El Prat De Llobregat heeft een vastgoedmarkt met specifieke gebreken, afhankelijk van de ouderdom en het type van de woningen. Ons team van architecten, technisch architecten en vastgoedadvocaten (Hausum Legal) voert een onafhankelijke keuring uit met rapport binnen 24u.
Bevolkingsregister van het INE op 1 januari 2025
El Prat de Llobregat heeft 66.338 inwoners volgens het bevolkingsregister van het INE op 1 januari 2025.
Tussen 1996 en 2025 ging de bevolking van 63.255 naar 66.338 inwoners (+4,9 %). In de afgelopen tien jaar, van 2015 tot 2025, ging zij van 63.014 naar 66.338 (+5,3 %).
Het hoogste aantal in de reeks is 66.338 inwoners (2025) en het laagste 62.514 (1998).
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2025 | 66.338 |
| 2024 | 66.184 |
| 2023 | 65.516 |
| 2022 | 65.030 |
| 2021 | 65.532 |
| 2020 | 65.385 |
| 2019 | 64.599 |
| 2018 | 64.132 |
| 2017 | 63.897 |
| 2016 | 63.457 |
| 2015 | 63.014 |
| 2014 | 62.866 |
| 2013 | 63.419 |
| 2012 | 63.162 |
| 2011 | 63.499 |
| 2010 | 63.434 |
| 2009 | 63.418 |
| 2008 | 62.899 |
| 2007 | 62.663 |
| 2006 | 63.069 |
| 2005 | 63.190 |
| 2004 | 63.148 |
| 2003 | 63.312 |
| 2002 | 63.112 |
| 2001 | 63.139 |
| 2000 | 62.956 |
| 1999 | 62.773 |
| 1998 | 62.514 |
| 1996 | 63.255 |
INE, officiële bevolkingscijfers (herziening van het gemeentelijk bevolkingsregister) · Geraadpleegd op 10/11/2026
Gemiddelde taxatiewaarde van vrije-sectorwoningen, 2e kwartaal van 2026 (207 taxaties)
Gemiddelde taxatiewaarde per kwartaal, in €/m².
MIVAU (Spaans ministerie van Volkshuisvesting), statistisch bulletin, gemiddelde taxatiewaarde van vrije-sectorwoningen (gemeenten met meer dan 25.000 inwoners) · Geraadpleegd op 10/11/2026
Wat overheidsinstanties zeggen over het gemeentelijk grondgebied. Elke woning kan al dan niet getroffen zijn: dat wordt gecontroleerd met het adres.
Geen enkel traject van de gebieden met potentieel significant overstromingsrisico (ARPSI) van de 2e en 3e cyclus doorkruist het grondgebied van El Prat de Llobregat.
Dat er geen ARPSI is, sluit plaatselijke overstromingsgevoelige plekken niet uit: die worden gecontroleerd met het adres.
Gegeven van de gemeente, niet van uw woning
MITECO, Voorlopige beoordeling van het overstromingsrisico (EPRI), ARPSI 2e en 3e cyclus · Geraadpleegd op 10/11/2026
Tussen 2013 en 2022 registreert de EGIF-statistiek in El Prat de Llobregat geen enkele bosbrand van 1 ha of meer.
Definitieve gegevens tot 2016; latere jaren voorlopig.
Gegeven van de gemeente, niet van uw woning
MITECO, Algemene bosbrandstatistiek (EGIF), via Civio „España en llamas” (CC BY-SA) · Geraadpleegd op 10/11/2026
El Prat de Llobregat staat in de lijst van bijlage B van DB HS 6 als gemeente in radonpotentiaalzone I.
Gegeven van de gemeente, niet van uw woning
Spaanse Bouwcode (CTE), DB HS 6, bijlage B (RD 732/2019, BOE 27/12/2019) · Geraadpleegd op 10/11/2026
De norm NCSE-02 kent El Prat de Llobregat een basisversnelling van 0,04 g en een bijdragecoëfficiënt K van 1,0 toe.
Gegeven van de gemeente, niet van uw woning
Spaanse norm voor aardbevingsbestendig bouwen NCSE-02, bijlage 1 (RD 997/2002, BOE 11/10/2002) · Geraadpleegd op 10/11/2026
Voer een adres of kadastrale referentie in en krijg direct de officiële oppervlakte, het bouwjaar, een indicatieve waardering en de kaart van natuurrisico’s.
Geen banden met projectontwikkelaars, makelaars of verkopers. We werken alleen voor u.
Cada zona de Barcelona tiene sus propias patologías. Estas son las que detectamos más en El Prat de Llobregat:
Humedades voor nivel freático del delta del Llobregat — críticas en plantas bajas y sótanos.
Instalaciones eléctricas sin actualizar — en bloques de los 60–70.
Cubiertas planas sin mantenimiento en edificios de más de 40 años.
El Prat fue durante siglos un pueblo agrícola del delta del Llobregat, conocido voor sus huertas. En los años 60 y 70, la industria y la inmigración lo convirtieron en una ciudad de bloques de pisos: el núcleo de casas bajas del Centre quedó rodeado voor el Eixample y voor polígonos como Sant Cosme, levantado para realojar a familias que vivían en barracas. Las décadas siguientes trajeron promociones de menor densidad y, ya en este siglo, nuevos edificios en los bordes de la ciudad, todo sobre un terreno completamente llano.
En El Prat importa mucho la posición de la vivienda dentro del edificio: las plantas bajas y los pisos con trastero o garaje en sótano piden una inspección más cuidadosa. En la visita fíjate en zócalos, portal y escalera, y pregunta si el bloque tiene ascensor y la ITE al día. La inspección técnica añade la medición de humedad con higrómetro y cámara termográfica, la comprobación de la cubierta y de las bajantes, y la inspección de las obras comunitarias ya aprobadas, frecuentes en bloques en proceso de rehabilitación.
Centre — Casas de pueblo y edificios bajos mezclados con bloques posteriores. Inspecciona humedades en muros y plantas bajas, cubiertas y el estado de la instalación eléctrica.
Sant Cosme — Polígono de bloques de los años 60 que ha tenido obras de mejora urbana. Comprueba qué rehabilitaciones se han hecho en el edificio y cuáles están aprobadas o pendientes.
Eixample — Bloques entre medianeras de los años 60 y 70. Fíjate en las fachadas y las juntas, en el ascensor y en la impermeabilización de las cubiertas planas.
Het proces in El Prat de Llobregat is eenvoudig en snel.
Zonder kleine lettertjes. Geen voorrijkosten in El Prat de Llobregat y área metropolitana.
Arquitectos Colegiados disponibles en El Prat de Llobregat y todos los municipios del área metropolitana.
El informe fue muy específico para la zona. Las humedades del delta son características de El Prat y los detectaron todas.
Informe muy claro con fotos y coste aproximado de reparación de patologías. 100% Onafhankelijk, sin relación con el vendedor ni la inmobiliaria.
Te enseñamos, paso a paso, qué inspeccionar cuando visitas una vivienda antes de comprarla.
Distritos de Barcelona:
Municipios próximos:
Dat hangt af van het type en de bouwperiode, maar het meest voorkomend zijn verouderde installaties, vocht en scheuren in gevels. Een technische keuring spoort ze allemaal op vóór de aankoop.
Vanaf € 345 voor minder dan 100 m². 100–199 m²: € 395. 200–299 m²: € 445. 300–399 m²: € 495. Inclusief btw, zonder reiskosten.
Ja. Het kan als bewijs worden ingediend bij procedures over verborgen gebreken (art. 1484 CC). De gecertificeerde architect kan getuigen als deskundige. Bekijk juridische dienst →
Tussen 1,5 en 3 uur, afhankelijk van de grootte. Het volledige rapport volgt binnen 24 uur.
Het Hausum-rapport is veel meer dan een technisch document.
Bespaar geld en voorkom verrassingen. Binnen 24u heeft u een architect en het volledige rapport.
Precio cerrado con inclusief btw · Sin gastos de desplazamiento · Informe en menos de 24h
El Prat de Llobregat heeft 66.338 inwoners volgens het bevolkingsregister van het INE op 1 januari 2025.
Ja. In de afgelopen tien jaar is zij gegaan van 63.014 naar 66.338 inwoners (+5,3 %).
Geen enkel traject van de gebieden met potentieel significant overstromingsrisico (ARPSI) van de 2e en 3e cyclus doorkruist het grondgebied van El Prat de Llobregat. Of een bepaalde woning in een overstromingsgebied ligt, hangt af van de ligging: dat wordt gecontroleerd met het adres.
El Prat de Llobregat staat in de lijst van bijlage B van DB HS 6 als gemeente in radonpotentiaalzone I.
De norm NCSE-02 kent El Prat de Llobregat een basisversnelling van 0,04 g en een bijdragecoëfficiënt K van 1,0 toe.
Afstanden in vogelvlucht, bij benadering.
Gegevens geladen op 10/11/2026.
Gegevens van de gemeente. Geen technisch rapport over een woning.
Gestructureerd overzicht van gedekte gemeenten, vaste tarieven per m², gemiddelde woningprijzen en levertijd in El Prat De Llobregat (Barcelona).
Gecertificeerde architecten in alle districten van Barcelona en het hele stedelijk gebied.