Sitges heeft een vastgoedmarkt met specifieke gebreken, afhankelijk van de ouderdom en het type van de woningen. Ons team van architecten, technisch architecten en vastgoedadvocaten (Hausum Legal) voert een onafhankelijke keuring uit met rapport binnen 24u.
Bevolkingsregister van het INE op 1 januari 2025
Sitges heeft 32.609 inwoners volgens het bevolkingsregister van het INE op 1 januari 2025.
Tussen 1996 en 2025 ging de bevolking van 16.801 naar 32.609 inwoners (+94,1 %). In de afgelopen tien jaar, van 2015 tot 2025, ging zij van 28.269 naar 32.609 (+15,4 %).
Het hoogste aantal in de reeks is 32.609 inwoners (2025) en het laagste 16.801 (1996).
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2025 | 32.609 |
| 2024 | 32.405 |
| 2023 | 31.954 |
| 2022 | 31.222 |
| 2021 | 30.217 |
| 2020 | 29.553 |
| 2019 | 29.307 |
| 2018 | 28.969 |
| 2017 | 28.527 |
| 2016 | 28.478 |
| 2015 | 28.269 |
| 2014 | 28.171 |
| 2013 | 29.140 |
| 2012 | 29.039 |
| 2011 | 28.617 |
| 2010 | 28.130 |
| 2009 | 27.668 |
| 2008 | 27.070 |
| 2007 | 26.225 |
| 2006 | 25.642 |
| 2005 | 24.470 |
| 2004 | 23.172 |
| 2003 | 22.625 |
| 2002 | 21.377 |
| 2001 | 20.345 |
| 2000 | 19.448 |
| 1999 | 18.546 |
| 1998 | 17.600 |
| 1996 | 16.801 |
INE, officiële bevolkingscijfers (herziening van het gemeentelijk bevolkingsregister) · Geraadpleegd op 10/11/2026
Gemiddelde taxatiewaarde van vrije-sectorwoningen, 2e kwartaal van 2026 (151 taxaties)
Gemiddelde taxatiewaarde per kwartaal, in €/m².
MIVAU (Spaans ministerie van Volkshuisvesting), statistisch bulletin, gemiddelde taxatiewaarde van vrije-sectorwoningen (gemeenten met meer dan 25.000 inwoners) · Geraadpleegd op 10/11/2026
Wat overheidsinstanties zeggen over het gemeentelijk grondgebied. Elke woning kan al dan niet getroffen zijn: dat wordt gecontroleerd met het adres.
Het grondgebied van Sitges wordt doorkruist door trajecten van 3 gebieden met potentieel significant overstromingsrisico (ARPSI).
Gegeven van de gemeente, niet van uw woning
MITECO, Voorlopige beoordeling van het overstromingsrisico (EPRI), ARPSI 2e en 3e cyclus · Geraadpleegd op 10/11/2026
Tussen 2013 en 2022 registreert de EGIF-statistiek in Sitges geen enkele bosbrand van 1 ha of meer.
Definitieve gegevens tot 2016; latere jaren voorlopig.
Gegeven van de gemeente, niet van uw woning
MITECO, Algemene bosbrandstatistiek (EGIF), via Civio „España en llamas” (CC BY-SA) · Geraadpleegd op 10/11/2026
Sitges staat niet in de lijst van bijlage B van DB HS 6 (gemeenten in radonpotentiaalzones I en II).
Gegeven van de gemeente, niet van uw woning
Spaanse Bouwcode (CTE), DB HS 6, bijlage B (RD 732/2019, BOE 27/12/2019) · Geraadpleegd op 10/11/2026
De norm NCSE-02 kent Sitges een basisversnelling van 0,04 g en een bijdragecoëfficiënt K van 1,0 toe.
Gegeven van de gemeente, niet van uw woning
Spaanse norm voor aardbevingsbestendig bouwen NCSE-02, bijlage 1 (RD 997/2002, BOE 11/10/2002) · Geraadpleegd op 10/11/2026
Voer een adres of kadastrale referentie in en krijg direct de officiële oppervlakte, het bouwjaar, een indicatieve waardering en de kaart van natuurrisico’s.
Geen banden met projectontwikkelaars, makelaars of verkopers. We werken alleen voor u.
Cada zona de Barcelona tiene sus propias patologías. Estas son las que detectamos más en Sitges:
Corrosión marina acelerada en fachadas de primera y segunda línea de playa.
Piscinas con grietas y fugas — en viviendas unifamiliares con más de 15 años sin mantenimiento.
Sistemas de climatización al límite — en chalets y apartamentos de los años 90.
El núcleo antiguo de Sitges se agrupa junto al mar, alrededor de la iglesia de La Punta, con casas encaladas entre medianeras y calles estrechas. En el siglo XIX los indianos que volvían de América levantaron casas señoriales, y a finales de siglo llegaron el modernismo y los primeros veraneantes. Desde los años 60 y 70 el turismo trajo bloques de apartamentos en el paseo marítimo y urbanizaciones de chalets en las colinas, como Vallpineda o Levantina, que se sumaron a la ciudad jardín de Terramar, nacida en el primer tercio del siglo XX.
En Sitges sueles comprar cerca del mar: un apartamento de los 60–80, una casa en el centro o un chalet en una urbanización. En la visita, fíjate en los cantos de balcones y terrazas, donde el aire salino oxida las armaduras y desprende el hormigón, y en barandillas y carpinterías. En los bloques, pregunta voor la ITE y voor obras de fachada aprobadas; en los chalets en pendiente, inspecciona muros de contención y drenajes. En las casas antiguas del centro, la inspección técnica comprueba vigas de madera, humedades voor capilaridad y salitre.
Centre — Casas encaladas entre medianeras y casas de indianos, muchas reformadas. Inspecciona vigas de madera, humedades y salitre, cubiertas y que las reformas tengan licencia.
Terramar — Ciudad jardín junto al mar con chalets de varias épocas y edificios más recientes. Inspecciona la corrosión en balcones y barandillas, cubiertas, piscinas y humedades en sótanos.
Vallpineda — Urbanización de chalets de varias épocas en las colinas. Comprueba muros de contención, drenaje, cubiertas, la piscina y posibles ampliaciones sin legalizar.
Het proces in Sitges is eenvoudig en snel.
Zonder kleine lettertjes. Geen voorrijkosten in Sitges y área metropolitana.
Arquitectos Colegiados disponibles en Sitges y todos los municipios del área metropolitana.
Para una inversión de lujo en Sitges la inspección es imprescindible. Detectaron 32.000 € de defectos que el vendedor no había declarado.
Informe muy claro con fotos y coste aproximado de reparación de patologías. 100% Onafhankelijk, sin relación con el vendedor ni la inmobiliaria.
Una inspección real de Hausum en Sitges: un piso de 80 m² en un edificio que acababa de pasar una rehabilitación completa.
Distritos de Barcelona:
Municipios próximos:
Dat hangt af van het type en de bouwperiode, maar het meest voorkomend zijn verouderde installaties, vocht en scheuren in gevels. Een technische keuring spoort ze allemaal op vóór de aankoop.
Vanaf € 345 voor minder dan 100 m². 100–199 m²: € 395. 200–299 m²: € 445. 300–399 m²: € 495. Inclusief btw, zonder reiskosten.
Ja. Het kan als bewijs worden ingediend bij procedures over verborgen gebreken (art. 1484 CC). De gecertificeerde architect kan getuigen als deskundige. Bekijk juridische dienst →
Tussen 1,5 en 3 uur, afhankelijk van de grootte. Het volledige rapport volgt binnen 24 uur.
Het Hausum-rapport is veel meer dan een technisch document.
Bespaar geld en voorkom verrassingen. Binnen 24u heeft u een architect en het volledige rapport.
Precio cerrado con inclusief btw · Sin gastos de desplazamiento · Informe en menos de 24h
Sitges heeft 32.609 inwoners volgens het bevolkingsregister van het INE op 1 januari 2025.
Ja. In de afgelopen tien jaar is zij gegaan van 28.269 naar 32.609 inwoners (+15,4 %).
Het grondgebied van Sitges wordt doorkruist door 1 traject van het gebied met potentieel significant overstromingsrisico (ARPSI) „Cuencas de las rieras del Garraf” (stroomgebiedsdistrict: Cuencas Internas de Cataluña). Of een bepaalde woning in een overstromingsgebied ligt, hangt af van de ligging: dat wordt gecontroleerd met het adres.
Sitges staat niet in de lijst van bijlage B van DB HS 6 (gemeenten in radonpotentiaalzones I en II).
De norm NCSE-02 kent Sitges een basisversnelling van 0,04 g en een bijdragecoëfficiënt K van 1,0 toe.
Afstanden in vogelvlucht, bij benadering.
Gegevens geladen op 10/11/2026.
Gegevens van de gemeente. Geen technisch rapport over een woning.
Gestructureerd overzicht van gedekte gemeenten, vaste tarieven per m², gemiddelde woningprijzen en levertijd in Sitges (Barcelona).
Gecertificeerde architecten in alle districten van Barcelona en het hele stedelijk gebied.