Ken de echte staat van uw woning in Sevilla

Sevilla heeft een gemiddelde prijs van 2.230 €/m². De woningvoorraad van de hoofdstad van Andalusië en van de Guadalquivir is buitengewoon divers: van omgebouwde paleizen in de historische binnenstad tot flats uit de jaren 70 in Triana en Nervión. Onafhankelijke technische inspectie door gecertificeerde architecten. Vinden we geen gebreken, dan krijgt u uw geld terug.

Woning laten inspecteren ›Tarieven bekijken

✓ +10.500 €

Gemiddelde besparing per inspectie

✓ 100%

Onafhankelijk

24h

Gegarandeerd rapport

+344

Uitgevoerde inspecties

10.500 €

Gemiddelde vastgestelde besparing

100%

Onafhankelijk

98%

Klanten die ons aanbevelen

Meest voorkomende problemen in Sevilla

Wat we meestal aantreffen in woningen in Sevilla

Optrekkend vocht in de historische binnenstad — De bodem van het historische centrum van Sevilla, langs de Guadalquivir, heeft een hoge grondwaterstand. Op de begane grond en in de kelders van historische gebouwen hoopt zich structureel vocht op dat alleen een technicus met een hygrometer en een warmtebeeldcamera opspoort.

Zwellende kleigrond in de hele provincie — De klei in de ondergrond van Sevilla zwelt op bij regen en krimpt in de zomer. Bij gebouwen zonder geschikte funderingsplaat veroorzaakt dat scheuren en constructieve bewegingen die typisch zijn voor Sevilla.

Verouderde installaties in flats uit de jaren 60–80 — Triana, Nervión en de noordelijke wijken van Sevilla tellen veel flats uit de jaren 60–80 met elektrische en sanitaire installaties die sinds de bouw nooit zijn vernieuwd.

Technisch rapport

Wij inspecteren alles wat nodig is met onafhankelijke gecertificeerde architecten

Geen banden met projectontwikkelaars of makelaars — wij werken alleen voor u.

Constructie, fundering en vloeren

Vocht en lekkages — warmtebeeldcamera

Volledige controle van de elektrische installatie (REBT)

Loodgieterswerk, riolering en afvoer

Thermische en akoestische isolatie

Buitenschrijnwerk, ramen en rolluiken

Geschatte herstelkosten per gebrek

Waarom een inspectie in Sevilla

Een woning met verborgen problemen kost niet alleen meer

90% van de woningen die we inspecteren heeft gebreken die de toekomstige eigenaren niet hadden gezien.

Voor de aankoop

Om precies te weten wat u koopt

Ken de echte staat van de woning
Ontdek schade en verborgen gebreken
Neem geen beslissingen in het blinde
Onderhandel over een eerlijkere prijs
Ken de kosten van de nodige renovaties

Na de aankoop

Ook als de aankoop recent is

Ernstige problemen vaststellen
Verborgen gebreken opsporen
Rapport voorafgaand aan een gerechtelijke expertise
Gemoedsrust dankzij een deskundig oordeel
Juridische bewijskracht (art. 1484 van het Spaanse Burgerlijk Wetboek)

Inspectie in 3 stappen

Zonder gedoe, rapport binnen 24 uur

Contact in 2 minuten

Kies dag, tijd en adres. We bevestigen alles meteen en u weet wie uw gecertificeerde architect wordt.

We plannen de inspectie

Uw gecertificeerde architect inspecteert de woning met een warmtebeeldcamera, een digitale hygrometer en een volledige analyse die is afgestemd op Sevilla.

Rapport klaar binnen 24 uur

Visueel rapport met foto’s, geschatte herstelkosten en alle details om onderbouwd te onderhandelen.

Tarieven

Vertel ons het type en de grootte van uw woning in Sevilla

Geen kleine lettertjes. Geen reiskosten in Sevilla stad en omgeving.

Vierkante meters85 m²

Type woning

Geschatte prijs

345 €

Inclusief btw
Gecertificeerde architect
Rapport binnen 24 uur

Alle tarieven bekijken →

Werkgebied

Wij inspecteren in de hele provincie Sevilla

We bestrijken de stad en alle gemeenten van de provincie.

Sevilla stad

18 districten · 700.000 inw.

Casco Antiguo · Triana · Los Remedios · Nervión · Este · Bellavista · Cerro-Amate · San Pablo · Macarena

Aljarafe

Gemeenten in de Aljarafe

Mairena del Aljarafe · San Juan de Aznalfarache · Tomares · Bormujos · Camas · Castilleja de la Cuesta · Gines · Espartinas

Stedelijk gebied

Streek rond Sevilla

Dos Hermanas · Alcalá de Guadaíra · Utrera · Carmona · La Rinconada · Coria del Río · Guillena · Écija

📍 Staat uw gemeente er niet bij? We bestrijken de hele provincie Sevilla. Neem contact op.

Locatie

Dekking in de hele provincie Sevilla

Architecten beschikbaar in Sevilla stad en alle gemeenten van de provincie.

Echte case in Sevilla

Een recente inspectie in Sevilla

Sevilla · Bestaand appartement

395 €

Calle Betis, Triana, Sevilla

Appartement van 110 m² in een gebouw uit 1968. Optrekkend vocht op de begane grond en een nooit vernieuwde elektrische installatie. Geschatte kosten 12.500 €. Prijsverlaging onderhandeld vóór de ondertekening.

Klantbeoordeling

Wat onze klanten in Sevilla zeggen

★★★★★

“Het rapport was van cruciaal belang. Ze ontdekten het vocht van Triana dat de verkoper met verf had verborgen. Dankzij Hausum bedong ik 14.000 € korting. Onmisbaar in Sevilla.”

Rocío M.

Appartement · Triana, Sevilla

Uitlegvideo

Zo werkt een woninginspectie in Sevilla

Een echte inspectie van Hausum in Sevilla: een nieuwbouwwoning met gebreken die terugkomen in een project van meer dan 200 huizen.

📹 In deze video leert u

Hoe onze architecten te werk gaan bij een echte inspectie
Welke gebreken we vinden en waarom ze ontstaan
Wat het herstel ervan kan kosten
Waarom het loont om vóór het tekenen te laten inspecteren

Veelgestelde vragen

Onze klanten in Sevilla vragen ons

Welke bouwkundige gebreken komen in Sevilla het vaakst voor?

Het vaakst komen voor: optrekkend vocht in de historische binnenstad en in zones dicht bij de Guadalquivir, scheuren door zwellende kleigrond in de hele provincie, en verouderde installaties in flats in Triana, Nervión en de noordelijke wijken. Vinden we geen gebreken, dan krijgt u uw geld terug.

Wat kost de inspectie in Sevilla?

Minder dan 100 m²: 345 € · 100–199 m²: 395 € · 200–299 m²: 445 € · 300–399 m²: 495 €. Prijzen inclusief btw. Geen reiskosten in Sevilla stad en de Aljarafe. Tarieven bekijken →

Is het rapport in Sevilla juridisch geldig?

Ja. De gecertificeerde architect kan getuigen als getuige-deskundige. Geldig om verborgen gebreken te claimen (art. 1484 van het Spaanse Burgerlijk Wetboek). Vinden we geen gebreken, dan krijgt u uw geld terug.

Inspecteren jullie in de hele provincie Sevilla?

Ja. We bestrijken Sevilla stad, de Aljarafe, Dos Hermanas, Alcalá de Guadaíra, Carmona, Écija en het hele stedelijk gebied van Sevilla.

Juridische dienst

Uw inspectie is juridisch geldig bij elke claim

Het rapport van Hausum is veel meer dan een technisch document: het heeft echte bewijskracht bij een geschil.

Onderhandse akte met bewijskracht

Kan als schriftelijk bewijs worden ingediend in elke gerechtelijke of buitengerechtelijke procedure.

Verborgen gebreken (art. 1484 van het Spaanse Burgerlijk Wetboek)

Hiermee kunt u niet-gemelde gebreken op de verkoper verhalen, zowel voor als na de verkoop.

De architect getuigt als getuige-deskundige

Onze gecertificeerde architect kan het rapport voor de rechter bevestigen als de zaak dat vereist.

Nuttig bij de notaris en het kadaster

Het rapport kan bij de ondertekening van de koop worden voorgelegd om over de voorwaarden te onderhandelen of de staat van de woning vast te leggen.

Geldig voor en na de aankoop

Ook als u al heeft getekend: het rapport heeft bewijskracht om gebreken te verhalen die na de aankoop zijn ontdekt.

Meer weten over de juridische dekking? Bekijk de volledige juridische dienst →

Ken de echte staat van uw woning in Sevilla

Bespaar geld en voorkom verrassingen. Binnen 24 uur heeft u een gecertificeerde architect toegewezen en het volledige rapport.

Vrijblijvend · Alleen betalen als u bevestigt · Geld-terug-garantie als we geen gebreken vinden

Voorbeeldrapport

Definitieve checklist