El Prat De Llobregat has a real estate market with specific pathologies depending on the age and type of its housing. Our team of chartered architects, technical architects & property lawyers (Hausum Legal) performs an independent technical & legal review with report in 24h.
INE municipal register, 1 January 2025
El Prat de Llobregat has 66,338 inhabitants according to the INE municipal register at 1 January 2025.
Between 1996 and 2025, the population went from 63,255 to 66,338 inhabitants (+4.9%). Over the last ten years, from 2015 to 2025, it went from 63,014 to 66,338 (+5.3%).
Its highest figure in the series is 66,338 inhabitants (2025) and its lowest, 62,514 (1998).
| Year | Inhabitants |
|---|---|
| 2025 | 66,338 |
| 2024 | 66,184 |
| 2023 | 65,516 |
| 2022 | 65,030 |
| 2021 | 65,532 |
| 2020 | 65,385 |
| 2019 | 64,599 |
| 2018 | 64,132 |
| 2017 | 63,897 |
| 2016 | 63,457 |
| 2015 | 63,014 |
| 2014 | 62,866 |
| 2013 | 63,419 |
| 2012 | 63,162 |
| 2011 | 63,499 |
| 2010 | 63,434 |
| 2009 | 63,418 |
| 2008 | 62,899 |
| 2007 | 62,663 |
| 2006 | 63,069 |
| 2005 | 63,190 |
| 2004 | 63,148 |
| 2003 | 63,312 |
| 2002 | 63,112 |
| 2001 | 63,139 |
| 2000 | 62,956 |
| 1999 | 62,773 |
| 1998 | 62,514 |
| 1996 | 63,255 |
INE, official population figures (municipal register review) · Retrieved on 10/11/2026
Average appraised value of open-market housing, second quarter of 2026 (207 appraisals)
Average appraised value per quarter, in €/m².
MIVAU (Spanish Ministry of Housing), statistical bulletin, average appraised value of open-market housing (municipalities over 25,000 inhabitants) · Retrieved on 10/11/2026
What public bodies say about the municipal area. Each property may or may not be affected: that is checked with its address.
No stretch of the areas of potential significant flood risk (ARPSI) of the 2nd and 3rd cycle crosses the municipal area of El Prat de Llobregat.
The absence of ARPSI does not rule out local flood-prone spots: those are checked with the address.
Municipality data, not your property
MITECO, Preliminary Flood Risk Assessment (EPRI), ARPSI 2nd and 3rd cycle · Retrieved on 10/11/2026
Between 2013 and 2022 the EGIF statistics record no wildfire of 1 ha or more in El Prat de Llobregat.
Final data up to 2016; later years are provisional.
Municipality data, not your property
MITECO, General Wildfire Statistics (EGIF), via Civio “España en llamas” (CC BY-SA) · Retrieved on 10/11/2026
El Prat de Llobregat appears in the list in appendix B of DB HS 6 as a radon potential zone I municipality.
Municipality data, not your property
Spanish Technical Building Code, DB HS 6, appendix B (RD 732/2019, BOE 27/12/2019) · Retrieved on 10/11/2026
The NCSE-02 standard assigns El Prat de Llobregat a basic seismic acceleration of 0.04 g and a contribution coefficient K of 1.0.
Municipality data, not your property
Spanish Seismic-Resistant Construction Standard NCSE-02, annex 1 (RD 997/2002, BOE 11/10/2002) · Retrieved on 10/11/2026
Enter an address or a cadastral reference and instantly get the official floor area, the year built, an indicative valuation and the natural hazards map.
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Cada zona de Barcelona tiene sus propias patologías. Estas son las que detectamos más en El Prat de Llobregat:
Humedades for nivel freático del delta del Llobregat — críticas en plantas bajas y sótanos.
Instalaciones eléctricas sin actualizar — en bloques de los 60–70.
Cubiertas planas sin mantenimiento en edificios de más de 40 años.
El Prat fue durante siglos un pueblo agrícola del delta del Llobregat, conocido for sus huertas. En los años 60 y 70, la industria y la inmigración lo convirtieron en una ciudad de bloques de pisos: el núcleo de casas bajas del Centre quedó rodeado for el Eixample y for polígonos como Sant Cosme, levantado para realojar a familias que vivían en barracas. Las décadas siguientes trajeron promociones de menor densidad y, ya en este siglo, nuevos edificios en los bordes de la ciudad, todo sobre un terreno completamente llano.
En El Prat importa mucho la posición de la vivienda dentro del edificio: las plantas bajas y los pisos con trastero o garaje en sótano piden una inspección más cuidadosa. En la visita fíjate en zócalos, portal y escalera, y pregunta si el bloque tiene ascensor y la ITE al día. La inspección técnica añade la medición de humedad con higrómetro y cámara termográfica, la comprobación de la cubierta y de las bajantes, y la inspección de las obras comunitarias ya aprobadas, frecuentes en bloques en proceso de rehabilitación.
Centre — Casas de pueblo y edificios bajos mezclados con bloques posteriores. Inspecciona humedades en muros y plantas bajas, cubiertas y el estado de la instalación eléctrica.
Sant Cosme — Polígono de bloques de los años 60 que ha tenido obras de mejora urbana. Comprueba qué rehabilitaciones se han hecho en el edificio y cuáles están aprobadas o pendientes.
Eixample — Bloques entre medianeras de los años 60 y 70. Fíjate en las fachadas y las juntas, en el ascensor y en la impermeabilización de las cubiertas planas.
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El informe fue muy específico para la zona. Las humedades del delta son características de El Prat y los detectaron todas.
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Te enseñamos, paso a paso, qué inspeccionar cuando visitas una vivienda antes de comprarla.
Distritos de Barcelona:
Municipios próximos:
It depends on the type and age of the building, but the most common are outdated installations, damp and cracks in facades. A technical inspection detects them all before you buy.
From €345 for under 100 m². 100–199 m²: €395. 200–299 m²: €445. 300–399 m²: €495. VAT included, no travel costs.
Yes. It can be submitted as evidence in hidden-defect claims (art. 1484 Spanish Civil Code). The registered architect can testify as an expert witness. See legal service →
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El Prat de Llobregat has 66,338 inhabitants according to the INE municipal register at 1 January 2025.
Yes. Over the last ten years it has gone from 63,014 to 66,338 inhabitants (+5.3%).
No stretch of the areas of potential significant flood risk (ARPSI) of the 2nd and 3rd cycle crosses the municipal area of El Prat de Llobregat. Whether a specific property is in a flood-prone area depends on its location: it is checked with its address.
El Prat de Llobregat appears in the list in appendix B of DB HS 6 as a radon potential zone I municipality.
The NCSE-02 standard assigns El Prat de Llobregat a basic seismic acceleration of 0.04 g and a contribution coefficient K of 1.0.
Approximate straight-line distances.
Data loaded on 10/11/2026.
Municipality data. Not a technical report on any property.
Structured overview of municipal coverage, fixed rates by floor area, average property values and report turnaround in El Prat De Llobregat (Barcelona).
Chartered architects covering all Barcelona districts, coastal towns and metropolitan areas.