Burgos vereint ein außergewöhnliches historisches Erbe (die Kathedrale ist UNESCO-Welterbe) mit Industrie- und Wohngebieten. Das extreme Klima verursacht spezifische Schäden an Dächern und Fassaden. Finden wir keine Mängel, erhalten Sie Ihr Geld zurück.
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Jede Gegend von Burgos hat ihre eigenen typischen Schäden. Diese stellen wir in Burgos am häufigsten fest:
Risse durch extreme Wärmeausdehnung – das Klima von Burgos ist eines der härtesten der Meseta.
Feuchtigkeit in historischen Steingebäuden – in der Altstadt haben sich über Jahrhunderte Schäden angesammelt.
Ungepflegte Dächer – Frost und Tauwetter schädigen die Abdichtungen schnell.
Die Altstadt von Burgos erstreckt sich zwischen dem Burgberg und dem Fluss Arlanzón rund um die Kathedrale, mit Steinbauten und mehrgeschossigen Häusern mit verglasten Galerien. Im 20. Jahrhundert wuchs die Stadt in mehrere Richtungen: Gamonal, ein Mitte des Jahrhunderts eingemeindetes ehemaliges Dorf, und Capiscol füllten sich in den 60er- und 70er-Jahren mit Wohnblocks für Industriearbeiter. In den letzten Jahrzehnten sind in Gebieten wie Villímar oder Fuentecillas neuere Bauprojekte hinzugekommen.
Lange, kalte Winter mit häufigem Frost stellen Dämmung und Heizung auf die Probe: Prüfen Sie die Energieeffizienzklasse, den Zustand der Fenster und ob es eine Zentral- oder Einzelheizung gibt. Fragen Sie bei den Wohnblocks in Gamonal und Capiscol, ob das Gebäude die regelmäßige technische Prüfung bestanden hat, ob es einen Aufzug gibt oder einer geplant ist und ob Fassadenarbeiten beschlossen wurden. In der Altstadt prüft die Inspektion Holzbalkendecken, Feuchtigkeit in Steinmauern und den Zustand von Galerien und Fenstern.
Altstadt — Steinbauten und Häuser mit verglasten Galerien rund um die Kathedrale. Prüfen Sie Holzbalkendecken, aufsteigende Feuchtigkeit und den Zustand von Dächern und Galerien.
Gamonal — Ehemaliges Dorf, heute ein großes Viertel mit Wohnblocks der 60er- und 70er-Jahre. Prüfen Sie die technische Gebäudeprüfung, den Aufzug, die Fassadendämmung und die Gemeinschaftsinstallationen.
Villímar — Neueres Wachstumsgebiet mit Wohnblocks mit Garage und Gemeinschaftsanlagen. Prüfen Sie Ausführung, Abdichtung von Dächern und Garagen und die Garantieunterlagen.
Der Ablauf in Burgos ist einfach und schnell.
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Wir zeigen Ihnen Schritt für Schritt, worauf Sie bei der Besichtigung einer Immobilie vor dem Kauf achten sollten.
- Worauf Sie bei Wandbelägen, Böden, Türen und Fenstern achten sollten
- Wie Sie Elektroinstallation und Sanitärleitungen prüfen
- Auf welche Anzeichen von Feuchtigkeit und schlechter Belüftung Sie achten sollten
- Warum Sie vor dem Kauf alles ausprobieren sollten
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Welche Mängel sind in Burgos am häufigsten?
Das hängt von Bauart und Baujahr ab, am häufigsten sind jedoch veraltete Installationen, Feuchtigkeit und Risse in Fassaden. Eine technische Inspektion erkennt sie alle vor dem Kauf.
Was kostet die Inspektion?
Ab 345 € für unter 100 m². Von 100 bis 199 m²: 395 €. Von 200 bis 299 m²: 445 €. Von 300 bis 399 m²: 495 €. Inkl. MwSt., ohne Anfahrtskosten.
Ist der Bericht rechtlich gültig?
Ja. Er kann in Verfahren wegen versteckter Mängel als Beweis vorgelegt werden (Art. 1484 des spanischen Zivilgesetzbuchs). Der qualifizierte Architekt kann als sachverständiger Zeuge aussagen. Rechtsservice ansehen →
Wie lange dauert die Inspektion in Burgos?
Je nach Größe zwischen 1,5 und 3 Stunden. Der vollständige Bericht wird in weniger als 24 Stunden geliefert.
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- Der qualifizierte Architekt sagt als sachverständiger Zeuge aus
- Nützlich beim Notar und im Grundbuch
- Gültig vor und nach der Unterzeichnung
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