Badalona est la troisième ville de Catalogne, avec un parc immobilier très dense des années 60–80. La corrosion saline dans la zone côtière et l’aluminose sont les pathologies les plus caractéristiques. Si nous ne trouvons aucun défaut, nous vous remboursons.
Aucun lien avec les promoteurs, les agences immobilières ou les vendeurs. Nous travaillons uniquement pour vous.
Chaque zone de Barcelone a ses propres pathologies. Voici celles que nous détectons le plus à Badalona :
Corrosion saline des façades en première et deuxième ligne de plage — accélérée par les embruns salés.
Aluminose dans les immeubles de 1960–1975 — Badalona présente une forte incidence historique.
Installations électriques très anciennes, jamais mises à jour, dans le parc le plus ancien.
Badalona est née à Dalt de la Vila, le quartier ancien bâti sur la ville romaine de Baetulo, et dans le Centre, au bord de la mer, avec des maisons de village et quelques édifices modernistes. L’industrie s’est installée le long de la côte et, à partir des années 50 et 60, la ville a grandi très vite avec des immeubles dans des quartiers comme Llefià, La Salut, Sant Roc ou Pomar, souvent construits en peu de temps. Sont venus ensuite des programmes plus récents dans des secteurs comme Montigalà, et sur les pentes de la Serralada de Marina se trouvent des quartiers de maisons comme Canyet.
Dans les immeubles des années 50–70, renseignez-vous sur l’ITE du bâtiment et sur les rapports techniques dont dispose la copropriété, et vérifiez s’il y a un ascenseur ou s’il a été ajouté après coup, car cela conditionne l’accessibilité et les charges. Repérez les descentes d’eaux et les toitures en fibrociment, fréquentes dans les bâtiments de cette époque. Dans les maisons de village du Centre et de Dalt de la Vila, vérifiez le toit-terrasse, les poutres et l’humidité au rez-de-chaussée. L’inspection ajoute le contrôle des planchers, des balcons et de la plomberie.
Dalt de la Vila — Quartier ancien sur les hauteurs, avec maisons de village et rues étroites. Vérifiez les murs porteurs, les poutres en bois, le toit-terrasse et l’humidité au rez-de-chaussée.
Llefià — Immeubles des années 60 et 70 à flanc de colline. Contrôlez l’ascenseur, l’état des planchers et des balcons, les descentes d’eaux et les appels de fonds votés.
Montigalà — Quartier plus récent, avec des immeubles dotés de parking et d’espaces communs. Vérifiez les infiltrations en sous-sol et sur les terrasses, et le diagnostic énergétique.
À Badalona, la démarche est simple et rapide.
Pas de petits caractères. Pas de frais de déplacement à Badalona et dans l’agglomération.
Architecte diplômé
Rapport en 24 h
Architectes diplômés disponibles à Badalona et dans toutes les communes de l’agglomération.
Le rapport a détecté la corrosion saline et une possible aluminose. Grâce à cette information, j’ai obtenu une vraie remise avant de signer.
Rapport très clair avec photos et coût estimé de chaque défaut. 100 % indépendants, sans lien avec le vendeur ni l’agence immobilière.
Nous vous montrons, étape par étape, ce qu’il faut vérifier lors de la visite d’un logement avant de l’acheter.
- Ce qu’il faut vérifier dans les revêtements, les sols et les menuiseries
- Comment contrôler l’installation électrique et la plomberie
- Quels signes d’humidité et de mauvaise ventilation rechercher
- Pourquoi il vaut mieux tout tester avant d’acheter
Districts de Barcelone :
Communes voisines :
Quels sont les défauts les plus fréquents à Badalona ?
Cela dépend du type de construction et de l’époque, mais les plus fréquents sont les installations vétustes, l’humidité et les fissures en façade. Une inspection technique les détecte tous avant l’achat.
Combien coûte l’inspection ?
À partir de 345 € pour moins de 100 m². De 100 à 199 m² : 395 €. De 200 à 299 m² : 445 €. De 300 à 399 m² : 495 €. TVA incluse, sans frais de déplacement.
Le rapport a-t-il une valeur légale ?
Oui. Il peut être produit comme preuve dans les procédures pour vices cachés (art. 1484 du Code civil espagnol). L’architecte diplômé peut témoigner en tant que témoin expert. Voir le service juridique →
Combien de temps dure l’inspection à Badalona ?
Entre 1,5 et 3 heures selon la surface. Le rapport complet est remis en moins de 24 heures.
Le rapport de Hausum va bien au-delà d’un document technique.
- Document privé recevable en justice
- Réclamation pour vices cachés (art. 1484 du Code civil espagnol)
- L’architecte diplômé témoigne en tant que témoin expert
- Utile chez le notaire et au registre foncier
- Valable avant et après la signature
- Réclamer les défauts découverts après l’acquisition
Économisez de l’argent et évitez les surprises. En moins de 24 h, un architecte vous est attribué et vous avez le rapport complet.
Sans engagement · Paiement uniquement si vous confirmez · Remboursement garanti si nous ne trouvons aucun défaut