Badalona has a real estate market with specific pathologies depending on the age and type of its housing. Our team of chartered architects, technical architects & property lawyers (Hausum Legal) performs an independent technical & legal review with report in 24h.
INE municipal register, 1 January 2025
Badalona has 231,542 inhabitants according to the INE municipal register at 1 January 2025.
Between 1996 and 2025, the population went from 210,987 to 231,542 inhabitants (+9.7%). Over the last ten years, from 2015 to 2025, it went from 215,654 to 231,542 (+7.4%).
Its highest figure in the series is 231,542 inhabitants (2025) and its lowest, 208,944 (2000).
| Year | Inhabitants |
|---|---|
| 2025 | 231,542 |
| 2024 | 227,083 |
| 2023 | 225,957 |
| 2022 | 223,506 |
| 2021 | 223,006 |
| 2020 | 223,166 |
| 2019 | 220,440 |
| 2018 | 217,741 |
| 2017 | 215,848 |
| 2016 | 215,634 |
| 2015 | 215,654 |
| 2014 | 217,210 |
| 2013 | 219,708 |
| 2012 | 220,977 |
| 2011 | 219,786 |
| 2010 | 218,886 |
| 2009 | 219,547 |
| 2008 | 215,329 |
| 2007 | 216,201 |
| 2006 | 221,520 |
| 2005 | 218,553 |
| 2004 | 214,874 |
| 2003 | 214,440 |
| 2002 | 210,370 |
| 2001 | 208,994 |
| 2000 | 208,944 |
| 1999 | 209,635 |
| 1998 | 209,606 |
| 1996 | 210,987 |
INE, official population figures (municipal register review) · Retrieved on 10/11/2026
Average appraised value of open-market housing, second quarter of 2026 (1,113 appraisals)
Average appraised value per quarter, in €/m².
MIVAU (Spanish Ministry of Housing), statistical bulletin, average appraised value of open-market housing (municipalities over 25,000 inhabitants) · Retrieved on 10/11/2026
What public bodies say about the municipal area. Each property may or may not be affected: that is checked with its address.
The municipal area of Badalona is crossed by 1 stretch of the area of potential significant flood risk (ARPSI) “Maresme-1” (river basin district: Cuencas Internas de Cataluña).
Municipality data, not your property
MITECO, Preliminary Flood Risk Assessment (EPRI), ARPSI 2nd and 3rd cycle · Retrieved on 10/11/2026
Between 2013 and 2022 the EGIF statistics record 2 fires of 1 ha or more in Badalona, with 9.0 ha burnt in total. The largest, 5.0 ha, was in 2017.
Final data up to 2016; later years are provisional.
Municipality data, not your property
MITECO, General Wildfire Statistics (EGIF), via Civio “España en llamas” (CC BY-SA) · Retrieved on 10/11/2026
Badalona appears in the list in appendix B of DB HS 6 as a radon potential zone II municipality.
Municipality data, not your property
Spanish Technical Building Code, DB HS 6, appendix B (RD 732/2019, BOE 27/12/2019) · Retrieved on 10/11/2026
The NCSE-02 standard assigns Badalona a basic seismic acceleration of 0.04 g and a contribution coefficient K of 1.0.
Municipality data, not your property
Spanish Seismic-Resistant Construction Standard NCSE-02, annex 1 (RD 997/2002, BOE 11/10/2002) · Retrieved on 10/11/2026
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Cada zona de Barcelona tiene sus propias patologías. Estas son las que detectamos más en Badalona:
Corrosión marina en fachadas de primera y segunda línea de playa — acelerada for el salitre.
Aluminosis en bloques de los 1960–1975 — Badalona tiene alta incidencia histórica.
Instalaciones eléctricas muy antiguas sin actualizar en el parque más viejo.
Badalona tiene su origen en Dalt de la Vila, el barrio antiguo sobre la ciudad romana de Baetulo, y en el Centre, junto al mar, con casas de pueblo y algunos edificios modernistas. La industria se instaló a lo largo de la costa y, a partir de los años 50 y 60, la ciudad creció muy deprisa con bloques de pisos en barrios como Llefià, La Salut, Sant Roc o Pomar, muchos levantados en poco tiempo. Después llegaron promociones más recientes en zonas como Montigalà, y en las laderas de la sierra de Marina hay barrios de casas como Canyet.
En los bloques de los años 50–70 pregunta for la ITE del edificio y for los informes técnicos que tenga la comunidad, y comprueba si hay ascensor o si se añadió después, porque condiciona la accesibilidad y las cuotas. Fíjate en las bajantes y cubiertas de fibrocemento, habituales en edificios de esa época. En las casas de pueblo del Centre y de Dalt de la Vila inspecciona el terrado, las vigas y las humedades en planta baja. La inspección añade la inspección de forjados, balcones y de la instalación de fontanería.
Dalt de la Vila — Barrio antiguo en la parte alta, con casas de pueblo y calles estrechas. Inspecciona los muros de carga, las vigas de madera, el terrado y las humedades en planta baja.
Llefià — Bloques de pisos de los años 60 y 70 en ladera. Comprueba el ascensor, el estado de forjados y balcones, las bajantes y las derramas aprobadas.
Montigalà — Barrio de crecimiento más reciente, con edificios de pisos con garaje y zonas comunes. Inspecciona filtraciones en sótanos y terrazas y la calificación energética.
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Te enseñamos, paso a paso, qué inspeccionar cuando visitas una vivienda antes de comprarla.
Distritos de Barcelona:
Municipios próximos:
It depends on the type and age of the building, but the most common are outdated installations, damp and cracks in facades. A technical inspection detects them all before you buy.
From €345 for under 100 m². 100–199 m²: €395. 200–299 m²: €445. 300–399 m²: €495. VAT included, no travel costs.
Yes. It can be submitted as evidence in hidden-defect claims (art. 1484 Spanish Civil Code). The registered architect can testify as an expert witness. See legal service →
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Badalona has 231,542 inhabitants according to the INE municipal register at 1 January 2025.
Yes. Over the last ten years it has gone from 215,654 to 231,542 inhabitants (+7.4%).
The municipal area of Badalona is crossed by 1 stretch of the area of potential significant flood risk (ARPSI) “Maresme-1” (river basin district: Cuencas Internas de Cataluña). Whether a specific property is in a flood-prone area depends on its location: it is checked with its address.
Badalona appears in the list in appendix B of DB HS 6 as a radon potential zone II municipality.
The NCSE-02 standard assigns Badalona a basic seismic acceleration of 0.04 g and a contribution coefficient K of 1.0.
Approximate straight-line distances.
Data loaded on 10/11/2026.
Municipality data. Not a technical report on any property.
Structured overview of municipal coverage, fixed rates by floor area, average property values and report turnaround in Badalona (Barcelona).
Chartered architects covering all Barcelona districts, coastal towns and metropolitan areas.