Esplugues De Llobregat heeft een vastgoedmarkt met specifieke gebreken, afhankelijk van de ouderdom en het type van de woningen. Ons team van architecten, technisch architecten en vastgoedadvocaten (Hausum Legal) voert een onafhankelijke keuring uit met rapport binnen 24u.
Bevolkingsregister van het INE op 1 januari 2025
Esplugues de Llobregat heeft 48.221 inwoners volgens het bevolkingsregister van het INE op 1 januari 2025.
Tussen 1996 en 2025 ging de bevolking van 46.810 naar 48.221 inwoners (+3,0 %). In de afgelopen tien jaar, van 2015 tot 2025, ging zij van 45.626 naar 48.221 (+5,7 %).
Het hoogste aantal in de reeks is 48.221 inwoners (2025) en het laagste 45.626 (2015).
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2025 | 48.221 |
| 2024 | 47.613 |
| 2023 | 46.921 |
| 2022 | 46.414 |
| 2021 | 46.777 |
| 2020 | 47.150 |
| 2019 | 46.680 |
| 2018 | 46.355 |
| 2017 | 45.890 |
| 2016 | 45.733 |
| 2015 | 45.626 |
| 2014 | 46.133 |
| 2013 | 46.667 |
| 2012 | 46.726 |
| 2011 | 46.687 |
| 2010 | 46.649 |
| 2009 | 46.862 |
| 2008 | 46.586 |
| 2007 | 46.286 |
| 2006 | 46.808 |
| 2005 | 46.550 |
| 2004 | 45.915 |
| 2003 | 46.447 |
| 2002 | 45.988 |
| 2001 | 45.731 |
| 2000 | 45.668 |
| 1999 | 46.304 |
| 1998 | 46.304 |
| 1996 | 46.810 |
INE, officiële bevolkingscijfers (herziening van het gemeentelijk bevolkingsregister) · Geraadpleegd op 10/11/2026
Gemiddelde taxatiewaarde van vrije-sectorwoningen, 2e kwartaal van 2026 (172 taxaties)
Gemiddelde taxatiewaarde per kwartaal, in €/m².
MIVAU (Spaans ministerie van Volkshuisvesting), statistisch bulletin, gemiddelde taxatiewaarde van vrije-sectorwoningen (gemeenten met meer dan 25.000 inwoners) · Geraadpleegd op 10/11/2026
Wat overheidsinstanties zeggen over het gemeentelijk grondgebied. Elke woning kan al dan niet getroffen zijn: dat wordt gecontroleerd met het adres.
Geen enkel traject van de gebieden met potentieel significant overstromingsrisico (ARPSI) van de 2e en 3e cyclus doorkruist het grondgebied van Esplugues de Llobregat.
Dat er geen ARPSI is, sluit plaatselijke overstromingsgevoelige plekken niet uit: die worden gecontroleerd met het adres.
Gegeven van de gemeente, niet van uw woning
MITECO, Voorlopige beoordeling van het overstromingsrisico (EPRI), ARPSI 2e en 3e cyclus · Geraadpleegd op 10/11/2026
Tussen 2013 en 2022 registreert de EGIF-statistiek in Esplugues de Llobregat 1 brand van 1 ha of meer, met in totaal 11,9 ha verbrand. De grootste, van 11,9 ha, was in 2016.
Definitieve gegevens tot 2016; latere jaren voorlopig.
Gegeven van de gemeente, niet van uw woning
MITECO, Algemene bosbrandstatistiek (EGIF), via Civio „España en llamas” (CC BY-SA) · Geraadpleegd op 10/11/2026
Esplugues de Llobregat staat in de lijst van bijlage B van DB HS 6 als gemeente in radonpotentiaalzone I.
Gegeven van de gemeente, niet van uw woning
Spaanse Bouwcode (CTE), DB HS 6, bijlage B (RD 732/2019, BOE 27/12/2019) · Geraadpleegd op 10/11/2026
De norm NCSE-02 kent Esplugues de Llobregat een basisversnelling van 0,04 g en een bijdragecoëfficiënt K van 1,0 toe.
Gegeven van de gemeente, niet van uw woning
Spaanse norm voor aardbevingsbestendig bouwen NCSE-02, bijlage 1 (RD 997/2002, BOE 11/10/2002) · Geraadpleegd op 10/11/2026
Voer een adres of kadastrale referentie in en krijg direct de officiële oppervlakte, het bouwjaar, een indicatieve waardering en de kaart van natuurrisico’s.
Geen banden met projectontwikkelaars, makelaars of verkopers. We werken alleen voor u.
Cada zona de Barcelona tiene sus propias patologías. Estas son las que detectamos más en Esplugues de Llobregat:
Sistemas de climatización al límite — en edificios de los 80–90 sin mantenimiento en más de 20 años.
Fachadas con juntas deterioradas — en bloques de ladrillo de los años 70.
Cubiertas planas sin mantenimiento — en edificios de más de 40 años.
Esplugues conserva un pequeño núcleo antiguo en el Centre, con casas de pueblo y calles estrechas, pero su gran crecimiento se produjo en los años 60 y 70, cuando se levantaron bloques de pisos en la parte baja, en barrios como Can Vidalet. Al mismo tiempo, en las laderas de Collserola y junto a la Diagonal surgieron zonas residenciales de chalets y edificios de baja densidad, como Ciutat Diagonal y La Miranda. El relieve, con muchas calles en pendiente, condiciona buena parte de las construcciones.
Comprar en Esplugues puede significar un piso de los años 70 en la parte baja o una casa en una zona residencial de ladera. En los bloques, fíjate en el ascensor, la accesibilidad del portal y las derramas aprobadas, y inspecciona la ITE del edificio. En las casas, la inspección técnica pone el foco en los muros de contención y el drenaje del terreno, las humedades en paredes enterradas, las terrazas y la instalación de climatización. En ambos casos conviene pedir la calificación energética y comprobar el aislamiento real.
Centre — Casas de pueblo y edificios antiguos en calles estrechas. Inspecciona muros y forjados, humedades voor capilaridad y el estado de la instalación eléctrica y de las cubiertas.
Can Vidalet — Bloques de pisos de los años 60 y 70 en el límite con L’Hospitalet. Comprueba fachadas, ascensor, bajantes y las obras comunitarias ya aprobadas.
Ciutat Diagonal — Zona residencial de chalets y edificios de baja densidad en ladera. Fíjate en los muros de contención, el drenaje, las cubiertas y la climatización.
Het proces in Esplugues de Llobregat is eenvoudig en snel.
Zonder kleine lettertjes. Geen voorrijkosten in Esplugues de Llobregat y área metropolitana.
Arquitectos Colegiados disponibles en Esplugues de Llobregat y todos los municipios del área metropolitana.
Muy recomendable. El informe detectó los problemas que yo no habría visto. Con él pude negociar una rebaja justa.
Informe muy claro con fotos y coste aproximado de reparación de patologías. 100% Onafhankelijk, sin relación con el vendedor ni la inmobiliaria.
Te enseñamos, paso a paso, qué inspeccionar cuando visitas una vivienda antes de comprarla.
Distritos de Barcelona:
Municipios próximos:
Dat hangt af van het type en de bouwperiode, maar het meest voorkomend zijn verouderde installaties, vocht en scheuren in gevels. Een technische keuring spoort ze allemaal op vóór de aankoop.
Vanaf € 345 voor minder dan 100 m². 100–199 m²: € 395. 200–299 m²: € 445. 300–399 m²: € 495. Inclusief btw, zonder reiskosten.
Ja. Het kan als bewijs worden ingediend bij procedures over verborgen gebreken (art. 1484 CC). De gecertificeerde architect kan getuigen als deskundige. Bekijk juridische dienst →
Tussen 1,5 en 3 uur, afhankelijk van de grootte. Het volledige rapport volgt binnen 24 uur.
Het Hausum-rapport is veel meer dan een technisch document.
Bespaar geld en voorkom verrassingen. Binnen 24u heeft u een architect en het volledige rapport.
Precio cerrado con inclusief btw · Sin gastos de desplazamiento · Informe en menos de 24h
Esplugues de Llobregat heeft 48.221 inwoners volgens het bevolkingsregister van het INE op 1 januari 2025.
Ja. In de afgelopen tien jaar is zij gegaan van 45.626 naar 48.221 inwoners (+5,7 %).
Geen enkel traject van de gebieden met potentieel significant overstromingsrisico (ARPSI) van de 2e en 3e cyclus doorkruist het grondgebied van Esplugues de Llobregat. Of een bepaalde woning in een overstromingsgebied ligt, hangt af van de ligging: dat wordt gecontroleerd met het adres.
Esplugues de Llobregat staat in de lijst van bijlage B van DB HS 6 als gemeente in radonpotentiaalzone I.
De norm NCSE-02 kent Esplugues de Llobregat een basisversnelling van 0,04 g en een bijdragecoëfficiënt K van 1,0 toe.
Afstanden in vogelvlucht, bij benadering.
Gegevens geladen op 10/11/2026.
Gegevens van de gemeente. Geen technisch rapport over een woning.
Gestructureerd overzicht van gedekte gemeenten, vaste tarieven per m², gemiddelde woningprijzen en levertijd in Esplugues De Llobregat (Barcelona).
Gecertificeerde architecten in alle districten van Barcelona en het hele stedelijk gebied.