Gava heeft een vastgoedmarkt met specifieke gebreken, afhankelijk van de ouderdom en het type van de woningen. Ons team van architecten, technisch architecten en vastgoedadvocaten (Hausum Legal) voert een onafhankelijke keuring uit met rapport binnen 24u.
Bevolkingsregister van het INE op 1 januari 2025
Gavà heeft 48.243 inwoners volgens het bevolkingsregister van het INE op 1 januari 2025.
Tussen 1996 en 2025 ging de bevolking van 37.985 naar 48.243 inwoners (+27,0 %). In de afgelopen tien jaar, van 2015 tot 2025, ging zij van 46.405 naar 48.243 (+4,0 %).
Het hoogste aantal in de reeks is 48.243 inwoners (2025) en het laagste 37.985 (1996).
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2025 | 48.243 |
| 2024 | 48.007 |
| 2023 | 47.593 |
| 2022 | 46.974 |
| 2021 | 46.931 |
| 2020 | 47.057 |
| 2019 | 46.771 |
| 2018 | 46.705 |
| 2017 | 46.538 |
| 2016 | 46.266 |
| 2015 | 46.405 |
| 2014 | 46.326 |
| 2013 | 46.377 |
| 2012 | 46.488 |
| 2011 | 46.250 |
| 2010 | 46.383 |
| 2009 | 45.994 |
| 2008 | 45.190 |
| 2007 | 44.678 |
| 2006 | 44.531 |
| 2005 | 44.210 |
| 2004 | 43.242 |
| 2003 | 42.304 |
| 2002 | 41.162 |
| 2001 | 39.619 |
| 2000 | 39.220 |
| 1999 | 39.214 |
| 1998 | 38.813 |
| 1996 | 37.985 |
INE, officiële bevolkingscijfers (herziening van het gemeentelijk bevolkingsregister) · Geraadpleegd op 10/11/2026
Gemiddelde taxatiewaarde van vrije-sectorwoningen, 2e kwartaal van 2026 (193 taxaties)
Gemiddelde taxatiewaarde per kwartaal, in €/m².
MIVAU (Spaans ministerie van Volkshuisvesting), statistisch bulletin, gemiddelde taxatiewaarde van vrije-sectorwoningen (gemeenten met meer dan 25.000 inwoners) · Geraadpleegd op 10/11/2026
Wat overheidsinstanties zeggen over het gemeentelijk grondgebied. Elke woning kan al dan niet getroffen zijn: dat wordt gecontroleerd met het adres.
Het grondgebied van Gavà wordt doorkruist door trajecten van 2 gebieden met potentieel significant overstromingsrisico (ARPSI).
Gegeven van de gemeente, niet van uw woning
MITECO, Voorlopige beoordeling van het overstromingsrisico (EPRI), ARPSI 2e en 3e cyclus · Geraadpleegd op 10/11/2026
Tussen 2013 en 2022 registreert de EGIF-statistiek in Gavà 2 branden van 1 ha of meer, met in totaal 2,9 ha verbrand. De grootste, van 1,7 ha, was in 2016.
Definitieve gegevens tot 2016; latere jaren voorlopig.
Gegeven van de gemeente, niet van uw woning
MITECO, Algemene bosbrandstatistiek (EGIF), via Civio „España en llamas” (CC BY-SA) · Geraadpleegd op 10/11/2026
Gavà staat niet in de lijst van bijlage B van DB HS 6 (gemeenten in radonpotentiaalzones I en II).
Gegeven van de gemeente, niet van uw woning
Spaanse Bouwcode (CTE), DB HS 6, bijlage B (RD 732/2019, BOE 27/12/2019) · Geraadpleegd op 10/11/2026
De norm NCSE-02 kent Gavà een basisversnelling van 0,04 g en een bijdragecoëfficiënt K van 1,0 toe.
Gegeven van de gemeente, niet van uw woning
Spaanse norm voor aardbevingsbestendig bouwen NCSE-02, bijlage 1 (RD 997/2002, BOE 11/10/2002) · Geraadpleegd op 10/11/2026
Voer een adres of kadastrale referentie in en krijg direct de officiële oppervlakte, het bouwjaar, een indicatieve waardering en de kaart van natuurrisico’s.
Geen banden met projectontwikkelaars, makelaars of verkopers. We werken alleen voor u.
Cada zona de Barcelona tiene sus propias patologías. Estas son las que detectamos más en Gavà:
Corrosión marina en zona de Gavà Mar — fachadas deterioradas voor el salitre.
Cubiertas planas sin mantenimiento en bloques de los años 80.
Instalaciones eléctricas sin actualizar en el parque más antiguo.
Gavà creció a partir de un pequeño núcleo agrícola al pie de las montañas del Garraf. En los años 60 y 70, con la llegada de población atraída voor la industria del Baix Llobregat, se levantaron bloques de pisos alrededor del casco antiguo. Al mismo tiempo, junto a la playa y entre pinares, nació Gavà Mar, primero con casas unifamiliares y después con bloques de apartamentos. Hacia la montaña se extiende Bruguers, con chalets, y en las últimas décadas se han sumado promociones nuevas en los bordes del núcleo urbano.
Si compras en Gavà, la elección suele estar entre un piso en un bloque del centro, un apartamento o una casa en Gavà Mar y un chalet en la zona de montaña. En los bloques de los años 60 y 70, pregunta voor la ITE, el ascensor y las derramas aprobadas. En Gavà Mar el terreno es arenoso y el nivel freático está alto: la inspección técnica inspecciona humedades en sótanos y garajes, y las raíces de los pinos en saneamientos y pavimentos. En los chalets, comprueba cubiertas y piscinas.
Gavà Mar — Zona de playa con casas unifamiliares y bloques de apartamentos entre pinares. Inspecciona la corrosión de barandillas y armaduras, las humedades en sótanos y el estado del saneamiento.
Bruguers — Barrio de chalets en la falda de la montaña. Comprueba muros de contención, drenajes y cubiertas y, si hay piscina, el vaso y la depuradora.
Centre — Casco antiguo rodeado de bloques de pisos de los años 60 y 70. Mira la instalación eléctrica, el ascensor, la accesibilidad y la ITE del edificio.
Het proces in Gavà is eenvoudig en snel.
Zonder kleine lettertjes. Geen voorrijkosten in Gavà y área metropolitana.
Arquitectos Colegiados disponibles en Gavà y todos los municipios del área metropolitana.
Muy profesionales. El informe detectó la corrosión y la cubierta. Con él pude negociar bien.
Informe muy claro con fotos y coste aproximado de reparación de patologías. 100% Onafhankelijk, sin relación con el vendedor ni la inmobiliaria.
Te enseñamos, paso a paso, qué inspeccionar cuando visitas una vivienda antes de comprarla.
Distritos de Barcelona:
Municipios próximos:
Dat hangt af van het type en de bouwperiode, maar het meest voorkomend zijn verouderde installaties, vocht en scheuren in gevels. Een technische keuring spoort ze allemaal op vóór de aankoop.
Vanaf € 345 voor minder dan 100 m². 100–199 m²: € 395. 200–299 m²: € 445. 300–399 m²: € 495. Inclusief btw, zonder reiskosten.
Ja. Het kan als bewijs worden ingediend bij procedures over verborgen gebreken (art. 1484 CC). De gecertificeerde architect kan getuigen als deskundige. Bekijk juridische dienst →
Tussen 1,5 en 3 uur, afhankelijk van de grootte. Het volledige rapport volgt binnen 24 uur.
Het Hausum-rapport is veel meer dan een technisch document.
Bespaar geld en voorkom verrassingen. Binnen 24u heeft u een architect en het volledige rapport.
Precio cerrado con inclusief btw · Sin gastos de desplazamiento · Informe en menos de 24h
Gavà heeft 48.243 inwoners volgens het bevolkingsregister van het INE op 1 januari 2025.
Ja. In de afgelopen tien jaar is zij gegaan van 46.405 naar 48.243 inwoners (+4,0 %).
Het grondgebied van Gavà wordt doorkruist door 1 traject van het gebied met potentieel significant overstromingsrisico (ARPSI) „Cuencas de las rieras del Garraf” (stroomgebiedsdistrict: Cuencas Internas de Cataluña). Of een bepaalde woning in een overstromingsgebied ligt, hangt af van de ligging: dat wordt gecontroleerd met het adres.
Gavà staat niet in de lijst van bijlage B van DB HS 6 (gemeenten in radonpotentiaalzones I en II).
De norm NCSE-02 kent Gavà een basisversnelling van 0,04 g en een bijdragecoëfficiënt K van 1,0 toe.
Afstanden in vogelvlucht, bij benadering.
Gegevens geladen op 10/11/2026.
Gegevens van de gemeente. Geen technisch rapport over een woning.
Gestructureerd overzicht van gedekte gemeenten, vaste tarieven per m², gemiddelde woningprijzen en levertijd in Gava (Barcelona).
Gecertificeerde architecten in alle districten van Barcelona en het hele stedelijk gebied.