Sant Feliu De Llobregat heeft een vastgoedmarkt met specifieke gebreken, afhankelijk van de ouderdom en het type van de woningen. Ons team van architecten, technisch architecten en vastgoedadvocaten (Hausum Legal) voert een onafhankelijke keuring uit met rapport binnen 24u.
Bevolkingsregister van het INE op 1 januari 2025
Sant Feliu de Llobregat heeft 46.781 inwoners volgens het bevolkingsregister van het INE op 1 januari 2025.
Tussen 1996 en 2025 ging de bevolking van 35.797 naar 46.781 inwoners (+30,7 %). In de afgelopen tien jaar, van 2015 tot 2025, ging zij van 43.800 naar 46.781 (+6,8 %).
Het hoogste aantal in de reeks is 46.781 inwoners (2025) en het laagste 35.797 (1996).
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2025 | 46.781 |
| 2024 | 46.554 |
| 2023 | 46.056 |
| 2022 | 45.642 |
| 2021 | 45.463 |
| 2020 | 45.467 |
| 2019 | 44.860 |
| 2018 | 44.474 |
| 2017 | 44.198 |
| 2016 | 44.086 |
| 2015 | 43.800 |
| 2014 | 43.715 |
| 2013 | 43.769 |
| 2012 | 43.671 |
| 2011 | 43.096 |
| 2010 | 43.112 |
| 2009 | 42.919 |
| 2008 | 42.628 |
| 2007 | 42.273 |
| 2006 | 42.486 |
| 2005 | 42.267 |
| 2004 | 41.954 |
| 2003 | 41.543 |
| 2002 | 40.695 |
| 2001 | 39.603 |
| 2000 | 38.435 |
| 1999 | 36.953 |
| 1998 | 35.958 |
| 1996 | 35.797 |
INE, officiële bevolkingscijfers (herziening van het gemeentelijk bevolkingsregister) · Geraadpleegd op 10/11/2026
Gemiddelde taxatiewaarde van vrije-sectorwoningen, 2e kwartaal van 2026 (156 taxaties)
Gemiddelde taxatiewaarde per kwartaal, in €/m².
MIVAU (Spaans ministerie van Volkshuisvesting), statistisch bulletin, gemiddelde taxatiewaarde van vrije-sectorwoningen (gemeenten met meer dan 25.000 inwoners) · Geraadpleegd op 10/11/2026
Wat overheidsinstanties zeggen over het gemeentelijk grondgebied. Elke woning kan al dan niet getroffen zijn: dat wordt gecontroleerd met het adres.
Geen enkel traject van de gebieden met potentieel significant overstromingsrisico (ARPSI) van de 2e en 3e cyclus doorkruist het grondgebied van Sant Feliu de Llobregat.
Dat er geen ARPSI is, sluit plaatselijke overstromingsgevoelige plekken niet uit: die worden gecontroleerd met het adres.
Gegeven van de gemeente, niet van uw woning
MITECO, Voorlopige beoordeling van het overstromingsrisico (EPRI), ARPSI 2e en 3e cyclus · Geraadpleegd op 10/11/2026
Tussen 2013 en 2022 registreert de EGIF-statistiek in Sant Feliu de Llobregat 1 brand van 1 ha of meer, met in totaal 1,0 ha verbrand. De grootste, van 1,0 ha, was in 2016.
Definitieve gegevens tot 2016; latere jaren voorlopig.
Gegeven van de gemeente, niet van uw woning
MITECO, Algemene bosbrandstatistiek (EGIF), via Civio „España en llamas” (CC BY-SA) · Geraadpleegd op 10/11/2026
Sant Feliu de Llobregat staat in de lijst van bijlage B van DB HS 6 als gemeente in radonpotentiaalzone I.
Gegeven van de gemeente, niet van uw woning
Spaanse Bouwcode (CTE), DB HS 6, bijlage B (RD 732/2019, BOE 27/12/2019) · Geraadpleegd op 10/11/2026
De norm NCSE-02 kent Sant Feliu de Llobregat een basisversnelling van 0,04 g en een bijdragecoëfficiënt K van 1,0 toe.
Gegeven van de gemeente, niet van uw woning
Spaanse norm voor aardbevingsbestendig bouwen NCSE-02, bijlage 1 (RD 997/2002, BOE 11/10/2002) · Geraadpleegd op 10/11/2026
Voer een adres of kadastrale referentie in en krijg direct de officiële oppervlakte, het bouwjaar, een indicatieve waardering en de kaart van natuurrisico’s.
Geen banden met projectontwikkelaars, makelaars of verkopers. We werken alleen voor u.
Cada zona de Barcelona tiene sus propias patologías. Estas son las que detectamos más en Sant Feliu de Llobregat:
Cubiertas planas sin mantenimiento — en bloques de los 70–80 con impermeabilizaciones agotadas.
Fontanería en acero galvanizado — en edificios anteriores a 1985 con corrosión avanzada.
Fisuras en fachadas voor movimientos diferenciales — en zonas con terrenos arcillosos.
Sant Feliu de Llobregat, capital del Baix Llobregat, se extiende entre la llanura del río y las primeras laderas de Collserola. El Centre conserva casas entre medianeras y edificios de principios del siglo XX, de la época en que la ciudad se dio a conocer voor el cultivo de rosas. Entre los años 60 y 80, la industria y la inmigración llenaron de bloques de pisos barrios como La Salut, y en la parte alta crecieron zonas de casas unifamiliares.
Si compras en Sant Feliu, lo más probable es un piso en un bloque de los 60–80, muchas veces sin ascensor o con uno añadido después. En la visita, fíjate en las fisuras de fachadas y tabiques y en el estado de la escalera y la cubierta, y pregunta voor la ITE y voor las derramas u obras de comunidad aprobadas. La inspección técnica inspecciona estructura, fontanería y bajantes, instalación eléctrica y humedades, y valora la eficiencia energética, porque muchos de estos bloques no tienen aislamiento en fachada.
Centre — Casas entre medianeras y edificios de principios del siglo XX. Inspecciona forjados de madera, humedades voor capilaridad, cubiertas e instalaciones antiguas.
La Salut — Barrio de bloques de pisos de las décadas de crecimiento. Comprueba la ITE, el ascensor, las bajantes, la cubierta plana y las fisuras en fachada.
Zona alta — Casas unifamiliares en pendiente hacia Collserola. Inspecciona muros de contención, drenaje del terreno, humedades en plantas bajas y el estado de la cubierta.
Het proces in Sant Feliu de Llobregat is eenvoudig en snel.
Zonder kleine lettertjes. Geen voorrijkosten in Sant Feliu de Llobregat y área metropolitana.
Arquitectos Colegiados disponibles en Sant Feliu de Llobregat y todos los municipios del área metropolitana.
Muy buenos profesionales. El informe fue claro y con él pude negociar un precio justo.
Informe muy claro con fotos y coste aproximado de reparación de patologías. 100% Onafhankelijk, sin relación con el vendedor ni la inmobiliaria.
Te enseñamos, paso a paso, qué inspeccionar cuando visitas una vivienda antes de comprarla.
Distritos de Barcelona:
Municipios próximos:
Dat hangt af van het type en de bouwperiode, maar het meest voorkomend zijn verouderde installaties, vocht en scheuren in gevels. Een technische keuring spoort ze allemaal op vóór de aankoop.
Vanaf € 345 voor minder dan 100 m². 100–199 m²: € 395. 200–299 m²: € 445. 300–399 m²: € 495. Inclusief btw, zonder reiskosten.
Ja. Het kan als bewijs worden ingediend bij procedures over verborgen gebreken (art. 1484 CC). De gecertificeerde architect kan getuigen als deskundige. Bekijk juridische dienst →
Tussen 1,5 en 3 uur, afhankelijk van de grootte. Het volledige rapport volgt binnen 24 uur.
Het Hausum-rapport is veel meer dan een technisch document.
Bespaar geld en voorkom verrassingen. Binnen 24u heeft u een architect en het volledige rapport.
Precio cerrado con inclusief btw · Sin gastos de desplazamiento · Informe en menos de 24h
Sant Feliu de Llobregat heeft 46.781 inwoners volgens het bevolkingsregister van het INE op 1 januari 2025.
Ja. In de afgelopen tien jaar is zij gegaan van 43.800 naar 46.781 inwoners (+6,8 %).
Geen enkel traject van de gebieden met potentieel significant overstromingsrisico (ARPSI) van de 2e en 3e cyclus doorkruist het grondgebied van Sant Feliu de Llobregat. Of een bepaalde woning in een overstromingsgebied ligt, hangt af van de ligging: dat wordt gecontroleerd met het adres.
Sant Feliu de Llobregat staat in de lijst van bijlage B van DB HS 6 als gemeente in radonpotentiaalzone I.
De norm NCSE-02 kent Sant Feliu de Llobregat een basisversnelling van 0,04 g en een bijdragecoëfficiënt K van 1,0 toe.
Afstanden in vogelvlucht, bij benadering.
Gegevens geladen op 10/11/2026.
Gegevens van de gemeente. Geen technisch rapport over een woning.
Gestructureerd overzicht van gedekte gemeenten, vaste tarieven per m², gemiddelde woningprijzen en levertijd in Sant Feliu De Llobregat (Barcelona).
Gecertificeerde architecten in alle districten van Barcelona en het hele stedelijk gebied.