Question 1

Tabelle nach Jahren anzeigen
			JahrEinwohner
							2025225.368
							2024222.177
							2023218.300
							2022215.760
							2021216.204
							2020216.520
							2019213.644
							2018211.734
							2017209.931
							2016208.246
							2015207.814
							2014207.444
							2013207.649
							2012207.938
							2011207.721
							2010207.338
							2009206.493
							2008203.969
							2007201.712
							2006200.545
							2005196.971
							2004193.338
							2003191.057
							2002187.201
							2001185.170
							2000183.727
							1999184.859
							1998184.859
							1996185.798

INE, amtliche Bevölkerungszahlen (Revision des Gemeinde-Melderegisters) · Abgerufen am 10/11/2026

Wohnungspreise in Sabadell
		
			2.397,4 €/m²
			Durchschnittlicher Schätzwert frei finanzierter Wohnungen, 2. Quartal 2026 (1.095 Gutachten)
			
				Wohnungen älter als fünf Jahre: 2.368,6 €/m² (989 Gutachten)
				Wohnungen bis fünf Jahre: 3.062,3 €/m² (106 Gutachten)

1.989,1Q3 20242.115,6Q4 20242.223,4Q1 20252.200,5Q2 20252.265,6Q3 20252.329,8Q4 20252.446,0Q1 20262.397,4Q2 2026		Durchschnittlicher Schätzwert pro Quartal, in €/m².
		MIVAU (spanisches Wohnungsbauministerium), Statistisches Bulletin, durchschnittlicher Schätzwert frei finanzierter Wohnungen (Gemeinden über 25.000 Einwohner) · Abgerufen am 10/11/2026

Risiken in Sabadell laut amtlichen Quellen
			Was Behörden über das Gemeindegebiet sagen. Jede Immobilie kann betroffen sein oder nicht: Das wird anhand ihrer Adresse geprüft.

HochwasserES100_APSFR_060Das Gemeindegebiet von Sabadell wird von 1 Abschnitt des Gebiets mit potenziell signifikantem Hochwasserrisiko (ARPSI) „Cuenca del Besòs“ durchquert (Flussgebietseinheit: Cuencas Internas de Cataluña).Tramos del r. Sec desde el T. de Mas Canals hasta la confluencia con el r. Ripoll; del r. Ripoll desde la confluencia con el r. Sec hasta la confluencia con la r. de Sant Cugat y de la r. de Sant Cugat desde aguas arriba de la C-58 hasta la confluenciaAngabe zur Gemeinde, nicht zu Ihrer ImmobilieMITECO, Vorläufige Bewertung des Hochwasserrisikos (EPRI), ARPSI 2. und 3. Zyklus · Abgerufen am 10/11/2026Waldbrände3 (2013‑2022)Zwischen 2013 und 2022 verzeichnet die EGIF-Statistik in Sabadell 3 Brände ab 1 ha mit insgesamt 5,2 ha verbrannter Fläche. Der größte, mit 2,8 ha, war 2017.12013020141201502016120170201802019020200202102022Endgültige Daten bis 2016; spätere Jahre vorläufig.Angabe zur Gemeinde, nicht zu Ihrer ImmobilieMITECO, Allgemeine Waldbrandstatistik (EGIF), über Civio „España en llamas“ (CC BY-SA) · Abgerufen am 10/11/2026RadonZone ISabadell steht in der Liste in Anhang B des DB HS 6 als Gemeinde der Radon-Potenzialzone I.Angabe zur Gemeinde, nicht zu Ihrer ImmobilieSpanische Bauordnung (CTE), DB HS 6, Anhang B (RD 732/2019, BOE 27.12.2019) · Abgerufen am 10/11/2026Erdbebengefährdungab 0,04 gDie Norm NCSE-02 weist Sabadell eine Grundbeschleunigung von 0,04 g und einen Beitragskoeffizienten K von 1,0 zu.Angabe zur Gemeinde, nicht zu Ihrer ImmobilieSpanische Norm für erdbebensicheres Bauen NCSE-02, Anhang 1 (RD 997/2002, BOE 11.10.2002) · Abgerufen am 10/11/2026

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				Amtliche bebaute Fläche, Baujahr und Katasternutzung
				Karte der Naturgefahren (Hochwasser, Radongas und Waldbrände)
				Richtwert, jährliche Grundsteuer (IBI) und Müllgebühr

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			Nach Katasternummer
		
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Sanitärinstallation und Abflüsse
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Wärme- und Schalldämmung
Außenschreinerei, Fenster und Rollläden
Ungefähre Reparaturkosten der Baumängel

Defectos más frecuentes en Sabadell
    Was wir am häufigsten finden in Sabadell
    Cada zona de Barcelona tiene sus propias patologías. Estas son las que detectamos más en Sabadell:
    Instalaciones eléctricas muy antiguas — en bloques de los 60–70 del centro industrial.Humedades en plantas bajas — frecuentes en zonas históricas junto al río Ripoll.Cubiertas planas sin mantenimiento en edificios de más de 40 años.

Comprar vivienda en Sabadell
    Lo que conviene saber antes de comprar en Sabadell
    Sabadell creció como gran ciudad textil entre los siglos XIX y XX. Del Centre y su entorno quedan casas entre medianeras, edificios modernistas y antiguas naves industriales, los vapors, algunas reconvertidas en viviendas. Con la inmigración de los años 50 a 70 surgieron barrios de bloques de pisos como Can Oriac, Torre-romeu o Campoamor, a menudo construidos con prisa y pocos medios. Desde finales de los 80 la ciudad se ha completado con nuevas zonas residenciales, como el Eix Macià, levantado sobre antiguo suelo industrial.
    Si compras en Sabadell, lo más probable es que sea un piso en un bloque de los 60–80 o en un edificio antiguo del centro. En la visita, fíjate en si hay ascensor y en el estado de la escalera y la fachada, y pregunta für la ITE del edificio y las obras comunitarias aprobadas. La inspección técnica inspecciona la estructura (forjados, vigas y fisuras), las instalaciones eléctrica y de agua, las humedades en plantas bajas y la cubierta plana. En una nave reconvertida, conviene además comprobar el aislamiento y que el uso de vivienda esté legalizado.
    
      Centre — Casas entre medianeras y edificios modernistas o de principios del siglo XX. Inspecciona forjados de madera o de viguetas, humedades y la instalación eléctrica.
      Can Oriac — Bloques de pisos de los años 60 y 70 en un barrio denso. Comprueba la ITE, si hay ascensor, el estado de las bajantes y la cubierta plana.
      Eix Macià — Edificios de pisos de las últimas décadas sobre antiguo suelo industrial. Inspecciona garajes, terrazas, carpintería exterior y el estado de la climatización.

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      1Kontakt in 2 MinutenElige día, hora y dirección en Sabadell. Te confirmamos quién será tu Eingetragener Architekt.
      2Vollständige technische InspektionIhr eingetragener Architekt prüft die Immobilie mit Wärmebildkamera und digitalem Hygrometer.
      3Bericht in weniger als 24hVollständiger visueller Bericht mit Fotos und ungefähren Reparaturkosten der Baumängel. Bereit für die Verhandlung.

Preise
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Einsatzgebiet
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      Barcelona Ciudad9 distritosEixample · Gràcia · Sarrià · Sants-Montjuïc · Ciutat Vella · Horta-Guinardó · Nou Barris · Les Corts · Sant Andreu
      Área MetropolitanaLlobregat y BesòsL’Hospitalet · Badalona · Cornellà · Esplugues · Sant Joan Despí · El Prat · Santa Coloma · Sant Adrià
      Vallès y CostaVallès y GarrafSant Cugat · Cerdanyola · Sabadell · Terrassa · Castelldefels · Gavà · Sitges · Maresme · Garraf
    
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Praxisbeispiel in Sabadell
    Última inspección en Sabadell
    
      Piso · Sabadell, Barcelona345 €Sabadell, BarcelonaPiso de 82 m² en bloque de 1968. Instalación eléctrica obsoleta y humedades en planta baja. Coste estimado 9.500 €. Rebaja conseguida.

Kundenbewertungen
    Lo que dicen en Sabadell
    
      ★★★★★Muy profesionales. El informe detectó los problemas eléctricos y las humedades. Con él negocié bien.Marta C.Piso · Sabadell, Barcelona
      ★★★★★Informe muy claro con fotos y coste aproximado de reparación de patologías. 100% Unabhängig, sin relación con el vendedor ni la inmobiliaria.Hausum · Barcelona4,9 ★ · +400 reseñas Google

Erklärvideo
    Wie funktioniert eine Hausinspektion in Sabadell
    Te enseñamos, paso a paso, qué inspeccionar cuando visitas una vivienda antes de comprarla.

📹 In diesem Video lernen Sie
      
        Qué inspeccionar en revestimientos, pavimentos y carpinterías
        Cómo comprobar la instalación eléctrica y la fontanería
        Qué señales de humedad y mala ventilación debes buscar
        Por qué conviene probarlo todo antes de comprar

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Häufige Fragen
    Fragen zu Inspektionen in Sabadell
    ¿Qué defectos son más habituales en Sabadell?

Accepted Answer

Das hängt von Bauart und Baujahr ab, am häufigsten sind jedoch veraltete Installationen, Feuchtigkeit und Risse in Fassaden. Eine technische Inspektion erkennt sie alle vor dem Kauf.

Question 2

Was kostet die Inspektion?

Accepted Answer

Ab 345 € für weniger als 100 m². 100–199 m²: 395 €. 200–299 m²: 445 €. 300–399 m²: 495 €. Inklusive MwSt., ohne Anfahrtskosten.

Question 3

Ist der Bericht rechtlich gültig?

Accepted Answer

Ja. Er kann als Beweismittel bei Verfahren wegen versteckter Mängel (Art. 1484 CC) vorgelegt werden. Der eingetragene Architekt kann als sachverständiger Zeuge aussagen. Zum Rechtsservice →

Question 4

¿Cuánto tiempo dura la inspección en Sabadell?

Accepted Answer

Zwischen 1,5 und 3 Stunden, je nach Größe. Der vollständige Bericht wird in weniger als 24 Stunden geliefert.

Wohnungsinspektion in Sabadell

Bevölkerungsentwicklung von Sabadell

Wohnungspreise in Sabadell

Risiken in Sabadell laut amtlichen Quellen

Hochwasser

Waldbrände

Radon

Erdbebengefährdung

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Fragen zu Inspektionen in Sabadell

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Fragen zu Sabadell

Gemeinden in der Nähe von Sabadell

Quellen dieser Daten

Technischer & wirtschaftlicher Überblick zur Hausinspektion in Sabadell (Barcelona)

Hausinspektion in Barcelona: Bezirke & Gemeinden

Jahr	Einwohner
2025	225.368
2024	222.177
2023	218.300
2022	215.760
2021	216.204
2020	216.520
2019	213.644
2018	211.734
2017	209.931
2016	208.246
2015	207.814
2014	207.444
2013	207.649
2012	207.938
2011	207.721
2010	207.338
2009	206.493
2008	203.969
2007	201.712
2006	200.545
2005	196.971
2004	193.338
2003	191.057
2002	187.201
2001	185.170
2000	183.727
1999	184.859
1998	184.859
1996	185.798