Kennen Sie den tatsächlichen Zustand der Immobilie vor dem Kauf.
Wir unterstützen Sie bei der Geltendmachung verdeckter Mängel.
Erstellung von Mängelprotokollen bei Neubauten vor Schlüsselübergabe.
Immobilieninspektion & Gebäudebewertung
Technischer Immobilieninspektionsbericht & Kaufbewertung
Hausum hilft Ihnen, Ihre Immobilie mit absoluter Sicherheit zu kaufen. Unsere zertifizierten Architekten führen gründliche technische Inspektionen mit über 200 Prüfpunkten durch und bieten kostenlose Risikoanalysen an.
Kostenlose Vorbewertung
KOSTENLOSE TOOLS ZUR IMMOBILIENBEWERTUNG VOR DEM KAUF
Bevor Sie ein Angebot abgeben oder einen Vorvertrag unterzeichnen, bewerten Sie kostenlose strukturelle und technische Risikofaktoren.
Kostenlose PDF-Anleitung
Technische Checkliste für Besichtigungen
Laden Sie unsere PDF-Checkliste herunter, um bei der 20-minütigen Besichtigung Struktur, Sanitär, Elektrik und Feuchtigkeit zu prüfen.
Technischer Risikobericht der Immobilie
Katasterbericht und Risikobewertung
Geben Sie eine offizielle Adresse oder Katasterreferenz in Spanien ein, um einen Sofortbericht mit offiziellen Katasterdaten, Wohnfläche, Marktwert, geschätzter Grundsteuer (IBI) und Naturrisiken (Radon, Hochwasser, Waldbrand) zu erstellen.
Katastersuche
Suchen Sie oben nach einer Adresse of klicken Sie direkt auf ein Gebäude auf der Karte, um die offiziellen Katasterdaten einzusehen.
Professionelle technische Diagnose
Technischer Immobilieninspektionsbericht mit über 200 Prüfpunkten
Gründliche Inspektion vor Ort durch zertifizierte Architekten. Wir nutzen Wärmebildkameras und Feuchtigkeitsmesser für präzise Ergebnisse.
Struktur & Fundament
Prüfung von tragenden Wänden, Pfeilern, Rissen und der allgemeinen Baustatik.
Feuchtigkeit & Leckagen
Ortung von Kapillarfeuchte und Kondensation mittels Wärmebildkamera.
Elektrik & Sanitäranlagen
Prüfung von Schaltschrank, Verkabelung, Rohren, Wasserdruck und Heizung.
Fenster, Türen & Dämmung
Inspektion von Fensterdichtungen, Dämmung und Schallschutz.
Gemeinschaftsbereiche & ITE
Prüfung von Fassade, Dach, Aufzug und gesetzlichem ITE-Status.
Kostenschätzung & Verhandlung
Executive Summary mit Fotodokumentation zur Kaufpreisverhandlung.
Strategische Partnerschaften
Bewährte Partner und Immobilienportale
Wir arbeiten mit führenden Immobilienportalen und Finanzinstituten zusammen.