Garraf heeft een vastgoedmarkt met specifieke gebreken, afhankelijk van de ouderdom en het type van de woningen. Ons team van architecten, technisch architecten en vastgoedadvocaten (Hausum Legal) voert een onafhankelijke keuring uit met rapport binnen 24u.
Bevolkingsregister van het INE op 1 januari 2025 · Totaal van de 6 gemeenten van Garraf
Garraf heeft 164.568 inwoners volgens het bevolkingsregister van het INE op 1 januari 2025.
Tussen 1996 en 2025 ging de bevolking van 90.435 naar 164.568 inwoners (+82,0 %). In de afgelopen tien jaar, van 2015 tot 2025, ging zij van 145.983 naar 164.568 (+12,7 %).
Het hoogste aantal in de reeks is 164.568 inwoners (2025) en het laagste 90.435 (1996).
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2025 | 164.568 |
| 2024 | 161.973 |
| 2023 | 159.140 |
| 2022 | 156.794 |
| 2021 | 154.264 |
| 2020 | 152.801 |
| 2019 | 150.887 |
| 2018 | 149.103 |
| 2017 | 147.504 |
| 2016 | 146.876 |
| 2015 | 145.983 |
| 2014 | 145.886 |
| 2013 | 146.609 |
| 2012 | 147.107 |
| 2011 | 146.469 |
| 2010 | 144.657 |
| 2009 | 143.066 |
| 2008 | 140.412 |
| 2007 | 136.328 |
| 2006 | 133.117 |
| 2005 | 127.928 |
| 2004 | 122.229 |
| 2003 | 117.436 |
| 2002 | 111.816 |
| 2001 | 107.147 |
| 2000 | 103.467 |
| 1999 | 99.779 |
| 1998 | 96.032 |
| 1996 | 90.435 |
INE, officiële bevolkingscijfers (herziening van het gemeentelijk bevolkingsregister) · Geraadpleegd op 10/11/2026
Wat overheidsinstanties zeggen over het gemeentelijk grondgebied. Elke woning kan al dan niet getroffen zijn: dat wordt gecontroleerd met het adres.
4 van de 6 gemeenten worden doorkruist door een ARPSI-traject.
Gegevens van de gemeenten samen, niet van uw woning
MITECO, Voorlopige beoordeling van het overstromingsrisico (EPRI), ARPSI 2e en 3e cyclus · Geraadpleegd op 10/11/2026
Tussen 2013 en 2022 registreert de EGIF-statistiek 5 bosbranden van 1 ha of meer in de gemeenten.
Gegevens van de gemeenten samen, niet van uw woning
MITECO, Algemene bosbrandstatistiek (EGIF), via Civio „España en llamas” (CC BY-SA) · Geraadpleegd op 10/11/2026
0 van de 6 gemeenten staan in de radonlijst van DB HS 6 (zone I of II).
Gegevens van de gemeenten samen, niet van uw woning
Spaanse Bouwcode (CTE), DB HS 6, bijlage B (RD 732/2019, BOE 27/12/2019) · Geraadpleegd op 10/11/2026
6 van de 6 gemeenten staan in bijlage 1 van de NCSE-02 (ab ≥ 0,04 g); de hoogste waarde is 0,04 g.
Gegevens van de gemeenten samen, niet van uw woning
Spaanse norm voor aardbevingsbestendig bouwen NCSE-02, bijlage 1 (RD 997/2002, BOE 11/10/2002) · Geraadpleegd op 10/11/2026
Voer een adres of kadastrale referentie in en krijg direct de officiële oppervlakte, het bouwjaar, een indicatieve waardering en de kaart van natuurrisico’s.
Geen banden met projectontwikkelaars, makelaars of verkopers. We werken alleen voor u.
Cada zona de Barcelona tiene sus propias patologías. Estas son las que detectamos más en Garraf:
Corrosión marina en fachadas de primera y segunda línea de playa.
Piscinas con grietas estructurales — en viviendas con más de 15 años.
Cubiertas inclinadas con filtraciones — en chalets de los años 90.
El Garraf es una comarca pequeña, encajada entre el macizo del Garraf y el mar, que forman Vilanova i la Geltrú, Sitges, Sant Pere de Ribes, Cubelles, Canyelles y Olivella. Los cascos antiguos de Sitges y Vilanova conservan casas entre medianeras de dos o tres plantas, muchas de finales del siglo XIX y principios del XX, algunas levantadas voor indianos. Desde los años 60 crecieron los bloques de apartamentos junto a las playas, barrios de pisos como Les Roquetes y, en el interior, urbanizaciones de chalets en ladera.
Si compras en el Garraf, normalmente eliges entre un piso cerca del mar, una casa antigua en un casco histórico o un chalet en una urbanización. En los pisos de playa, fíjate en balcones, barandillas y cantos de forjado, donde el salitre oxida las armaduras. En las casas antiguas, la inspección técnica inspecciona vigas de madera, cubiertas y humedades voor capilaridad en los muros. En los chalets en pendiente, comprueba muros de contención, drenajes y saneamiento, y pregunta si el ayuntamiento ha recepcionado la urbanización o quedan obras pendientes.
Sitges — Casco antiguo de casas entre medianeras y bloques de apartamentos frente al mar. Inspecciona la corrosión en balcones, el estado de las cubiertas y la ITE del edificio.
Vilanova i la Geltrú — Centro histórico de casas tradicionales rodeado de ensanches con bloques de pisos de distintas décadas. Comprueba vigas, humedades en plantas bajas y las derramas aprobadas voor la comunidad.
Les Roquetes — Núcleo de Sant Pere de Ribes que creció con bloques de pisos en los años 60 y 70. Inspecciona el ascensor, la instalación eléctrica, las fachadas y las cubiertas.
Het proces in Garraf is eenvoudig en snel.
Zonder kleine lettertjes. Geen voorrijkosten in Garraf y área metropolitana.
Arquitectos Colegiados disponibles en Garraf y todos los municipios del área metropolitana.
El informe fue muy detallado para la zona costera. Detectaron la corrosión y la piscina. Muy recomendable.
Informe muy claro con fotos y coste aproximado de reparación de patologías. 100% Onafhankelijk, sin relación con el vendedor ni la inmobiliaria.
Te enseñamos, paso a paso, qué inspeccionar cuando visitas una vivienda antes de comprarla.
Distritos de Barcelona:
Municipios próximos:
Dat hangt af van het type en de bouwperiode, maar het meest voorkomend zijn verouderde installaties, vocht en scheuren in gevels. Een technische keuring spoort ze allemaal op vóór de aankoop.
Vanaf € 345 voor minder dan 100 m². 100–199 m²: € 395. 200–299 m²: € 445. 300–399 m²: € 495. Inclusief btw, zonder reiskosten.
Ja. Het kan als bewijs worden ingediend bij procedures over verborgen gebreken (art. 1484 CC). De gecertificeerde architect kan getuigen als deskundige. Bekijk juridische dienst →
Tussen 1,5 en 3 uur, afhankelijk van de grootte. Het volledige rapport volgt binnen 24 uur.
Het Hausum-rapport is veel meer dan een technisch document.
Bespaar geld en voorkom verrassingen. Binnen 24u heeft u een architect en het volledige rapport.
Precio cerrado con inclusief btw · Sin gastos de desplazamiento · Informe en menos de 24h
Garraf heeft 164.568 inwoners volgens het bevolkingsregister van het INE op 1 januari 2025.
Ja. In de afgelopen tien jaar is zij gegaan van 145.983 naar 164.568 inwoners (+12,7 %).
Gegevens geladen op 10/11/2026.
Gegevens van de gemeente. Geen technisch rapport over een woning.
Gestructureerd overzicht van gedekte gemeenten, vaste tarieven per m², gemiddelde woningprijzen en levertijd in Garraf (Barcelona).
Gecertificeerde architecten in alle districten van Barcelona en het hele stedelijk gebied.