Sant Adria De Besos heeft een vastgoedmarkt met specifieke gebreken, afhankelijk van de ouderdom en het type van de woningen. Ons team van architecten, technisch architecten en vastgoedadvocaten (Hausum Legal) voert een onafhankelijke keuring uit met rapport binnen 24u.
Bevolkingsregister van het INE op 1 januari 2025
Sant Adrià de Besòs heeft 39.323 inwoners volgens het bevolkingsregister van het INE op 1 januari 2025.
Tussen 1996 en 2025 ging de bevolking van 33.361 naar 39.323 inwoners (+17,9 %). In de afgelopen tien jaar, van 2015 tot 2025, ging zij van 35.814 naar 39.323 (+9,8 %).
Het hoogste aantal in de reeks is 39.323 inwoners (2025) en het laagste 32.439 (2001).
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2025 | 39.323 |
| 2024 | 38.490 |
| 2023 | 37.925 |
| 2022 | 36.918 |
| 2021 | 37.283 |
| 2020 | 37.447 |
| 2019 | 37.097 |
| 2018 | 36.669 |
| 2017 | 36.624 |
| 2016 | 36.496 |
| 2015 | 35.814 |
| 2014 | 35.386 |
| 2013 | 34.822 |
| 2012 | 34.482 |
| 2011 | 34.157 |
| 2010 | 34.104 |
| 2009 | 33.761 |
| 2008 | 33.223 |
| 2007 | 32.734 |
| 2006 | 32.585 |
| 2005 | 32.940 |
| 2004 | 32.921 |
| 2003 | 32.845 |
| 2002 | 32.641 |
| 2001 | 32.439 |
| 2000 | 32.452 |
| 1999 | 32.823 |
| 1998 | 32.830 |
| 1996 | 33.361 |
INE, officiële bevolkingscijfers (herziening van het gemeentelijk bevolkingsregister) · Geraadpleegd op 10/11/2026
Gemiddelde taxatiewaarde van vrije-sectorwoningen, 2e kwartaal van 2026 (171 taxaties)
Gemiddelde taxatiewaarde per kwartaal, in €/m².
MIVAU (Spaans ministerie van Volkshuisvesting), statistisch bulletin, gemiddelde taxatiewaarde van vrije-sectorwoningen (gemeenten met meer dan 25.000 inwoners) · Geraadpleegd op 10/11/2026
Wat overheidsinstanties zeggen over het gemeentelijk grondgebied. Elke woning kan al dan niet getroffen zijn: dat wordt gecontroleerd met het adres.
Geen enkel traject van de gebieden met potentieel significant overstromingsrisico (ARPSI) van de 2e en 3e cyclus doorkruist het grondgebied van Sant Adrià de Besòs.
Dat er geen ARPSI is, sluit plaatselijke overstromingsgevoelige plekken niet uit: die worden gecontroleerd met het adres.
Gegeven van de gemeente, niet van uw woning
MITECO, Voorlopige beoordeling van het overstromingsrisico (EPRI), ARPSI 2e en 3e cyclus · Geraadpleegd op 10/11/2026
Tussen 2013 en 2022 registreert de EGIF-statistiek in Sant Adrià de Besòs geen enkele bosbrand van 1 ha of meer.
Definitieve gegevens tot 2016; latere jaren voorlopig.
Gegeven van de gemeente, niet van uw woning
MITECO, Algemene bosbrandstatistiek (EGIF), via Civio „España en llamas” (CC BY-SA) · Geraadpleegd op 10/11/2026
Sant Adrià de Besòs staat in de lijst van bijlage B van DB HS 6 als gemeente in radonpotentiaalzone I.
Gegeven van de gemeente, niet van uw woning
Spaanse Bouwcode (CTE), DB HS 6, bijlage B (RD 732/2019, BOE 27/12/2019) · Geraadpleegd op 10/11/2026
De norm NCSE-02 kent Sant Adrià de Besòs een basisversnelling van 0,04 g en een bijdragecoëfficiënt K van 1,0 toe.
Gegeven van de gemeente, niet van uw woning
Spaanse norm voor aardbevingsbestendig bouwen NCSE-02, bijlage 1 (RD 997/2002, BOE 11/10/2002) · Geraadpleegd op 10/11/2026
Voer een adres of kadastrale referentie in en krijg direct de officiële oppervlakte, het bouwjaar, een indicatieve waardering en de kaart van natuurrisico’s.
Geen banden met projectontwikkelaars, makelaars of verkopers. We werken alleen voor u.
Cada zona de Barcelona tiene sus propias patologías. Estas son las que detectamos más en Sant Adrià de Besòs:
Aluminosis en bloques históricos de los 1960–1970.
Humedades voor nivel freático junto al Besòs.
Instalaciones eléctricas muy antiguas sin actualizar.
Sant Adrià de Besòs, en la desembocadura del Besòs, pasó durante el siglo XX de núcleo agrícola a ciudad industrial y obrera. Entre los años 50 y 70 se construyeron barrios de bloques de pisos como Sant Joan Baptista y, a principios de los 70, el gran polígono de vivienda social de La Mina. Alrededor del antiguo centro quedan casas entre medianeras y edificios pequeños. En las últimas décadas, la recuperación del río y del frente marítimo, con la antigua central térmica de las Tres Xemeneies como referencia, ha abierto paso a nuevas promociones junto al litoral.
En Sant Adrià lo más frecuente es comprar un piso en un bloque de los 50–70, a menudo sin ascensor o con un ascensor añadido después. En la visita, fíjate en grietas en techos y vigas, manchas de óxido en el hormigón y el estado de la escalera, y pregunta voor la ITE y voor las obras comunitarias o de rehabilitación ya aprobadas. La inspección técnica inspecciona los forjados para descartar aluminosis y corrosión de armaduras, mide humedades y comprueba la instalación eléctrica y las bajantes. Cerca del mar, inspecciona también el efecto del salitre en barandillas y carpinterías.
Sant Joan Baptista — Bloques de pisos de los años 50 a 70. Inspecciona los forjados voor posible aluminosis, la ITE, el ascensor y las instalaciones comunes, a menudo sin renovar.
La Mina — Gran conjunto de vivienda social de los 70 en plena transformación urbana. Comprueba la estructura, las fachadas y las obras de rehabilitación previstas.
Centre — Casas entre medianeras y edificios pequeños de distintas épocas. Inspecciona humedades voor capilaridad, cubiertas, forjados y reformas antiguas sin documentación.
Het proces in Sant Adrià de Besòs is eenvoudig en snel.
Zonder kleine lettertjes. Geen voorrijkosten in Sant Adrià de Besòs y área metropolitana.
Arquitectos Colegiados disponibles en Sant Adrià de Besòs y todos los municipios del área metropolitana.
El informe fue muy claro. Detectaron los problemas que yo no habría visto jamás. Imprescindible en Sant Adrià.
Informe muy claro con fotos y coste aproximado de reparación de patologías. 100% Onafhankelijk, sin relación con el vendedor ni la inmobiliaria.
Te enseñamos, paso a paso, qué inspeccionar cuando visitas una vivienda antes de comprarla.
Distritos de Barcelona:
Municipios próximos:
Dat hangt af van het type en de bouwperiode, maar het meest voorkomend zijn verouderde installaties, vocht en scheuren in gevels. Een technische keuring spoort ze allemaal op vóór de aankoop.
Vanaf € 345 voor minder dan 100 m². 100–199 m²: € 395. 200–299 m²: € 445. 300–399 m²: € 495. Inclusief btw, zonder reiskosten.
Ja. Het kan als bewijs worden ingediend bij procedures over verborgen gebreken (art. 1484 CC). De gecertificeerde architect kan getuigen als deskundige. Bekijk juridische dienst →
Tussen 1,5 en 3 uur, afhankelijk van de grootte. Het volledige rapport volgt binnen 24 uur.
Het Hausum-rapport is veel meer dan een technisch document.
Bespaar geld en voorkom verrassingen. Binnen 24u heeft u een architect en het volledige rapport.
Precio cerrado con inclusief btw · Sin gastos de desplazamiento · Informe en menos de 24h
Sant Adrià de Besòs heeft 39.323 inwoners volgens het bevolkingsregister van het INE op 1 januari 2025.
Ja. In de afgelopen tien jaar is zij gegaan van 35.814 naar 39.323 inwoners (+9,8 %).
Geen enkel traject van de gebieden met potentieel significant overstromingsrisico (ARPSI) van de 2e en 3e cyclus doorkruist het grondgebied van Sant Adrià de Besòs. Of een bepaalde woning in een overstromingsgebied ligt, hangt af van de ligging: dat wordt gecontroleerd met het adres.
Sant Adrià de Besòs staat in de lijst van bijlage B van DB HS 6 als gemeente in radonpotentiaalzone I.
De norm NCSE-02 kent Sant Adrià de Besòs een basisversnelling van 0,04 g en een bijdragecoëfficiënt K van 1,0 toe.
Afstanden in vogelvlucht, bij benadering.
Gegevens geladen op 10/11/2026.
Gegevens van de gemeente. Geen technisch rapport over een woning.
Gestructureerd overzicht van gedekte gemeenten, vaste tarieven per m², gemiddelde woningprijzen en levertijd in Sant Adria De Besos (Barcelona).
Gecertificeerde architecten in alle districten van Barcelona en het hele stedelijk gebied.