Question 1

Tabel per jaar tonen
			JaarInwoners
							202537.460
							202437.153
							202336.891
							202236.666
							202136.794
							202036.803
							201936.239
							201835.599
							201735.063
							201634.802
							201534.377
							201434.394
							201334.863
							201234.689
							201134.232
							201033.656
							200933.453
							200832.750
							200732.111
							200632.153
							200531.725
							200430.953
							200330.354
							200229.653
							200128.714
							200027.952
							199927.348
							199826.886
							199627.068

INE, officiële bevolkingscijfers (herziening van het gemeentelijk bevolkingsregister) · Geraadpleegd op 10/11/2026

Woningprijzen in Montcada i Reixac
		
			2.504,6 €/m²
			Gemiddelde taxatiewaarde van vrije-sectorwoningen, 2e kwartaal van 2026 (196 taxaties)
			
				Woningen ouder dan vijf jaar: 2.491,0 €/m² (139 taxaties)
				Woningen tot vijf jaar oud: 2.911,3 €/m² (57 taxaties)

2.070,8K3 20242.013,8K4 20242.180,6K1 20252.133,5K2 20252.117,0K3 20252.285,2K4 20252.312,5K1 20262.504,6K2 2026		Gemiddelde taxatiewaarde per kwartaal, in €/m².
		MIVAU (Spaans ministerie van Volkshuisvesting), statistisch bulletin, gemiddelde taxatiewaarde van vrije-sectorwoningen (gemeenten met meer dan 25.000 inwoners) · Geraadpleegd op 10/11/2026

Risico’s in Montcada i Reixac volgens officiële bronnen
			Wat overheidsinstanties zeggen over het gemeentelijk grondgebied. Elke woning kan al dan niet getroffen zijn: dat wordt gecontroleerd met het adres.

OverstromingES100_APSFR_060Het grondgebied van Montcada i Reixac wordt doorkruist door 2 trajecten van het gebied met potentieel significant overstromingsrisico (ARPSI) „Cuenca del Besòs” (stroomgebiedsdistrict: Cuencas Internas de Cataluña).Tramo bajo del río Besòs desde la confluencia con la riera de Tenes hasta el puente de la B-20 y al tramo final de la riera SecaTramos del r. Sec desde el T. de Mas Canals hasta la confluencia con el r. Ripoll; del r. Ripoll desde la confluencia con el r. Sec hasta la confluencia con la r. de Sant Cugat y de la r. de Sant Cugat desde aguas arriba de la C-58 hasta la confluenciaGegeven van de gemeente, niet van uw woningMITECO, Voorlopige beoordeling van het overstromingsrisico (EPRI), ARPSI 2e en 3e cyclus · Geraadpleegd op 10/11/2026Bosbranden4 (2013‑2022)Tussen 2013 en 2022 registreert de EGIF-statistiek in Montcada i Reixac 4 branden van 1 ha of meer, met in totaal 21,7 ha verbrand. De grootste, van 11,1 ha, was in 2022.02013020141201502016220170201802019020200202112022Definitieve gegevens tot 2016; latere jaren voorlopig.Gegeven van de gemeente, niet van uw woningMITECO, Algemene bosbrandstatistiek (EGIF), via Civio „España en llamas” (CC BY-SA) · Geraadpleegd op 10/11/2026RadonZone IIMontcada i Reixac staat in de lijst van bijlage B van DB HS 6 als gemeente in radonpotentiaalzone II.Gegeven van de gemeente, niet van uw woningSpaanse Bouwcode (CTE), DB HS 6, bijlage B (RD 732/2019, BOE 27/12/2019) · Geraadpleegd op 10/11/2026Seismische activiteitab 0,04 gDe norm NCSE-02 kent Montcada i Reixac een basisversnelling van 0,04 g en een bijdragecoëfficiënt K van 1,0 toe.Gegeven van de gemeente, niet van uw woningSpaanse norm voor aardbevingsbestendig bouwen NCSE-02, bijlage 1 (RD 997/2002, BOE 11/10/2002) · Geraadpleegd op 10/11/2026

Deze gegevens gaan over de gemeente.Die van uw straat, gratis.
			Voer een adres of kadastrale referentie in en krijg direct de officiële oppervlakte, het bouwjaar, een indicatieve waardering en de kaart van natuurrisico’s.
			
				Officiële bebouwde oppervlakte, bouwjaar en kadastraal gebruik
				Kaart van natuurrisico’s (overstroming, radongas en bosbranden)
				Indicatieve waardeschatting, jaarlijkse IBI (onroerendgoedbelasting) en afvalheffing

Op adres
			Op kadastrale referentie
		
		Op adres

Controleren →

+261Inspecties in Barcelona
      10.500 €Gemiddelde besparing ontdekt
      100%Onafhankelijk
      98%Tevreden klanten
    
    We inspecteren al het nodige
    Onafhankelijke gecertificeerde architecten in Montcada i Reixac
    Geen banden met projectontwikkelaars, makelaars of verkopers. We werken alleen voor u.
    Structuur, fundering en vloeren
Vocht en lekkages — warmtebeeldcamera
Volledige REBT elektrische installatie
Loodgieterswerk, sanitair en afvoeren
Gas- en klimaatinstallatie
Thermische en akoestische isolatie
Buitenkozijnen, ramen en rolluiken
Geschatte reparatiekosten van de gebreken

Defectos más frecuentes en Montcada i Reixac
    Wat we het vaakst aantreffen in Montcada i Reixac
    Cada zona de Barcelona tiene sus propias patologías. Estas son las que detectamos más en Montcada i Reixac:
    Aluminosis en bloques de los 1960–1975 — Montcada es uno de los municipios más afectados.Instalaciones eléctricas muy antiguas sin actualizar.Humedades en plantas bajas junto al Besòs.

Comprar vivienda en Montcada i Reixac
    Lo que conviene saber antes de comprar en Montcada i Reixac
    Montcada i Reixac se extiende entre el Besòs, el Ripoll y las sierras de Collserola y Marina, con un territorio partido voor varias líneas de tren y autopistas. Del antiguo núcleo quedan casas de planta baja y piso en el centro, pero el gran crecimiento llegó en los años 50, 60 y 70, con bloques de vivienda obrera levantados con rapidez en barrios como Can Sant Joan o La Ribera. En las últimas décadas se han añadido promociones de pisos más recientes y algunas casas unifamiliares.
    Si compras un piso de esa época en Montcada, la cuestión clave es la estructura: pregunta si el edificio tiene estudios de aluminosis o refuerzos ya hechos, y pide la ITE o el IEE y las actas de la comunidad. Durante la visita, fíjate en manchas de óxido o desconchados en los techos de baños y cocinas. La inspección técnica añade la inspección de forjados y viguetas donde son accesibles, de la instalación eléctrica y de la ventilación y, en plantas bajas cercanas al río, la medición de humedad en muros y soleras.
    
      Can Sant Joan — Bloques de vivienda obrera de los años 60 y 70; pregunta voor estudios de aluminosis y rehabilitaciones hechas, y inspecciona forjados, instalación eléctrica y ascensor.
      La Ribera — Barrio junto al Besòs con casas y bloques de distintas épocas; en plantas bajas comprueba humedades voor capilaridad, saneamiento y el estado de la solera.
      Centre — Núcleo antiguo con casas de planta baja y piso y bloques que sustituyeron a parte de ellas; inspecciona muros, cubiertas, instalaciones y la ITE o el IEE de los bloques.

Inspectie in 3 stappen
    Zonder gedoe, rapport binnen 24u
    Het proces in Montcada i Reixac is eenvoudig en snel.
    
      1Neem contact op in 2 minutenElige día, hora y dirección en Montcada i Reixac. Te confirmamos quién será tu Gecertificeerde architect.
      2Volledige technische keuringUw gecertificeerde architect keurt de woning met een warmtebeeldcamera en een digitale hygrometer.
      3Rapport binnen 24uVolledig visueel rapport met foto’s en geschatte reparatiekosten van de gebreken. Klaar om te onderhandelen.

Prijzen
    Calcula tu tarifa según el tamaño van uw woning in Montcada i Reixac
    Zonder kleine lettertjes. Geen voorrijkosten in Montcada i Reixac y área metropolitana.
    
      Vierkante meters85 m²
      Geschatte prijs345 €inclusief btwGecertificeerde architectRapport binnen 24u
      Inspectie aanvragen voor 345 €
    
    Bekijk alle tarieven →

Werkgebied
    Wij keuren in Montcada i Reixac y toda el área metropolitana de Barcelona
    Arquitectos Colegiados disponibles en Montcada i Reixac y todos los municipios del área metropolitana.
    
      Barcelona Ciudad9 distritosEixample · Gràcia · Sarrià · Sants-Montjuïc · Ciutat Vella · Horta-Guinardó · Nou Barris · Les Corts · Sant Andreu
      Área MetropolitanaLlobregat y BesòsL’Hospitalet · Badalona · Cornellà · Esplugues · Sant Joan Despí · El Prat · Santa Coloma · Sant Adrià
      Vallès y CostaVallès y GarrafSant Cugat · Cerdanyola · Sabadell · Terrassa · Castelldefels · Gavà · Sitges · Maresme · Garraf
    
    📍 Staat uw gemeente er niet bij? Cubrimos toda el área metropolitana de Barcelona. Neem contact met ons op.

Praktijkvoorbeeld in Montcada i Reixac
    Última inspección en Montcada i Reixac
    
      Piso · Montcada i Reixac, Barcelona345 €Montcada i Reixac, BarcelonaPiso de 70 m² en bloque de 1966. Aluminosis detectada en forjado. El comprador canceló la operación evitando una inversión de alto riesgo.

Klantbeoordelingen
    Lo que dicen en Montcada i Reixac
    
      ★★★★★El informe de Hausum fue crucial. Sin él habría comprado un piso con aluminosis en Montcada. Servicio imprescindible.Albert G.Piso · Montcada i Reixac, Barcelona
      ★★★★★Informe muy claro con fotos y coste aproximado de reparación de patologías. 100% Onafhankelijk, sin relación con el vendedor ni la inmobiliaria.Hausum · Barcelona4,9 ★ · +400 reseñas Google

Uitlegvideo
    Hoe werkt een woninginspectie in Montcada i Reixac
    Te enseñamos, paso a paso, qué inspeccionar cuando visitas una vivienda antes de comprarla.

📹 In deze video leert u
      
        Qué inspeccionar en revestimientos, pavimentos y carpinterías
        Cómo comprobar la instalación eléctrica y la fontanería
        Qué señales de humedad y mala ventilación debes buscar
        Por qué conviene probarlo todo antes de comprar

Gerelateerde gebieden
    Más inspecciones en Barcelona y municipios
    Distritos de Barcelona:
    →Eixamplewoninginspectie Eixample→Gràciawoninginspectie Gràcia→Sarrià-Sant Gervasiwoninginspectie Sarrià-Sant Gervasi
    Municipios próximos:
    →L’Hospitaletwoninginspectie L’Hospitalet→Cornellàwoninginspectie Cornellà→Esplugueswoninginspectie Esplugues

Veelgestelde vragen
    Vragen over keuringen in Montcada i Reixac
    ¿Qué defectos son más habituales en Montcada i Reixac?

Accepted Answer

Dat hangt af van het type en de bouwperiode, maar het meest voorkomend zijn verouderde installaties, vocht en scheuren in gevels. Een technische keuring spoort ze allemaal op vóór de aankoop.

Question 2

Wat kost de keuring?

Accepted Answer

Vanaf € 345 voor minder dan 100 m². 100–199 m²: € 395. 200–299 m²: € 445. 300–399 m²: € 495. Inclusief btw, zonder reiskosten.

Question 3

Is het rapport juridisch geldig?

Accepted Answer

Ja. Het kan als bewijs worden ingediend bij procedures over verborgen gebreken (art. 1484 CC). De gecertificeerde architect kan getuigen als deskundige. Bekijk juridische dienst →

Question 4

¿Cuánto tiempo dura la inspección en Montcada i Reixac?

Accepted Answer

Tussen 1,5 en 3 uur, afhankelijk van de grootte. Het volledige rapport volgt binnen 24 uur.

Woninginspectie in Montcada i Reixac

Bevolkingsontwikkeling van Montcada i Reixac

Woningprijzen in Montcada i Reixac

Risico’s in Montcada i Reixac volgens officiële bronnen

Overstroming

Bosbranden

Radon

Seismische activiteit

Deze gegevens gaan over de gemeente.
Die van uw straat, gratis.

Onafhankelijke gecertificeerde architecten in Montcada i Reixac

Wat we het vaakst aantreffen in Montcada i Reixac

Lo que conviene saber antes de comprar en Montcada i Reixac

Zonder gedoe, rapport binnen 24u

Calcula tu tarifa según el tamaño van uw woning in Montcada i Reixac

Wij keuren in Montcada i Reixac y toda el área metropolitana de Barcelona

Última inspección en Montcada i Reixac

Lo que dicen en Montcada i Reixac

Hoe werkt een woninginspectie in Montcada i Reixac

Más inspecciones en Barcelona y municipios

Vragen over keuringen in Montcada i Reixac

Uw keuring heeft juridische geldigheid bij eventuele claims

Vragen over Montcada i Reixac

Gemeenten in de buurt van Montcada i Reixac

Bronnen van deze gegevens

Technisch en financieel overzicht van de woninginspectie in Montcada I Reixac (Barcelona)

Woninginspectie in Barcelona: Districten en Gemeenten

Jaar	Inwoners
2025	37.460
2024	37.153
2023	36.891
2022	36.666
2021	36.794
2020	36.803
2019	36.239
2018	35.599
2017	35.063
2016	34.802
2015	34.377
2014	34.394
2013	34.863
2012	34.689
2011	34.232
2010	33.656
2009	33.453
2008	32.750
2007	32.111
2006	32.153
2005	31.725
2004	30.953
2003	30.354
2002	29.653
2001	28.714
2000	27.952
1999	27.348
1998	26.886
1996	27.068