Kennen Sie den tatsächlichen Zustand Ihrer Immobilie in Sevilla

Sevilla verfügt über einen Immobilienmarkt mit spezifischen Mängeln, je nach Alter und Art der Bebauung. Unser Team aus eingetragenen Architekten führt eine unabhängige technische 200-Punkte-Inspektion durch, um Ihre Sicherheit zu gewährleisten. Wenn wir keine Mängel finden, erstatten wir Ihnen Ihr Geld.

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✓ +13.500 €

Mittlere Einsparung pro Inspektion

✓ 100%

Unabhängig

24h

Garantierter Bericht

+1.200

Durchgeführte Inspektionen

13.500 €

Durchschnittliche Einsparung

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Unabhängig

98%

Zufriedene Kunden

Häufigste Probleme in Sevilla

Was wir normalerweise finden in den Immobilien in Sevilla

Humedades für capilaridad en el casco histórico — Los suelos del centro histórico de Sevilla, junto al Guadalquivir, tienen nivel freático elevado. Las plantas bajas y sótanos de edificios históricos acumulan humedad estructural que solo detecta un técnico con higrómetro y cámara termográfica.

Suelos arcillosos expansivos en toda la provincia — Las arcillas del subsuelo sevillano se expanden con la lluvia y se contraen en verano. En edificios sin losa de cimentación adecuada generan fisuras y movimientos estructurales típicos de Sevilla.

Instalaciones obsoletas en bloques de los 60–80 — Triana, Nervión y los barrios norte de Sevilla tienen una alta densidad de bloques de los años 60–80 con instalaciones eléctricas y de fontanería sin actualizar desde su construcción.

Technischer Bericht

Wir inspizieren alles Notwendige mit unabhängigen eingetragenen Architekten

Keine Verbindung zu Bauträgern oder Maklern — wir arbeiten nur für Sie.

Struktur, Fundament und Decken

Feuchtigkeit und Undichtigkeiten — Wärmebildkamera

Vollständige REBT-Elektroinstallation

Sanitärinstallation und Abflüsse

Wärme- und Schalldämmung

Außenschreinerei, Fenster und Rollläden

Geschätzte Reparaturkosten pro Mangel

Warum inspizieren in Sevilla

Ein Haus mit versteckten Mängeln kostet nicht nur mehr

90 % der von uns inspizierten Häuser weisen Mängel auf, die die zukünftigen Eigentümer nicht gesehen hatten.

Vor dem Kauf

Um genau zu wissen, was Sie kaufen

Kennen Sie den tatsächlichen Zustand der Immobilie
Erkennen Sie Schäden und versteckte Mängel
Vermeiden Sie Blindentscheidungen
Verhandeln Sie einen faireren Preis
Kennen Sie die Kosten für notwendige Renovierungen

Nach dem Kauf

Egal, ob der Kauf vor kurzem stattgefunden hat

Schwerwiegende Probleme identifizieren
Versteckte Mängel erkennen
Gutachten vor Gericht
Beruhigung durch Expertenmeinung
Rechtsgültigkeit (Art. 1484 CC)

Inspektion in 3 Schritten

Unkompliziert, Bericht in 24 Std.

Kontakt in 2 Minuten

Wählen Sie Tag, Uhrzeit und Adresse. Wir bestätigen alles sofort und Sie erfahren, wer Ihr eingetragener Architekt sein wird.

Fijamos la inspección

Ihr eingetragener Architekt inspiziert die Immobilie mit Wärmebildkamera, digitalem Feuchtigkeitsmesser und einer vollständigen Analyse speziell für Sevilla.

Bericht fertig in 24 Std.

Visueller Bericht mit Fotos, geschätzten Reparaturkosten und allen Details für fundierte Verhandlungen.

Precios

Nennen Sie uns Art und Größe Ihrer Immobilie in Sevilla

Ohne Kleingedrucktes. Keine Reisekosten in Sevilla Stadt und Umgebung.

Quadratmeter85 m²

Immobilienart

Geschätzter Preis

345 €

inkl. MwSt.
Eingetragener Architekt
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Cobertura geográfica

Wir inspizieren in ganz der Provinz Sevilla

Wir decken die Hauptstadt und alle Gemeinden der Provinz ab.

Sevilla Capital

18 distritos · 700.000 hab.

Casco Antiguo · Triana · Los Remedios · Nervión · Este · Bellavista · Cerro-Amate · San Pablo · Macarena

Aljarafe

Municipios del Aljarafe

Mairena del Aljarafe · San Juan de Aznalfarache · Tomares · Bormujos · Camas · Castilleja de la Cuesta · Gines · Espartinas

Área metropolitana

Comarca sevillana

Dos Hermanas · Alcalá de Guadaíra · Utrera · Carmona · La Rinconada · Coria del Río · Guillena · Écija

📍 Ihre Gemeinde wird nicht aufgeführt? Wir decken die gesamte Provinz ab Sevilla. Fragen Sie uns.

Localización

Cobertura en toda la provincia de Sevilla

Arquitectos disponibles en Sevilla ciudad y todos los municipios de la provincia.

Praxisbeispiel in Sevilla

Eine aktuelle Inspektion en Sevilla

Sevilla · Gebrauchtbauwohnung

395 €

Betis-Straße, Triana, Sevilla

110 m² Wohnung in einem Gebäude von 1968. Aufsteigende Feuchtigkeit im Erdgeschoss und nicht aktualisierte Elektroinstallation. Geschätzte Kosten 12.500 €. Preisnachlass vor Unterschrift verhandelt.

Kundenmeinung

Was unsere Kunden sagen in Sevilla

★★★★★

„Der Bericht war ausschlaggebend. Sie entdeckten die Feuchtigkeit in Triana, die der Verkäufer mit Farbe überdeckt hatte. Dank Hausum konnte ich einen Rabatt von 14.000 € aushandeln. Unverzichtbar in Sevilla.“

Rocío M.

Wohnung · Triana, Sevilla

Vídeo explicativo

Wie funktioniert eine Hausinspektion in Sevilla

Erfahren Sie, was eine technische Inspektion in Sevilla beinhaltet, welches die häufigsten Mängel sind — Feuchtigkeit durch den Guadalquivir, Lehmböden, veraltete Elektroinstallationen — und wie der Bericht Ihnen hilft, den Preis zu verhandeln oder den Kauf rechtzeitig zu stornieren.

📹 In diesem Video lernen Sie

Was eine technische Inspektion in Sevilla beinhaltet
Aufsteigende Feuchtigkeit und expansive Lehmböden
Veraltete Installationen im Wohnungsbestand der 60er–80er Jahre
Cómo usar el informe para negociar o cancelar la compra

Preguntas frecuentes

Unsere Kunden in Sevilla fragen uns

Welche Mängel treten in Sevilla am häufigsten auf?

Las más habituales son humedades für capilaridad en el casco histórico y zonas próximas al Guadalquivir, fisuras für suelos arcillosos expansivos en toda la provincia, e instalaciones obsoletas en bloques de Triana, Nervión y los barrios norte. Si no encontramos desperfectos, te devolvemos el dinero.

Wie viel kostet die Inspektion in Sevilla?

Menos de 100 m²: 345 € · 100–199 m²: 395 € · 200–299 m²: 445 € · 300–399 m²: 495 €. Precios con IVA. Sin desplazamiento en Sevilla ciudad y Aljarafe. Preise ansehen →

Ist der Bericht in Sevilla rechtsgültig?

Sí. El Eingetragener Architekt puede declarar como testigo-perito. Válido para reclamar vicios ocultos (art. 1484 CC). Wenn wir keine Mängel finden, erstatten wir Ihnen Ihr Geld.

Inspizieren Sie in der gesamten Provinz Sevilla?

Ja. Wir decken Sevilla-Stadt, das Aljarafe, Dos Hermanas, Alcala de Guadaira, Carmona, Ecija und das gesamte Umland von Sevilla ab.

Servicio legal

Ihre Inspektion hat Rechtsgültigkeit bei jeglicher Reklamation

El informe de Hausum va mucho más allá de un documento técnico — tiene fuerza probatoria real en caso de disputa.

Documento privado con validez probatoria

Afürtable como prueba documental en cualquier procedimiento judicial o extrajudicial.

Vicios ocultos (art. 1484 CC)

Permite reclamar al vendedor defectos no declarados, tanto antes como después de la compraventa.

El arquitecto declara como testigo-perito

Nuestro Eingetragener Architekt puede ratificar el informe en sede judicial si el caso lo requiere.

Útil ante notaría y registro

El informe puede afürtarse en el acto de compraventa para negociar condiciones o hacer constar el estado del inmueble.

Válido antes y después de la compra

No imfürta si ya has firmado. El informe tiene fuerza probatoria para reclamar defectos descubiertos tras la adquisición.

¿Quieres saber más sobre la cobertura legal? Vollständigen Rechtsservice anzeigen →

Kennen Sie den tatsächlichen Zustand Ihrer Immobilie in Sevilla

Ahorra dinero y evita sorpresas. En menos de 24h tienes Eingetragener Architekt asignado y el informe completo.

Unverbindlich · Zahlung nur bei Bestätigung · Geld-zurück-Garantie, wenn keine Mängel gefunden werden

Musterbericht

Ultimative Checkliste