Mallorca ist der größte Immobilienmarkt der Balearen, mit Preisen von über 4.697 €/m² in Toplagen. Salzkorrosion, Häuser aus mallorquinischem Naturstein und ländliche Fincas weisen ganz eigene Schäden auf. Finden wir keine Mängel, erhalten Sie Ihr Geld zurück.
Keine Verbindung zu Bauträgern, Maklern oder Verkäufern. Wir arbeiten nur für Sie.
Jede Gegend von Mallorca hat ihre eigenen typischen Schäden. Diese stellen wir in Mallorca am häufigsten fest:
Salzkorrosion an Fassaden in erster und zweiter Linie – die salzhaltige Luft schädigt Installationen, Fenster und Türen schnell.
Feuchtigkeit in Wänden aus mallorquinischem Naturstein – in den Fincas und traditionellen Häusern haben sich über Jahrhunderte Schäden angesammelt.
Pools mit Rissen in der Struktur – häufig bei Villen und Einfamilienhäusern, die älter als 15 Jahre sind und nie überprüft wurden.
Der Ablauf in Mallorca ist einfach und schnell.
Kein Kleingedrucktes. Keine Anfahrtskosten auf der ganzen Insel.
Qualifizierter Architekt
Bericht in 24 Std.
Qualifizierte Architekten verfügbar in allen Gemeinden von Mallorca.
Bei einer Investition dieser Größenordnung auf Mallorca ist die Inspektion unverzichtbar. Es wurden Mängel für 28.000 € festgestellt, die der Verkäufer nicht angegeben hatte.
Sehr klarer Bericht mit Fotos und geschätzten Kosten je Mangel. 100 % unabhängig, ohne Verbindung zum Verkäufer oder Makler.
Wir zeigen Ihnen Schritt für Schritt, worauf Sie bei der Besichtigung einer Immobilie vor dem Kauf achten sollten.
- Worauf Sie bei Wandbelägen, Böden, Türen und Fenstern achten sollten
- Wie Sie Elektroinstallation und Sanitärleitungen prüfen
- Auf welche Anzeichen von Feuchtigkeit und schlechter Belüftung Sie achten sollten
- Warum Sie vor dem Kauf alles ausprobieren sollten
Weitere Provinzen:
Gemeinden der Provinz:
Welche Mängel sind in Mallorca am häufigsten?
Das hängt von Bauart und Baujahr ab, am häufigsten sind jedoch veraltete Installationen, Feuchtigkeit und Risse in Fassaden. Eine technische Inspektion erkennt sie alle vor dem Kauf.
Was kostet die Inspektion?
Ab 345 € für unter 100 m². Von 100 bis 199 m²: 395 €. Von 200 bis 299 m²: 445 €. Von 300 bis 399 m²: 495 €. Inkl. MwSt., ohne Anfahrtskosten.
Ist der Bericht rechtlich gültig?
Ja. Er kann in Verfahren wegen versteckter Mängel als Beweis vorgelegt werden (Art. 1484 des spanischen Zivilgesetzbuchs). Der qualifizierte Architekt kann als sachverständiger Zeuge aussagen. Rechtsservice ansehen →
Wie lange dauert die Inspektion in Mallorca?
Je nach Größe zwischen 1,5 und 3 Stunden. Der vollständige Bericht wird in weniger als 24 Stunden geliefert.
Der Bericht von Hausum ist weit mehr als ein technisches Dokument.
- Privates Dokument mit Beweiskraft vor Gericht
- Reklamation versteckter Mängel (Art. 1484 des spanischen Zivilgesetzbuchs)
- Der qualifizierte Architekt sagt als sachverständiger Zeuge aus
- Nützlich beim Notar und im Grundbuch
- Gültig vor und nach der Unterzeichnung
- Nach dem Erwerb entdeckte Mängel geltend machen
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