Question 1

Voir le tableau par année
			AnnéeHabitants
							2025225 368
							2024222 177
							2023218 300
							2022215 760
							2021216 204
							2020216 520
							2019213 644
							2018211 734
							2017209 931
							2016208 246
							2015207 814
							2014207 444
							2013207 649
							2012207 938
							2011207 721
							2010207 338
							2009206 493
							2008203 969
							2007201 712
							2006200 545
							2005196 971
							2004193 338
							2003191 057
							2002187 201
							2001185 170
							2000183 727
							1999184 859
							1998184 859
							1996185 798

INE, chiffres officiels de population (révision du registre municipal) · Consulté le 10/11/2026

Le prix du logement à Sabadell
		
			2 397,4 €/m²
			Valeur d’expertise moyenne du logement libre, 2e trimestre 2026 (1 095 expertises)
			
				Logements de plus de cinq ans : 2 368,6 €/m² (989 expertises)
				Logements de cinq ans maximum : 3 062,3 €/m² (106 expertises)

1 989,1T3 20242 115,6T4 20242 223,4T1 20252 200,5T2 20252 265,6T3 20252 329,8T4 20252 446,0T1 20262 397,4T2 2026		Valeur d’expertise moyenne par trimestre, en €/m².
		MIVAU (ministère espagnol du Logement), bulletin statistique, valeur d’expertise moyenne du logement libre (communes de plus de 25 000 habitants) · Consulté le 10/11/2026

Risques à Sabadell selon les sources officielles
			Ce que disent les organismes publics sur le territoire communal. Chaque logement peut être concerné ou non : cela se vérifie avec son adresse.

InondationES100_APSFR_060Le territoire communal de Sabadell est traversé par 1 tronçon de la zone à risque potentiel important d’inondation (ARPSI) « Cuenca del Besòs » (district hydrographique : Cuencas Internas de Cataluña).Tramos del r. Sec desde el T. de Mas Canals hasta la confluencia con el r. Ripoll; del r. Ripoll desde la confluencia con el r. Sec hasta la confluencia con la r. de Sant Cugat y de la r. de Sant Cugat desde aguas arriba de la C-58 hasta la confluenciaDonnée de la commune, pas de votre logementMITECO, Évaluation préliminaire du risque d’inondation (EPRI), ARPSI 2e et 3e cycles · Consulté le 10/11/2026Feux de forêt3 (2013‑2022)Entre 2013 et 2022, la statistique EGIF recense à Sabadell 3 incendies de 1 ha ou plus, pour 5,2 ha brûlés au total. Le plus grand, de 2,8 ha, en 2017.12013020141201502016120170201802019020200202102022Données définitives jusqu’en 2016 ; les suivantes sont provisoires.Donnée de la commune, pas de votre logementMITECO, Statistique générale des feux de forêt (EGIF), via Civio « España en llamas » (CC BY-SA) · Consulté le 10/11/2026RadonZone ISabadell figure dans la liste de l’annexe B du DB HS 6 comme commune de zone I de potentiel radon.Donnée de la commune, pas de votre logementCode technique de la construction (CTE), DB HS 6, annexe B (RD 732/2019, BOE 27/12/2019) · Consulté le 10/11/2026Sismicitéab 0,04 gLa norme NCSE-02 attribue à Sabadell une accélération sismique de base de 0,04 g et un coefficient de contribution K de 1,0.Donnée de la commune, pas de votre logementNorme de construction parasismique NCSE-02, annexe 1 (RD 997/2002, BOE 11/10/2002) · Consulté le 10/11/2026

Ces données concernent la commune.Celles de votre rue, gratuitement.
			Saisissez une adresse ou une référence cadastrale et obtenez instantanément la surface officielle, l’année de construction, une estimation indicative et la carte des risques naturels.
			
				Surface construite officielle, année de construction et usage cadastral
				Carte des risques naturels (inondation, gaz radon et incendies)
				Estimation indicative de la valeur, IBI annuel et taxe sur les déchets

Par adresse
			Par référence cadastrale
		
		Par adresse

Vérifier →

+261Inspections à Barcelona
      10 500 €Économie moyenne détectée
      100%Indépendants
      98%Clients satisfaits
    
    Nous inspectons tout le nécessaire
    Architectes agréés indépendants à Sabadell
    Aucun lien avec les promoteurs, les agences ou les vendeurs. Nous ne travaillons que pour vous.
    Structure, fondations et dalles
Humidité et fuites — caméra thermique
Installation électrique REBT complète
Plomberie, assainissement et évacuations
Installation de gaz et climatisation
Isolation thermique et acoustique
Menuiserie extérieure, fenêtres et volets
Coût approximatif de réparation des pathologies

Defectos más frecuentes en Sabadell
    Ce que nous trouvons le plus souvent à Sabadell
    Cada zona de Barcelona tiene sus propias patologías. Estas son las que detectamos más en Sabadell:
    Instalaciones eléctricas muy antiguas — en bloques de los 60–70 del centro industrial.Humedades en plantas bajas — frecuentes en zonas históricas junto al río Ripoll.Cubiertas planas sin mantenimiento en edificios de más de 40 años.

Comprar vivienda en Sabadell
    Lo que conviene saber antes de comprar en Sabadell
    Sabadell creció como gran ciudad textil entre los siglos XIX y XX. Del Centre y su entorno quedan casas entre medianeras, edificios modernistas y antiguas naves industriales, los vapors, algunas reconvertidas en viviendas. Con la inmigración de los años 50 a 70 surgieron barrios de bloques de pisos como Can Oriac, Torre-romeu o Campoamor, a menudo construidos con prisa y pocos medios. Desde finales de los 80 la ciudad se ha completado con nuevas zonas residenciales, como el Eix Macià, levantado sobre antiguo suelo industrial.
    Si compras en Sabadell, lo más probable es que sea un piso en un bloque de los 60–80 o en un edificio antiguo del centro. En la visita, fíjate en si hay ascensor y en el estado de la escalera y la fachada, y pregunta pour la ITE del edificio y las obras comunitarias aprobadas. La inspección técnica inspecciona la estructura (forjados, vigas y fisuras), las instalaciones eléctrica y de agua, las humedades en plantas bajas y la cubierta plana. En una nave reconvertida, conviene además comprobar el aislamiento y que el uso de vivienda esté legalizado.
    
      Centre — Casas entre medianeras y edificios modernistas o de principios del siglo XX. Inspecciona forjados de madera o de viguetas, humedades y la instalación eléctrica.
      Can Oriac — Bloques de pisos de los años 60 y 70 en un barrio denso. Comprueba la ITE, si hay ascensor, el estado de las bajantes y la cubierta plana.
      Eix Macià — Edificios de pisos de las últimas décadas sobre antiguo suelo industrial. Inspecciona garajes, terrazas, carpintería exterior y el estado de la climatización.

Inspection en 3 étapes
    Sans complications, rapport en 24h
    Le processus à Sabadell est simple et rapide.
    
      1Contactez-nous en 2 minutesElige día, hora y dirección en Sabadell. Te confirmamos quién será tu Architecte agréé.
      2Inspection technique complèteVotre architecte agréé inspecte le bien avec une caméra thermique et un hygromètre numérique.
      3Rapport en moins de 24hRapport visuel complet avec photos et coût approximatif de réparation des pathologies. Prêt à négocier.

Tarifs
    Calcula tu tarifa según el tamaño de votre bien à Sabadell
    Sans petits caractères. Sans frais de déplacement à Sabadell y área metropolitana.
    
      Mètres carrés85 m²
      Prix estimé345 €TVA incluseArchitecte agrééRapport en 24h
      Demander une inspection pour 345 €
    
    Voir tous les tarifs →

Couverture géographique
    Nous inspectons dans Sabadell y toda el área metropolitana de Barcelona
    Arquitectos Colegiados disponibles en Sabadell y todos los municipios del área metropolitana.
    
      Barcelona Ciudad9 distritosEixample · Gràcia · Sarrià · Sants-Montjuïc · Ciutat Vella · Horta-Guinardó · Nou Barris · Les Corts · Sant Andreu
      Área MetropolitanaLlobregat y BesòsL’Hospitalet · Badalona · Cornellà · Esplugues · Sant Joan Despí · El Prat · Santa Coloma · Sant Adrià
      Vallès y CostaVallès y GarrafSant Cugat · Cerdanyola · Sabadell · Terrassa · Castelldefels · Gavà · Sitges · Maresme · Garraf
    
    📍 Votre commune n’apparaît pas ? Cubrimos toda el área metropolitana de Barcelona. Contactez-nous.

Cas réel à Sabadell
    Última inspección en Sabadell
    
      Piso · Sabadell, Barcelona345 €Sabadell, BarcelonaPiso de 82 m² en bloque de 1968. Instalación eléctrica obsoleta y humedades en planta baja. Coste estimado 9.500 €. Rebaja conseguida.

Avis clients
    Lo que dicen en Sabadell
    
      ★★★★★Muy profesionales. El informe detectó los problemas eléctricos y las humedades. Con él negocié bien.Marta C.Piso · Sabadell, Barcelona
      ★★★★★Informe muy claro con fotos y coste aproximado de reparación de patologías. 100% Indépendants, sin relación con el vendedor ni la inmobiliaria.Hausum · Barcelona4,9 ★ · +400 reseñas Google

Vidéo explicative
    Comment fonctionne une inspection de logements à Sabadell
    Te enseñamos, paso a paso, qué inspeccionar cuando visitas una vivienda antes de comprarla.

📹 Dans cette vidéo, vous apprendrez
      
        Qué inspeccionar en revestimientos, pavimentos y carpinterías
        Cómo comprobar la instalación eléctrica y la fontanería
        Qué señales de humedad y mala ventilación debes buscar
        Por qué conviene probarlo todo antes de comprar

Zones associées
    Más inspecciones en Barcelona y municipios
    Distritos de Barcelona:
    →Eixampleinspection logements Eixample→Gràciainspection logements Gràcia→Sarrià-Sant Gervasiinspection logements Sarrià-Sant Gervasi
    Municipios próximos:
    →L’Hospitaletinspection logements L’Hospitalet→Cornellàinspection logements Cornellà→Espluguesinspection logements Esplugues

Questions fréquentes
    Questions sur les inspections à Sabadell
    ¿Qué defectos son más habituales en Sabadell?

Accepted Answer

Cela dépend du type et de l’époque de construction, mais les plus fréquents sont des installations vétustes, de l’humidité et des fissures en façade. Une inspection technique les détecte tous avant l’achat.

Question 2

Combien coûte l’inspection ?

Accepted Answer

À partir de 345 € pour moins de 100 m². De 100 à 199 m² : 395 €. De 200 à 299 m² : 445 €. De 300 à 399 m² : 495 €. TVA incluse, sans frais de déplacement.

Question 3

Le rapport a-t-il une valeur juridique ?

Accepted Answer

Oui. Il peut être produit comme preuve dans les procédures pour vices cachés (art. 1484 CC). L’architecte agréé peut témoigner en tant qu’expert. Voir le service juridique →

Question 4

¿Cuánto tiempo dura la inspección en Sabadell?

Accepted Answer

Entre 1 h 30 et 3 heures selon la taille. Le rapport complet est remis en moins de 24 heures.

Inspection de logements à Sabadell

Évolution de la population de Sabadell

Le prix du logement à Sabadell

Risques à Sabadell selon les sources officielles

Inondation

Feux de forêt

Radon

Sismicité

Ces données concernent la commune.
Celles de votre rue, gratuitement.

Architectes agréés indépendants à Sabadell

Ce que nous trouvons le plus souvent à Sabadell

Lo que conviene saber antes de comprar en Sabadell

Sans complications, rapport en 24h

Calcula tu tarifa según el tamaño de votre bien à Sabadell

Nous inspectons dans Sabadell y toda el área metropolitana de Barcelona

Última inspección en Sabadell

Lo que dicen en Sabadell

Comment fonctionne une inspection de logements à Sabadell

Más inspecciones en Barcelona y municipios

Questions sur les inspections à Sabadell

Votre inspection a valeur juridique devant toute réclamation

Questions sur Sabadell

Communes proches de Sabadell

Sources de ces données

Synthèse technique et économique de l'inspection à Sabadell (Barcelona)

Inspection immobilière à Barcelone : Districts et Communes

Année	Habitants
2025	225 368
2024	222 177
2023	218 300
2022	215 760
2021	216 204
2020	216 520
2019	213 644
2018	211 734
2017	209 931
2016	208 246
2015	207 814
2014	207 444
2013	207 649
2012	207 938
2011	207 721
2010	207 338
2009	206 493
2008	203 969
2007	201 712
2006	200 545
2005	196 971
2004	193 338
2003	191 057
2002	187 201
2001	185 170
2000	183 727
1999	184 859
1998	184 859
1996	185 798