Sant Just Desvern heeft een vastgoedmarkt met specifieke gebreken, afhankelijk van de ouderdom en het type van de woningen. Ons team van architecten, technisch architecten en vastgoedadvocaten (Hausum Legal) voert een onafhankelijke keuring uit met rapport binnen 24u.
Bevolkingsregister van het INE op 1 januari 2025
Sant Just Desvern heeft 21.037 inwoners volgens het bevolkingsregister van het INE op 1 januari 2025.
Tussen 1996 en 2025 ging de bevolking van 13.306 naar 21.037 inwoners (+58,1 %). In de afgelopen tien jaar, van 2015 tot 2025, ging zij van 16.631 naar 21.037 (+26,5 %).
Het hoogste aantal in de reeks is 21.037 inwoners (2025) en het laagste 13.306 (1996).
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2025 | 21.037 |
| 2024 | 20.881 |
| 2023 | 20.462 |
| 2022 | 19.806 |
| 2021 | 19.379 |
| 2020 | 18.670 |
| 2019 | 17.805 |
| 2018 | 17.494 |
| 2017 | 17.201 |
| 2016 | 16.927 |
| 2015 | 16.631 |
| 2014 | 16.389 |
| 2013 | 16.859 |
| 2012 | 15.874 |
| 2011 | 16.253 |
| 2010 | 15.923 |
| 2009 | 15.811 |
| 2008 | 15.365 |
| 2007 | 15.391 |
| 2006 | 15.327 |
| 2005 | 15.282 |
| 2004 | 14.910 |
| 2003 | 14.809 |
| 2002 | 14.557 |
| 2001 | 14.182 |
| 2000 | 14.030 |
| 1999 | 13.883 |
| 1998 | 13.682 |
| 1996 | 13.306 |
INE, officiële bevolkingscijfers (herziening van het gemeentelijk bevolkingsregister) · Geraadpleegd op 10/11/2026
Wat overheidsinstanties zeggen over het gemeentelijk grondgebied. Elke woning kan al dan niet getroffen zijn: dat wordt gecontroleerd met het adres.
Geen enkel traject van de gebieden met potentieel significant overstromingsrisico (ARPSI) van de 2e en 3e cyclus doorkruist het grondgebied van Sant Just Desvern.
Dat er geen ARPSI is, sluit plaatselijke overstromingsgevoelige plekken niet uit: die worden gecontroleerd met het adres.
Gegeven van de gemeente, niet van uw woning
MITECO, Voorlopige beoordeling van het overstromingsrisico (EPRI), ARPSI 2e en 3e cyclus · Geraadpleegd op 10/11/2026
Tussen 2013 en 2022 registreert de EGIF-statistiek in Sant Just Desvern geen enkele bosbrand van 1 ha of meer.
Definitieve gegevens tot 2016; latere jaren voorlopig.
Gegeven van de gemeente, niet van uw woning
MITECO, Algemene bosbrandstatistiek (EGIF), via Civio „España en llamas” (CC BY-SA) · Geraadpleegd op 10/11/2026
Sant Just Desvern staat in de lijst van bijlage B van DB HS 6 als gemeente in radonpotentiaalzone I.
Gegeven van de gemeente, niet van uw woning
Spaanse Bouwcode (CTE), DB HS 6, bijlage B (RD 732/2019, BOE 27/12/2019) · Geraadpleegd op 10/11/2026
De norm NCSE-02 kent Sant Just Desvern een basisversnelling van 0,04 g en een bijdragecoëfficiënt K van 1,0 toe.
Gegeven van de gemeente, niet van uw woning
Spaanse norm voor aardbevingsbestendig bouwen NCSE-02, bijlage 1 (RD 997/2002, BOE 11/10/2002) · Geraadpleegd op 10/11/2026
Voer een adres of kadastrale referentie in en krijg direct de officiële oppervlakte, het bouwjaar, een indicatieve waardering en de kaart van natuurrisico’s.
Geen banden met projectontwikkelaars, makelaars of verkopers. We werken alleen voor u.
Cada zona de Barcelona tiene sus propias patologías. Estas son las que detectamos más en Sant Just Desvern:
Suelos radiantes con fugas — en chalets de los 2000 con circuitos que han superado su vida útil.
Piscinas con grietas estructurales — en unifamiliares con más de 15 años sin mantenimiento.
Cubiertas inclinadas con filtraciones en encuentros con chimeneas.
Sant Just Desvern es un municipio pequeño del Baix Llobregat, entre Esplugues y Sant Feliu, que sube desde el llano hasta las laderas de Collserola. Alrededor del núcleo antiguo quedan casas de pueblo y alguna masía. Desde los años 60 y 70 crecieron en la parte alta urbanizaciones de casas unifamiliares como La Miranda, y en la parte baja bloques de pisos, entre ellos Walden 7, el edificio de Ricardo Bofill levantado junto a una antigua fábrica de cemento. Después se han sumado adosados y nuevas promociones de pisos.
Si compras en Sant Just, lo más habitual es una casa unifamiliar en pendiente o un piso en un bloque de los 70 en adelante. En las casas, fíjate en los muros de contención, el drenaje del terreno y las humedades en sótanos y garajes, y comprueba que ampliaciones y piscinas estén legalizadas y coincidan con el Catastro. En los bloques, pregunta voor la ITE y voor las obras de comunidad aprobadas. La inspección técnica inspecciona estructura, cubiertas, instalaciones y aislamiento, y valora la eficiencia energética de las casas grandes con muchos años.
Centre — Casas de pueblo entre medianeras y edificios bajos de distintas épocas. Inspecciona forjados de madera, humedades voor capilaridad, cubiertas e instalaciones antiguas.
La Miranda — Casas unifamiliares en parcelas en pendiente, de los años 60 en adelante. Inspecciona muros de contención, drenajes, cubiertas, la piscina y posibles ampliaciones sin legalizar.
Walden 7 — Conjunto de viviendas de los años 70 con pisos de distribución singular. Inspecciona el estado de fachadas y terrazas, las humedades y las obras de comunidad previstas.
Het proces in Sant Just Desvern is eenvoudig en snel.
Zonder kleine lettertjes. Geen voorrijkosten in Sant Just Desvern y área metropolitana.
Arquitectos Colegiados disponibles en Sant Just Desvern y todos los municipios del área metropolitana.
Para una inversión de este nivel la inspección es imprescindible. Detectaron 28.000 € de defectos que el vendedor no había declarado.
Informe muy claro con fotos y coste aproximado de reparación de patologías. 100% Onafhankelijk, sin relación con el vendedor ni la inmobiliaria.
Te enseñamos, paso a paso, qué inspeccionar cuando visitas una vivienda antes de comprarla.
Distritos de Barcelona:
Municipios próximos:
Dat hangt af van het type en de bouwperiode, maar het meest voorkomend zijn verouderde installaties, vocht en scheuren in gevels. Een technische keuring spoort ze allemaal op vóór de aankoop.
Vanaf € 345 voor minder dan 100 m². 100–199 m²: € 395. 200–299 m²: € 445. 300–399 m²: € 495. Inclusief btw, zonder reiskosten.
Ja. Het kan als bewijs worden ingediend bij procedures over verborgen gebreken (art. 1484 CC). De gecertificeerde architect kan getuigen als deskundige. Bekijk juridische dienst →
Tussen 1,5 en 3 uur, afhankelijk van de grootte. Het volledige rapport volgt binnen 24 uur.
Het Hausum-rapport is veel meer dan een technisch document.
Bespaar geld en voorkom verrassingen. Binnen 24u heeft u een architect en het volledige rapport.
Precio cerrado con inclusief btw · Sin gastos de desplazamiento · Informe en menos de 24h
Sant Just Desvern heeft 21.037 inwoners volgens het bevolkingsregister van het INE op 1 januari 2025.
Ja. In de afgelopen tien jaar is zij gegaan van 16.631 naar 21.037 inwoners (+26,5 %).
Geen enkel traject van de gebieden met potentieel significant overstromingsrisico (ARPSI) van de 2e en 3e cyclus doorkruist het grondgebied van Sant Just Desvern. Of een bepaalde woning in een overstromingsgebied ligt, hangt af van de ligging: dat wordt gecontroleerd met het adres.
Sant Just Desvern staat in de lijst van bijlage B van DB HS 6 als gemeente in radonpotentiaalzone I.
De norm NCSE-02 kent Sant Just Desvern een basisversnelling van 0,04 g en een bijdragecoëfficiënt K van 1,0 toe.
Afstanden in vogelvlucht, bij benadering.
Gegevens geladen op 10/11/2026.
Gegevens van de gemeente. Geen technisch rapport over een woning.
Gestructureerd overzicht van gedekte gemeenten, vaste tarieven per m², gemiddelde woningprijzen en levertijd in Sant Just Desvern (Barcelona).
Gecertificeerde architecten in alle districten van Barcelona en het hele stedelijk gebied.