados en poco tiempo. Después llegaron promociones más recientes en zonas como Montigalà, y en las laderas de la sierra de Marina hay barrios de casas como Canyet.
En los bloques de los años 50–70 pregunta voor la ITE del edificio y voor los informes técnicos que tenga la comunidad, y comprueba si hay ascensor o si se añadió después, porque condiciona la accesibilidad y las cuotas. Fíjate en las bajantes y cubiertas de fibrocemento, habituales en edificios de esa época. En las casas de pueblo del Centre y de Dalt de la Vila inspecciona el terrado, las vigas y las humedades en planta baja. La inspección añade la inspección de forjados, balcones y de la instalación de fontanería.
Dalt de la Vila — Barrio antiguo en la parte alta, con casas de pueblo y calles estrechas. Inspecciona los muros de carga, las vigas de madera, el terrado y las humedades en planta baja.
Llefià — Bloques de pisos de los años 60 y 70 en ladera. Comprueba el ascensor, el estado de forjados y balcones, las bajantes y las derramas aprobadas.
Montigalà — Barrio de crecimiento más reciente, con edificios de pisos con garaje y zonas comunes. Inspecciona filtraciones en sótanos y terrazas y la calificación energética.
Het proces in Badalona is eenvoudig en snel.
Zonder kleine lettertjes. Geen voorrijkosten in Badalona y área metropolitana.
Arquitectos Colegiados disponibles en Badalona y todos los municipios del área metropolitana.
El informe detectó la corrosión marina y la posible aluminosis. Con esa información conseguí una rebaja real antes de firmar.
Informe muy claro con fotos y coste aproximado de reparación de patologías. 100% Onafhankelijk, sin relación con el vendedor ni la inmobiliaria.
Te enseñamos, paso a paso, qué inspeccionar cuando visitas una vivienda antes de comprarla.
Distritos de Barcelona:
Municipios próximos:
Dat hangt af van het type en de bouwperiode, maar het meest voorkomend zijn verouderde installaties, vocht en scheuren in gevels. Een technische keuring spoort ze allemaal op vóór de aankoop.
Vanaf € 345 voor minder dan 100 m². 100–199 m²: € 395. 200–299 m²: € 445. 300–399 m²: € 495. Inclusief btw, zonder reiskosten.
Ja. Het kan als bewijs worden ingediend bij procedures over verborgen gebreken (art. 1484 CC). De gecertificeerde architect kan getuigen als deskundige. Bekijk juridische dienst →
Tussen 1,5 en 3 uur, afhankelijk van de grootte. Het volledige rapport volgt binnen 24 uur.
Het Hausum-rapport is veel meer dan een technisch document.
Bespaar geld en voorkom verrassingen. Binnen 24u heeft u een architect en het volledige rapport.
Precio cerrado con inclusief btw · Sin gastos de desplazamiento · Informe en menos de 24h
Badalona heeft 231.542 inwoners volgens het bevolkingsregister van het INE op 1 januari 2025.
Ja. In de afgelopen tien jaar is zij gegaan van 215.654 naar 231.542 inwoners (+7,4 %).
Het grondgebied van Badalona wordt doorkruist door 1 traject van het gebied met potentieel significant overstromingsrisico (ARPSI) „Maresme-1” (stroomgebiedsdistrict: Cuencas Internas de Cataluña). Of een bepaalde woning in een overstromingsgebied ligt, hangt af van de ligging: dat wordt gecontroleerd met het adres.
Badalona staat in de lijst van bijlage B van DB HS 6 als gemeente in radonpotentiaalzone II.
De norm NCSE-02 kent Badalona een basisversnelling van 0,04 g en een bijdragecoëfficiënt K van 1,0 toe.
Afstanden in vogelvlucht, bij benadering.
Gegevens geladen op 10/11/2026.
Gegevens van de gemeente. Geen technisch rapport over een woning.
Gestructureerd overzicht van gedekte gemeenten, vaste tarieven per m², gemiddelde woningprijzen en levertijd in Badalona (Barcelona).
Gecertificeerde architecten in alle districten van Barcelona en het hele stedelijk gebied.