Barcelona Sants Montjuic heeft een vastgoedmarkt met specifieke gebreken, afhankelijk van de ouderdom en het type van de woningen. Ons team van architecten, technisch architecten en vastgoedadvocaten (Hausum Legal) voert een onafhankelijke keuring uit met rapport binnen 24u.
Bevolkingsregister van het INE op 1 januari 2025
Barcelona heeft 1.731.649 inwoners volgens het bevolkingsregister van het INE op 1 januari 2025.
Tussen 1996 en 2025 ging de bevolking van 1.508.805 naar 1.731.649 inwoners (+14,8 %). In de afgelopen tien jaar, van 2015 tot 2025, ging zij van 1.604.555 naar 1.731.649 (+7,9 %).
Het hoogste aantal in de reeks is 1.731.649 inwoners (2025) en het laagste 1.496.266 (2000).
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2025 | 1.731.649 |
| 2024 | 1.702.547 |
| 2023 | 1.660.122 |
| 2022 | 1.636.193 |
| 2021 | 1.636.732 |
| 2020 | 1.664.182 |
| 2019 | 1.636.762 |
| 2018 | 1.620.343 |
| 2017 | 1.620.809 |
| 2016 | 1.608.746 |
| 2015 | 1.604.555 |
| 2014 | 1.602.386 |
| 2013 | 1.611.822 |
| 2012 | 1.620.943 |
| 2011 | 1.615.448 |
| 2010 | 1.619.337 |
| 2009 | 1.621.537 |
| 2008 | 1.615.908 |
| 2007 | 1.595.110 |
| 2006 | 1.605.602 |
| 2005 | 1.593.075 |
| 2004 | 1.578.546 |
| 2003 | 1.582.738 |
| 2002 | 1.527.190 |
| 2001 | 1.505.325 |
| 2000 | 1.496.266 |
| 1999 | 1.503.451 |
| 1998 | 1.505.581 |
| 1996 | 1.508.805 |
INE, officiële bevolkingscijfers (herziening van het gemeentelijk bevolkingsregister) · Geraadpleegd op 10/11/2026
Gemiddelde taxatiewaarde van vrije-sectorwoningen, 2e kwartaal van 2026 (5.519 taxaties)
Gemiddelde taxatiewaarde per kwartaal, in €/m².
MIVAU (Spaans ministerie van Volkshuisvesting), statistisch bulletin, gemiddelde taxatiewaarde van vrije-sectorwoningen (gemeenten met meer dan 25.000 inwoners) · Geraadpleegd op 10/11/2026
Wat overheidsinstanties zeggen over het gemeentelijk grondgebied. Elke woning kan al dan niet getroffen zijn: dat wordt gecontroleerd met het adres.
Het grondgebied van Barcelona wordt doorkruist door 1 traject van het gebied met potentieel significant overstromingsrisico (ARPSI) „Barcelona” (stroomgebiedsdistrict: Cuencas Internas de Cataluña).
Gegeven van de gemeente, niet van uw woning
MITECO, Voorlopige beoordeling van het overstromingsrisico (EPRI), ARPSI 2e en 3e cyclus · Geraadpleegd op 10/11/2026
Tussen 2013 en 2022 registreert de EGIF-statistiek in Barcelona 6 branden van 1 ha of meer, met in totaal 60,2 ha verbrand. De grootste, van 21,3 ha, was in 2016.
Definitieve gegevens tot 2016; latere jaren voorlopig.
Gegeven van de gemeente, niet van uw woning
MITECO, Algemene bosbrandstatistiek (EGIF), via Civio „España en llamas” (CC BY-SA) · Geraadpleegd op 10/11/2026
Barcelona staat in de lijst van bijlage B van DB HS 6 als gemeente in radonpotentiaalzone I.
Gegeven van de gemeente, niet van uw woning
Spaanse Bouwcode (CTE), DB HS 6, bijlage B (RD 732/2019, BOE 27/12/2019) · Geraadpleegd op 10/11/2026
De norm NCSE-02 kent Barcelona een basisversnelling van 0,04 g en een bijdragecoëfficiënt K van 1,0 toe.
Gegeven van de gemeente, niet van uw woning
Spaanse norm voor aardbevingsbestendig bouwen NCSE-02, bijlage 1 (RD 997/2002, BOE 11/10/2002) · Geraadpleegd op 10/11/2026
Voer een adres of kadastrale referentie in en krijg direct de officiële oppervlakte, het bouwjaar, een indicatieve waardering en de kaart van natuurrisico’s.
Geen banden met projectontwikkelaars, makelaars of verkopers. We werken alleen voor u.
Cada zona de Barcelona tiene sus propias patologías. Estas son las que detectamos más en Sants-Montjuïc:
Instalaciones eléctricas sin actualizar desde los 60–70 — cableado en aluminio con riesgo de recalentamiento.
Humedades en medianeras — frecuentes en el tejido compacto del barrio de Sants.
Fachadas con desprendimiento de revestimiento — en bloques de gran altura de los años 70.
El distrito reúne el antiguo pueblo de Sants, anexionado a Barcelona a finales del siglo XIX, con Hostafrancs y La Bordeta, un tejido compacto de fincas entre medianeras que creció junto a las fábricas textiles. El Poble-sec se levantó en la falda de Montjuïc entre finales del XIX y principios del XX, con calles en pendiente. Más al sur, La Marina reúne polígonos de vivienda de los años 50 a 70, y La Marina del Prat Vermell es hoy una zona de obra nueva en desarrollo.
En Sants, Hostafrancs y el Poble-sec abundan las fincas antiguas con muros de carga y forjados de vigas de madera o metálicas: la inspección inspecciona su estado, las bajantes y las humedades en planta baja, sobre todo en las calles en pendiente del Poble-sec, donde algunos bajos quedan en parte contra el terreno. En los bloques de La Marina, comprueba la ITE, la fachada y si la comunidad tiene obras aprobadas. Si te interesa una obra nueva, inspecciona acabados e impermeabilizaciones y pide la documentación de garantías antes de firmar.
Sants — Fincas entre medianeras de finales del XIX y principios del XX junto a bloques posteriores. Inspecciona forjados, bajantes y la instalación eléctrica comunitaria.
Poble-sec — Edificios antiguos de pocas plantas en calles en pendiente hacia Montjuïc. Comprueba la estructura, las humedades contra el terreno y si hay ascensor o se prevé instalarlo.
La Marina de Port — Polígonos de bloques de los años 50 a 70 cerca de la Zona Franca. Inspecciona la ITE, el estado de fachadas y cubiertas y las derramas aprobadas voor la comunidad.
Het proces in Sants-Montjuïc is eenvoudig en snel.
Zonder kleine lettertjes. Geen voorrijkosten in Sants-Montjuïc y área metropolitana.
Arquitectos Colegiados disponibles en Sants-Montjuïc y todos los municipios del área metropolitana.
Detectaron el cableado de aluminio que nadie había mencionado. Evité una reforma eléctrica completa que no tenía presupuestada.
Informe muy claro con fotos y coste aproximado de reparación de patologías. 100% Onafhankelijk, sin relación con el vendedor ni la inmobiliaria.
Te enseñamos, paso a paso, qué inspeccionar cuando visitas una vivienda antes de comprarla.
Otros distritos de Barcelona:
Municipios próximos:
Dat hangt af van het type en de bouwperiode, maar het meest voorkomend zijn verouderde installaties, vocht en scheuren in gevels. Een technische keuring spoort ze allemaal op vóór de aankoop.
Vanaf € 345 voor minder dan 100 m². 100–199 m²: € 395. 200–299 m²: € 445. 300–399 m²: € 495. Inclusief btw, zonder reiskosten.
Ja. Het kan als bewijs worden ingediend bij procedures over verborgen gebreken (art. 1484 CC). De gecertificeerde architect kan getuigen als deskundige. Bekijk juridische dienst →
Tussen 1,5 en 3 uur, afhankelijk van de grootte. Het volledige rapport volgt binnen 24 uur.
Het Hausum-rapport is veel meer dan een technisch document.
Bespaar geld en voorkom verrassingen. Binnen 24u heeft u een architect en het volledige rapport.
Precio cerrado con inclusief btw · Sin gastos de desplazamiento · Informe en menos de 24h
Barcelona heeft 1.731.649 inwoners volgens het bevolkingsregister van het INE op 1 januari 2025.
Ja. In de afgelopen tien jaar is zij gegaan van 1.604.555 naar 1.731.649 inwoners (+7,9 %).
Het grondgebied van Barcelona wordt doorkruist door 1 traject van het gebied met potentieel significant overstromingsrisico (ARPSI) „Barcelona” (stroomgebiedsdistrict: Cuencas Internas de Cataluña). Of een bepaalde woning in een overstromingsgebied ligt, hangt af van de ligging: dat wordt gecontroleerd met het adres.
Barcelona staat in de lijst van bijlage B van DB HS 6 als gemeente in radonpotentiaalzone I.
De norm NCSE-02 kent Barcelona een basisversnelling van 0,04 g en een bijdragecoëfficiënt K van 1,0 toe.
Afstanden in vogelvlucht, bij benadering.
Gegevens geladen op 10/11/2026.
Gegevens van de gemeente. Geen technisch rapport over een woning.
Gestructureerd overzicht van gedekte gemeenten, vaste tarieven per m², gemiddelde woningprijzen en levertijd in Barcelona Sants Montjuic (Barcelona).
Gecertificeerde architecten in alle districten van Barcelona en het hele stedelijk gebied.