Erfahren Sie den tatsächlichen Zustand Ihrer Immobilie in Sevilla

Sevilla hat einen Durchschnittspreis von 2.230 €/m². Als Hauptstadt Andalusiens und des Guadalquivir hat es einen außerordentlich vielfältigen Immobilienbestand: von umgebauten Palästen in der Altstadt bis zu Wohnblöcken aus den 70er Jahren in Triana und Nervión. Unabhängige technische Inspektion durch qualifizierte Architekten. Finden wir keine Mängel, erhalten Sie Ihr Geld zurück.

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✓ +10.500 €

Durchschnittliche Ersparnis pro Inspektion

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Unabhängig

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Durchgeführte Inspektionen

10.500 €

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Kunden, die uns empfehlen

Häufigste Probleme in Sevilla

Was wir in Immobilien in Sevilla meistens finden

Aufsteigende Feuchtigkeit in der Altstadt – Die Böden der historischen Altstadt von Sevilla am Guadalquivir haben einen hohen Grundwasserspiegel. In den Erdgeschossen und Kellern historischer Gebäude sammelt sich bauliche Feuchtigkeit an, die nur ein Fachmann mit Hygrometer und Wärmebildkamera erkennt.

Quellfähige Tonböden in der gesamten Provinz – Die Tonböden im Untergrund von Sevilla dehnen sich bei Regen aus und ziehen sich im Sommer zusammen. Bei Gebäuden ohne geeignete Fundamentplatte verursachen sie die für Sevilla typischen Risse und Bewegungen im Tragwerk.

Veraltete Installationen in Wohnblöcken der 60er–80er Jahre – In Triana, Nervión und den nördlichen Vierteln von Sevilla gibt es sehr viele Wohnblöcke aus den 60er–80er Jahren, deren Elektro- und Sanitärinstallationen seit dem Bau nie modernisiert wurden.

Technischer Bericht

Wir prüfen alles Notwendige mit unabhängigen qualifizierten Architekten

Keine Verbindung zu Bauträgern oder Maklern – wir arbeiten nur für Sie.

Tragwerk, Fundamente und Geschossdecken

Feuchtigkeit und Undichtigkeiten – Wärmebildkamera

Vollständige Prüfung der Elektroinstallation (REBT)

Sanitär, Abwasser und Entwässerung

Wärme- und Schalldämmung

Außenschreinerei, Fenster und Rollläden

Geschätzte Reparaturkosten je Mangel

Warum eine Inspektion in Sevilla

Eine Immobilie mit versteckten Problemen kostet nicht nur mehr

90 % der Häuser, die wir prüfen, haben Mängel, die ihre künftigen Eigentümer nicht bemerkt hatten.

Vor dem Kauf

Um genau zu wissen, was Sie kaufen

Den tatsächlichen Zustand der Immobilie kennen
Schäden und versteckte Mängel erkennen
Keine Entscheidungen ins Blaue
Einen faireren Preis verhandeln
Die Kosten notwendiger Renovierungen kennen

Nach dem Kauf

Egal, ob der Kauf erst kürzlich war

Schwere Probleme erkennen
Versteckte Mängel aufdecken
Bericht vor einem gerichtlichen Gutachten
Sicherheit durch eine Expertenmeinung
Rechtliche Beweiskraft (Art. 1484 des spanischen Zivilgesetzbuchs)

Inspektion in 3 Schritten

Unkompliziert, Bericht in 24 Std.

Kontakt in 2 Minuten

Wählen Sie Tag, Uhrzeit und Adresse. Wir bestätigen alles sofort, und Sie erfahren, wer Ihr qualifizierter Architekt sein wird.

Wir planen die Inspektion

Ihr qualifizierter Architekt prüft die Immobilie mit Wärmebildkamera, digitalem Hygrometer und einer vollständigen, speziell auf Sevilla zugeschnittenen Analyse.

Bericht in 24 Std. fertig

Anschaulicher Bericht mit Fotos, geschätzten Reparaturkosten und allen Details, um fundiert zu verhandeln.

Preise

Nennen Sie uns Art und Größe Ihrer Immobilie in Sevilla

Kein Kleingedrucktes. Keine Anfahrtskosten in der Stadt Sevilla und Umgebung.

Quadratmeter85 m²

Art der Immobilie

Geschätzter Preis

345 €

inkl. MwSt.
Qualifizierter Architekt
Bericht in 24 Std.

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Einsatzgebiet

Wir prüfen in der gesamten Provinz Sevilla

Wir decken die Hauptstadt und alle Gemeinden der Provinz ab.

Stadt Sevilla

18 Bezirke · 700.000 Einw.

Casco Antiguo · Triana · Los Remedios · Nervión · Este · Bellavista · Cerro-Amate · San Pablo · Macarena

Aljarafe

Gemeinden des Aljarafe

Mairena del Aljarafe · San Juan de Aznalfarache · Tomares · Bormujos · Camas · Castilleja de la Cuesta · Gines · Espartinas

Großraum

Umland von Sevilla

Dos Hermanas · Alcalá de Guadaíra · Utrera · Carmona · La Rinconada · Coria del Río · Guillena · Écija

📍 Ihre Gemeinde ist nicht dabei? Wir decken die gesamte Provinz Sevilla ab. Fragen Sie uns.

Standort

Im gesamten Gebiet der Provinz Sevilla

Architekten verfügbar in der Stadt Sevilla und allen Gemeinden der Provinz.

Echter Fall in Sevilla

Eine aktuelle Inspektion in Sevilla

Sevilla · Bestandswohnung

395 €

Calle Betis, Triana, Sevilla

110-m²-Wohnung in einem Gebäude von 1968. Aufsteigende Feuchtigkeit im Erdgeschoss und nie modernisierte Elektroinstallation. Geschätzte Kosten 12.500 €. Preisnachlass vor der Unterzeichnung ausgehandelt.

Kundenmeinung

Was unsere Kunden in Sevilla sagen

★★★★★

„Der Bericht war entscheidend. Es wurde die Feuchtigkeit in Triana festgestellt, die der Verkäufer mit Farbe überdeckt hatte. Dank Hausum habe ich 14.000 € Preisnachlass ausgehandelt. Unverzichtbar in Sevilla.“

Rocío M.

Wohnung · Triana, Sevilla

Erklärvideo

So funktioniert eine Immobilienprüfung in Sevilla

Eine echte Hausum-Inspektion in Sevilla: ein Neubau mit Mängeln, die sich in einer Wohnanlage mit über 200 Häusern wiederholen.

📹 In diesem Video erfahren Sie

Wie unsere Architekten bei einer echten Inspektion vorgehen
Welche Mängel wir finden und warum sie entstehen
Was ihre Behebung kosten kann
Warum sich eine Inspektion vor der Unterschrift lohnt

Häufige Fragen

Unsere Kunden in Sevilla fragen uns

Welche Schäden sind in Sevilla am häufigsten?

Am häufigsten sind aufsteigende Feuchtigkeit in der Altstadt und in den Gebieten nahe dem Guadalquivir, Risse durch quellfähige Tonböden in der gesamten Provinz sowie veraltete Installationen in Wohnblöcken in Triana, Nervión und den nördlichen Vierteln. Finden wir keine Mängel, erhalten Sie Ihr Geld zurück.

Was kostet die Inspektion in Sevilla?

Unter 100 m²: 345 € · 100–199 m²: 395 € · 200–299 m²: 445 € · 300–399 m²: 495 €. Preise inkl. MwSt. Keine Anfahrtskosten in der Stadt Sevilla und im Aljarafe. Preise ansehen →

Ist der Bericht in Sevilla rechtlich gültig?

Ja. Der qualifizierte Architekt kann als sachverständiger Zeuge aussagen. Gültig, um versteckte Mängel geltend zu machen (Art. 1484 des spanischen Zivilgesetzbuchs). Finden wir keine Mängel, erhalten Sie Ihr Geld zurück.

Prüfen Sie in der gesamten Provinz Sevilla?

Ja. Wir decken die Stadt Sevilla, das Aljarafe, Dos Hermanas, Alcalá de Guadaíra, Carmona, Écija und den gesamten Großraum Sevilla ab.

Rechtsservice

Ihre Inspektion ist bei jeder Reklamation rechtlich gültig

Der Bericht von Hausum ist weit mehr als ein technisches Dokument – er hat im Streitfall echte Beweiskraft.

Privates Dokument mit Beweiskraft

Kann in jedem gerichtlichen oder außergerichtlichen Verfahren als Urkundenbeweis vorgelegt werden.

Versteckte Mängel (Art. 1484 des spanischen Zivilgesetzbuchs)

Ermöglicht es, nicht angegebene Mängel beim Verkäufer geltend zu machen – vor und nach dem Kauf.

Der Architekt sagt als sachverständiger Zeuge aus

Unser qualifizierter Architekt kann den Bericht vor Gericht bestätigen, wenn der Fall es erfordert.

Nützlich beim Notar und im Grundbuch

Der Bericht kann bei der Beurkundung des Kaufvertrags vorgelegt werden, um Bedingungen zu verhandeln oder den Zustand der Immobilie festzuhalten.

Gültig vor und nach dem Kauf

Auch wenn Sie bereits unterschrieben haben: Der Bericht hat Beweiskraft, um nach dem Erwerb entdeckte Mängel geltend zu machen.

Mehr über die rechtliche Absicherung erfahren? Vollständigen Rechtsservice ansehen →

Erfahren Sie den tatsächlichen Zustand Ihrer Immobilie in Sevilla

Sparen Sie Geld und vermeiden Sie Überraschungen. In weniger als 24 Std. haben Sie einen qualifizierten Architekten und den vollständigen Bericht.

Unverbindlich · Zahlung erst nach Bestätigung · Geld-zurück-Garantie, wenn wir keine Mängel finden

Musterbericht

Ultimative Checkliste