🛡 Architecten, Technisch Architecten & Vastgoedadvocaten · Bouwkeuring + Hausum Legal · Rapport in 24u

Woninginspectie in Molins de Rei

Molins De Rei heeft een vastgoedmarkt met specifieke gebreken, afhankelijk van de ouderdom en het type van de woningen. Ons team van architecten, technisch architecten en vastgoedadvocaten (Hausum Legal) voert een onafhankelijke keuring uit met rapport binnen 24u.

27.300
inwoners

Bevolkingsregister van het INE op 1 januari 2025

+2.145
sinds 2015 (+8,5 %)
+8.548
sinds 1996 (+45,6 %)
2025
hoogste van de reeks

Bevolkingsontwikkeling van Molins de Rei

Molins de Rei heeft 27.300 inwoners volgens het bevolkingsregister van het INE op 1 januari 2025.

Tussen 1996 en 2025 ging de bevolking van 18.752 naar 27.300 inwoners (+45,6 %). In de afgelopen tien jaar, van 2015 tot 2025, ging zij van 25.155 naar 27.300 (+8,5 %).

Het hoogste aantal in de reeks is 27.300 inwoners (2025) en het laagste 18.752 (1996).

15.00020.00025.00030.000199620002005201020152020202527.300
Inwoners op 1 januari. Geen gegeven voor 1997 in de INE-reeks.
Tabel per jaar tonen
JaarInwoners
202527.300
202426.948
202326.555
202226.242
202126.104
202025.940
201925.868
201825.687
201725.492
201625.359
201525.155
201425.152
201324.878
201224.805
201124.572
201024.236
200924.067
200823.828
200723.544
200623.374
200523.069
200422.496
200321.958
200221.197
200120.198
200019.723
199919.366
199818.960
199618.752

INE, officiële bevolkingscijfers (herziening van het gemeentelijk bevolkingsregister) · Geraadpleegd op 10/11/2026

Risico’s in Molins de Rei volgens officiële bronnen

Wat overheidsinstanties zeggen over het gemeentelijk grondgebied. Elke woning kan al dan niet getroffen zijn: dat wordt gecontroleerd met het adres.

Overstroming

ES100_APSFR_200

Het grondgebied van Molins de Rei wordt doorkruist door 1 traject van het gebied met potentieel significant overstromingsrisico (ARPSI) „Cuenca del Llobregat” (stroomgebiedsdistrict: Cuencas Internas de Cataluña).

  • Tramo final de la riera de Vallvidrera desde el polígono industrial Riera del Molí hasta la desembocadura en el río Llobregat; y riera de Sant Bartomeu a su paso por el núcleo urbano de Molins de Rei

Gegeven van de gemeente, niet van uw woning

MITECO, Voorlopige beoordeling van het overstromingsrisico (EPRI), ARPSI 2e en 3e cyclus · Geraadpleegd op 10/11/2026

Bosbranden

1 (2013‑2022)

Tussen 2013 en 2022 registreert de EGIF-statistiek in Molins de Rei 1 brand van 1 ha of meer, met in totaal 1,6 ha verbrand. De grootste, van 1,6 ha, was in 2022.

Definitieve gegevens tot 2016; latere jaren voorlopig.

Gegeven van de gemeente, niet van uw woning

MITECO, Algemene bosbrandstatistiek (EGIF), via Civio „España en llamas” (CC BY-SA) · Geraadpleegd op 10/11/2026

Radon

Zone I

Molins de Rei staat in de lijst van bijlage B van DB HS 6 als gemeente in radonpotentiaalzone I.

Gegeven van de gemeente, niet van uw woning

Spaanse Bouwcode (CTE), DB HS 6, bijlage B (RD 732/2019, BOE 27/12/2019) · Geraadpleegd op 10/11/2026

Seismische activiteit

ab 0,04 g

De norm NCSE-02 kent Molins de Rei een basisversnelling van 0,04 g en een bijdragecoëfficiënt K van 1,0 toe.

Gegeven van de gemeente, niet van uw woning

Spaanse norm voor aardbevingsbestendig bouwen NCSE-02, bijlage 1 (RD 997/2002, BOE 11/10/2002) · Geraadpleegd op 10/11/2026

Deze gegevens gaan over de gemeente.
Die van uw straat, gratis.

Voer een adres of kadastrale referentie in en krijg direct de officiële oppervlakte, het bouwjaar, een indicatieve waardering en de kaart van natuurrisico’s.

  • Officiële bebouwde oppervlakte, bouwjaar en kadastraal gebruik
  • Kaart van natuurrisico’s (overstroming, radongas en bosbranden)
  • Indicatieve waardeschatting, jaarlijkse IBI (onroerendgoedbelasting) en afvalheffing
+261
Inspecties in Barcelona
10.500 €
Gemiddelde besparing ontdekt
100%
Onafhankelijk
98%
Tevreden klanten
We inspecteren al het nodige

Onafhankelijke gecertificeerde architecten in Molins de Rei

Geen banden met projectontwikkelaars, makelaars of verkopers. We werken alleen voor u.

Structuur, fundering en vloeren
Vocht en lekkages — warmtebeeldcamera
Volledige REBT elektrische installatie
Loodgieterswerk, sanitair en afvoeren
Gas- en klimaatinstallatie
Thermische en akoestische isolatie
Buitenkozijnen, ramen en rolluiken
Geschatte reparatiekosten van de gebreken
Defectos más frecuentes en Molins de Rei

Wat we het vaakst aantreffen in Molins de Rei

Cada zona de Barcelona tiene sus propias patologías. Estas son las que detectamos más en Molins de Rei:

Cubiertas inclinadas con filtraciones — en chalets de los años 80–90.

Instalaciones eléctricas sin actualizar — en bloques de los 70.

Humedades en medianeras — frecuentes en el tejido urbano compacto.

Comprar vivienda en Molins de Rei

Lo que conviene saber antes de comprar en Molins de Rei

Molins de Rei creció junto al Llobregat, al pie de Collserola. Su núcleo antiguo conserva casas entre medianeras de dos o tres plantas, algunas con muros de carga y vigas de madera. Con la industria y la llegada de población en los años 60 y 70 se levantaron bloques de pisos en las zonas de ensanche alrededor del centro, y en las laderas de Collserola se fueron formando urbanizaciones de chalets, como La Rierada.

En Molins de Rei conviene distinguir bien el tipo de inmueble. En una casa del núcleo antiguo, inspecciona durante la visita muros, vigas y cubierta, y pregunta voor obras hechas sin licencia; en un piso de los años 60 y 70, pide la ITE o el IEE y las actas con derramas aprobadas, y pregunta si el ascensor llega a todas las plantas. En los chalets de ladera, la inspección técnica añade la inspección de muros de contención, drenajes, fisuras voor asentamientos y el estado de la piscina.

Nucli antic — Casas entre medianeras con muros de carga y vigas de madera; inspecciona cubierta, forjados, humedades en planta baja y si las ampliaciones tienen licencia.

La Rierada — Urbanización de chalets en la ladera de Collserola; comprueba muros de contención, drenajes, fisuras voor asentamiento y la franja de protección contra incendios.

Zonas de ensanche — Barrio residencial con bloques de pisos de distintas épocas; inspecciona instalación eléctrica, bajantes, medianeras y si hay derramas aprobadas en la comunidad.

Inspectie in 3 stappen

Zonder gedoe, rapport binnen 24u

Het proces in Molins de Rei is eenvoudig en snel.

1
Neem contact op in 2 minuten
Elige día, hora y dirección en Molins de Rei. Te confirmamos quién será tu Gecertificeerde architect.
2
Volledige technische keuring
Uw gecertificeerde architect keurt de woning met een warmtebeeldcamera en een digitale hygrometer.
3
Rapport binnen 24u
Volledig visueel rapport met foto’s en geschatte reparatiekosten van de gebreken. Klaar om te onderhandelen.
Prijzen

Calcula tu tarifa según el tamaño van uw woning in Molins de Rei

Zonder kleine lettertjes. Geen voorrijkosten in Molins de Rei y área metropolitana.

Vierkante meters85 m²
Geschatte prijs
345 €
inclusief btw
Gecertificeerde architect
Rapport binnen 24u

Bekijk alle tarieven →

Werkgebied

Wij keuren in Molins de Rei y toda el área metropolitana de Barcelona

Arquitectos Colegiados disponibles en Molins de Rei y todos los municipios del área metropolitana.

Barcelona Ciudad
9 distritos
Eixample · Gràcia · Sarrià · Sants-Montjuïc · Ciutat Vella · Horta-Guinardó · Nou Barris · Les Corts · Sant Andreu
Área Metropolitana
Llobregat y Besòs
L’Hospitalet · Badalona · Cornellà · Esplugues · Sant Joan Despí · El Prat · Santa Coloma · Sant Adrià
Vallès y Costa
Vallès y Garraf
Sant Cugat · Cerdanyola · Sabadell · Terrassa · Castelldefels · Gavà · Sitges · Maresme · Garraf
📍 Staat uw gemeente er niet bij? Cubrimos toda el área metropolitana de Barcelona. Neem contact met ons op.
Praktijkvoorbeeld in Molins de Rei

Última inspección en Molins de Rei

Piso · Molins de Rei, Barcelona
395 €
Molins de Rei, Barcelona
Piso de 100 m² en bloque de 1978. Instalación eléctrica obsoleta y humedad activa en medianera. Coste estimado 10.000 €. Rebaja negociada.
Klantbeoordelingen

Lo que dicen en Molins de Rei

★★★★★

Rápidos y muy profesionales. El informe detectó los problemas que yo no habría visto. Muy recomendable.

Pau V.
Piso · Molins de Rei, Barcelona
★★★★★

Informe muy claro con fotos y coste aproximado de reparación de patologías. 100% Onafhankelijk, sin relación con el vendedor ni la inmobiliaria.

Hausum · Barcelona
4,9 ★ · +400 reseñas Google
Uitlegvideo

Hoe werkt een woninginspectie in Molins de Rei

Te enseñamos, paso a paso, qué inspeccionar cuando visitas una vivienda antes de comprarla.

📹 In deze video leert u
  • Qué inspeccionar en revestimientos, pavimentos y carpinterías
  • Cómo comprobar la instalación eléctrica y la fontanería
  • Qué señales de humedad y mala ventilación debes buscar
  • Por qué conviene probarlo todo antes de comprar
Gerelateerde gebieden

Más inspecciones en Barcelona y municipios

Distritos de Barcelona:

→
Eixample
woninginspectie Eixample
→
Gràcia
woninginspectie Gràcia
→
Sarrià-Sant Gervasi
woninginspectie Sarrià-Sant Gervasi

Municipios próximos:

→
L’Hospitalet
woninginspectie L’Hospitalet
→
Cornellà
woninginspectie Cornellà
→
Esplugues
woninginspectie Esplugues
Veelgestelde vragen

Vragen over keuringen in Molins de Rei

¿Qué defectos son más habituales en Molins de Rei?

Dat hangt af van het type en de bouwperiode, maar het meest voorkomend zijn verouderde installaties, vocht en scheuren in gevels. Een technische keuring spoort ze allemaal op vóór de aankoop.

Wat kost de keuring?

Vanaf € 345 voor minder dan 100 m². 100–199 m²: € 395. 200–299 m²: € 445. 300–399 m²: € 495. Inclusief btw, zonder reiskosten.

Is het rapport juridisch geldig?

Ja. Het kan als bewijs worden ingediend bij procedures over verborgen gebreken (art. 1484 CC). De gecertificeerde architect kan getuigen als deskundige. Bekijk juridische dienst →

¿Cuánto tiempo dura la inspección en Molins de Rei?

Tussen 1,5 en 3 uur, afhankelijk van de grootte. Het volledige rapport volgt binnen 24 uur.

Juridische dienst

Uw keuring heeft juridische geldigheid bij eventuele claims

Het Hausum-rapport is veel meer dan een technisch document.

Bewijskracht
Een document met juridische kracht
  • Privédocument, geldig voor de rechter
  • Claim wegens verborgen gebreken (art. 1484 CC)
  • De gecertificeerde architect getuigt als deskundige
Wanneer te gebruiken
Voor en na de aankoop
  • Bruikbaar bij notaris en kadaster
  • Geldig voor en na ondertekening
  • Na aankoop ontdekte gebreken claimen

Bekijk de volledige juridische dienst →

Ken de werkelijke staat van uw woning in Molins de Rei

Bespaar geld en voorkom verrassingen. Binnen 24u heeft u een architect en het volledige rapport.

Precio cerrado con inclusief btw · Sin gastos de desplazamiento · Informe en menos de 24h

Vragen over Molins de Rei

Hoeveel inwoners heeft Molins de Rei?

Molins de Rei heeft 27.300 inwoners volgens het bevolkingsregister van het INE op 1 januari 2025.

Groeit de bevolking van Molins de Rei?

Ja. In de afgelopen tien jaar is zij gegaan van 25.155 naar 27.300 inwoners (+8,5 %).

Is Molins de Rei overstromingsgevoelig?

Het grondgebied van Molins de Rei wordt doorkruist door 1 traject van het gebied met potentieel significant overstromingsrisico (ARPSI) „Cuenca del Llobregat” (stroomgebiedsdistrict: Cuencas Internas de Cataluña). Of een bepaalde woning in een overstromingsgebied ligt, hangt af van de ligging: dat wordt gecontroleerd met het adres.

Is er radon in Molins de Rei?

Molins de Rei staat in de lijst van bijlage B van DB HS 6 als gemeente in radonpotentiaalzone I.

Welke seismische versnelling geldt voor Molins de Rei?

De norm NCSE-02 kent Molins de Rei een basisversnelling van 0,04 g en een bijdragecoëfficiënt K van 1,0 toe.

Gemeenten in de buurt van Molins de Rei

  • Pallejà1,9 km12.006 inw.
  • Sant Vicenç dels Horts2,4 km28.746 inw.
  • El Papiol2,8 km4.404 inw.
  • La Palma de Cervelló3,9 km3.056 inw.
  • Sant Feliu de Llobregat4,1 km46.781 inw.
  • Sant Andreu de la Barca5,0 km27.094 inw.

Afstanden in vogelvlucht, bij benadering.

Bronnen van deze gegevens

  • INE, officiële bevolkingscijfers (herziening van het gemeentelijk bevolkingsregister)
  • MITECO, Voorlopige beoordeling van het overstromingsrisico (EPRI), ARPSI 2e en 3e cyclus
  • MITECO, Algemene bosbrandstatistiek (EGIF), via Civio „España en llamas” (CC BY-SA)
  • Spaanse Bouwcode (CTE), DB HS 6, bijlage B (RD 732/2019, BOE 27/12/2019)
  • Spaanse norm voor aardbevingsbestendig bouwen NCSE-02, bijlage 1 (RD 997/2002, BOE 11/10/2002)

Gegevens geladen op 10/11/2026.

Gegevens van de gemeente. Geen technisch rapport over een woning.

Geverifieerd Technisch Overzicht · Officiële Data & Tarieven 2026

Technisch en financieel overzicht van de woninginspectie in Molins De Rei (Barcelona)

Gestructureerd overzicht van gedekte gemeenten, vaste tarieven per m², gemiddelde woningprijzen en levertijd in Molins De Rei (Barcelona).

Bouwkundig & juridisch team
Onafhankelijke Architecten, Technisch Architecten & Vastgoedadvocaten (Bouwkeuring + Hausum Legal).
Gedekte gemeenten en regio's (geen voorrijkosten)
Molins De Rei · Barcelona Capital · Área Metropolitana de Barcelona
Gemiddelde woningprijs (Barcelona) vs. Inspectie
Officiële m²-prijs: 3.781 €/m² · Een Hausum-keuring (vanaf €345) bedraagt minder dan 0,15% van de aankoopprijs.
Vaste tarieven (incl. btw en voorrijkosten)
<100 m²: €345 · 100–199 m²: €395 · 200–299 m²: €445 · 300–399 m²: €495 · 400–499 m²: €545 · Hausum Legal: €345.
Gemiddelde onderhandelingsbesparing & ervaring
10.500 € gemiddelde prijsverlaging onderhandeld dankzij herstelkostenraming · +261 uitgevoerde inspecties.
Rapport in 24u & Hausum Legal bescherming
Binnen 24 uur na inspectie (warmtebeeldcamera, vochtmeting & herstelkosten) + Juridische controle koopcontract (arras).
Hausum-dekking in omliggende provincies en heel Spanje Bekijk alle 52 provincies van Spanje →
Barcelona y Área Metropolitana Girona, Figueres y Costa Brava Lleida, Balaguer y Pirineo Tarragona, Reus y Costa Dorada Madrid Capital y Comunidad Valencia, Gandía, Torrent y Sagunto Sevilla, Aljarafe y Dos Hermanas Málaga, Marbella y Costa del Sol Bilbao y Bizkaia Zaragoza, Calatayud y Utebo Alicante, Elche y Costa Blanca A Coruña, Santiago y Ferrol

Woninginspectie in Barcelona: Districten en Gemeenten

Gecertificeerde architecten in alle districten van Barcelona en het hele stedelijk gebied.

Stadsdistricten en wijken
Barcelona Capital Eixample Sarrià-Sant Gervasi Gràcia Les Corts Sants-Montjuïc Ciutat Vella Sant Andreu Horta-Guinardó Nou Barris
Gemeenten en regio
Sant Cugat del Vallès Sitges Sabadell Terrassa Badalona Castelldefels Gavà L'Hospitalet de Llobregat Esplugues de Llobregat Sant Just Desvern Sant Joan Despí Sant Feliu de Llobregat Molins de Rei Cornellà de Llobregat El Prat de Llobregat Cerdanyola del Vallès Montcada i Reixac Santa Coloma de Gramenet Sant Adrià de Besòs Maresme Garraf Penedès
Inspectie aanvragen
Vragen? WhatsApp Chat