Sitges verfügt über einen Immobilienmarkt mit spezifischen Mängeln, je nach Alter und Art der Bebauung. Unser Team aus Architekten, Technischen Architekten & Immobilienanwälten (Hausum Legal) führt eine unabhängige Prüfung mit Bericht in 24h durch.
Melderegister des INE zum 1. Januar 2025
Sitges hat laut Melderegister des INE zum 1. Januar 2025 32.609 Einwohner.
Zwischen 1996 und 2025 veränderte sich die Bevölkerung von 16.801 auf 32.609 Einwohner (+94,1 %). In den letzten zehn Jahren, von 2015 bis 2025, veränderte sie sich von 28.269 auf 32.609 (+15,4 %).
Der Höchststand der Reihe liegt bei 32.609 Einwohnern (2025), der Tiefststand bei 16.801 (1996).
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2025 | 32.609 |
| 2024 | 32.405 |
| 2023 | 31.954 |
| 2022 | 31.222 |
| 2021 | 30.217 |
| 2020 | 29.553 |
| 2019 | 29.307 |
| 2018 | 28.969 |
| 2017 | 28.527 |
| 2016 | 28.478 |
| 2015 | 28.269 |
| 2014 | 28.171 |
| 2013 | 29.140 |
| 2012 | 29.039 |
| 2011 | 28.617 |
| 2010 | 28.130 |
| 2009 | 27.668 |
| 2008 | 27.070 |
| 2007 | 26.225 |
| 2006 | 25.642 |
| 2005 | 24.470 |
| 2004 | 23.172 |
| 2003 | 22.625 |
| 2002 | 21.377 |
| 2001 | 20.345 |
| 2000 | 19.448 |
| 1999 | 18.546 |
| 1998 | 17.600 |
| 1996 | 16.801 |
INE, amtliche Bevölkerungszahlen (Revision des Gemeinde-Melderegisters) · Abgerufen am 10/11/2026
Durchschnittlicher Schätzwert frei finanzierter Wohnungen, 2. Quartal 2026 (151 Gutachten)
Durchschnittlicher Schätzwert pro Quartal, in €/m².
MIVAU (spanisches Wohnungsbauministerium), Statistisches Bulletin, durchschnittlicher Schätzwert frei finanzierter Wohnungen (Gemeinden über 25.000 Einwohner) · Abgerufen am 10/11/2026
Was Behörden über das Gemeindegebiet sagen. Jede Immobilie kann betroffen sein oder nicht: Das wird anhand ihrer Adresse geprüft.
Das Gemeindegebiet von Sitges wird von Abschnitten aus 3 Gebieten mit potenziell signifikantem Hochwasserrisiko (ARPSI) durchquert.
Angabe zur Gemeinde, nicht zu Ihrer Immobilie
MITECO, Vorläufige Bewertung des Hochwasserrisikos (EPRI), ARPSI 2. und 3. Zyklus · Abgerufen am 10/11/2026
Zwischen 2013 und 2022 verzeichnet die EGIF-Statistik in Sitges keinen Waldbrand ab 1 ha.
Endgültige Daten bis 2016; spätere Jahre vorläufig.
Angabe zur Gemeinde, nicht zu Ihrer Immobilie
MITECO, Allgemeine Waldbrandstatistik (EGIF), über Civio „España en llamas“ (CC BY-SA) · Abgerufen am 10/11/2026
Sitges steht nicht in der Liste in Anhang B des DB HS 6 (Gemeinden der Radon-Potenzialzonen I und II).
Angabe zur Gemeinde, nicht zu Ihrer Immobilie
Spanische Bauordnung (CTE), DB HS 6, Anhang B (RD 732/2019, BOE 27.12.2019) · Abgerufen am 10/11/2026
Die Norm NCSE-02 weist Sitges eine Grundbeschleunigung von 0,04 g und einen Beitragskoeffizienten K von 1,0 zu.
Angabe zur Gemeinde, nicht zu Ihrer Immobilie
Spanische Norm für erdbebensicheres Bauen NCSE-02, Anhang 1 (RD 997/2002, BOE 11.10.2002) · Abgerufen am 10/11/2026
Geben Sie eine Adresse oder eine Katasternummer ein und erhalten Sie sofort die amtliche Fläche, das Baujahr, eine Richtbewertung und die Karte der Naturgefahren.
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Cada zona de Barcelona tiene sus propias patologías. Estas son las que detectamos más en Sitges:
Corrosión marina acelerada en fachadas de primera y segunda línea de playa.
Piscinas con grietas y fugas — en viviendas unifamiliares con más de 15 años sin mantenimiento.
Sistemas de climatización al límite — en chalets y apartamentos de los años 90.
El núcleo antiguo de Sitges se agrupa junto al mar, alrededor de la iglesia de La Punta, con casas encaladas entre medianeras y calles estrechas. En el siglo XIX los indianos que volvían de América levantaron casas señoriales, y a finales de siglo llegaron el modernismo y los primeros veraneantes. Desde los años 60 y 70 el turismo trajo bloques de apartamentos en el paseo marítimo y urbanizaciones de chalets en las colinas, como Vallpineda o Levantina, que se sumaron a la ciudad jardín de Terramar, nacida en el primer tercio del siglo XX.
En Sitges sueles comprar cerca del mar: un apartamento de los 60–80, una casa en el centro o un chalet en una urbanización. En la visita, fíjate en los cantos de balcones y terrazas, donde el aire salino oxida las armaduras y desprende el hormigón, y en barandillas y carpinterías. En los bloques, pregunta für la ITE y für obras de fachada aprobadas; en los chalets en pendiente, inspecciona muros de contención y drenajes. En las casas antiguas del centro, la inspección técnica comprueba vigas de madera, humedades für capilaridad y salitre.
Centre — Casas encaladas entre medianeras y casas de indianos, muchas reformadas. Inspecciona vigas de madera, humedades y salitre, cubiertas y que las reformas tengan licencia.
Terramar — Ciudad jardín junto al mar con chalets de varias épocas y edificios más recientes. Inspecciona la corrosión en balcones y barandillas, cubiertas, piscinas y humedades en sótanos.
Vallpineda — Urbanización de chalets de varias épocas en las colinas. Comprueba muros de contención, drenaje, cubiertas, la piscina y posibles ampliaciones sin legalizar.
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Das hängt von Bauart und Baujahr ab, am häufigsten sind jedoch veraltete Installationen, Feuchtigkeit und Risse in Fassaden. Eine technische Inspektion erkennt sie alle vor dem Kauf.
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Sitges hat laut Melderegister des INE zum 1. Januar 2025 32.609 Einwohner.
Ja. In den letzten zehn Jahren stieg sie von 28.269 auf 32.609 Einwohner (+15,4 %).
Das Gemeindegebiet von Sitges wird von 1 Abschnitt des Gebiets mit potenziell signifikantem Hochwasserrisiko (ARPSI) „Cuencas de las rieras del Garraf“ durchquert (Flussgebietseinheit: Cuencas Internas de Cataluña). Ob eine bestimmte Immobilie in einem Überschwemmungsgebiet liegt, hängt von ihrer Lage ab: Das wird anhand ihrer Adresse geprüft.
Sitges steht nicht in der Liste in Anhang B des DB HS 6 (Gemeinden der Radon-Potenzialzonen I und II).
Die Norm NCSE-02 weist Sitges eine Grundbeschleunigung von 0,04 g und einen Beitragskoeffizienten K von 1,0 zu.
Ungefähre Luftlinienentfernungen.
Daten geladen am 10/11/2026.
Angaben zur Gemeinde. Kein technisches Gutachten einer Immobilie.
Strukturierte Übersicht zu abgedeckten Gemeinden, Festpreisen nach m², durchschnittlichen Immobilienpreisen und Lieferzeit in Sitges (Barcelona).
Zugelassene Architekten in allen Bezirken Barcelonas und der gesamten Metropolregion.