🛡 Volle Garantie · wenn wir keine Mängel finden, erstatten wir das Geld
Technische Immobilienprüfung & Immobilienbewertung

Technischer Bericht zur Immobilienprüfung und Kaufbewertung

Bei Hausum helfen wir Ihnen, Ihre Immobilie mit voller Sicherheit zu kaufen. Unsere qualifizierten Architekten erstellen umfassende technische Berichte mit über 200 Prüfpunkten, und wir bieten Ihnen kostenlose Tools zur Risikoanalyse sowie Checklisten für die Besichtigung.

Beispielbericht

Kostenlose Vorbewertung

KOSTENLOSE TOOLS, UM EINE IMMOBILIE VOR DEM KAUF ZU BEWERTEN

Bevor Sie ein Kaufangebot abgeben oder den Vorvertrag mit Anzahlung (Arras-Vertrag) unterschreiben, bewerten Sie kostenlos die Hinweise auf strukturelle Risiken sowie den Erhaltungs- und technischen Zustand der Immobilie.

Kostenloser PDF-Leitfaden

Technische Checkliste für Wohnungsbesichtigungen

Laden Sie unseren technischen PDF-Leitfaden herunter, um während Ihrer 20-minütigen Besichtigung die kritischen Punkte zu prüfen: Tragwerk, Sanitär, Elektrik, Feuchtigkeit sowie Fenster und Türen.

Technischer Risikobericht der Immobilie

Katasterbericht und Risikobewertung

Geben Sie eine beliebige Adresse oder offizielle Katasterreferenz in Spanien ein, um einen Sofortbericht mit offiziellen Katasterdaten, tatsächlicher Fläche, Marktwert, geschätzter Grundsteuer (IBI) und Naturrisiken (Radon, Überschwemmungen und Brände) zu erstellen.

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Adresse
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Ihre Immobilie
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Welche Wohnung möchten Sie analysieren?

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Professionelle technische Diagnose

Technischer Inspektionsbericht mit über 200 Prüfpunkten

Gründliche Inspektion vor Ort durch einen qualifizierten Architekten. Mit spezieller Messtechnik (Wärmebildkameras, Hygrometern und Druckmessgeräten) analysieren wir den tatsächlichen Zustand der Immobilie, damit Sie mit völliger Gewissheit entscheiden können.

Tragwerk und Fundament

Bewertung der tragenden Elemente, tragenden Wände, Geschossdecken, Stützen und Träger, von Rissen sowie der Standsicherheit des Gebäudes.

Feuchtigkeit und Undichtigkeiten

Ortung von Feuchtigkeit durch Kapillarwirkung, Kondensation oder eindringendes Wasser mithilfe von Wärmebildkameras und Hygrometern.

Installationen und Versorgung

Prüfung von Sicherungskasten, Verkabelung, Sanitärleitungen, Wasserdruck, Abflüssen, Heizkessel und Klimatechnik.

Fenster, Türen & Dämmung

Inspektion von Fenstern, Außenabschlüssen, Rollläden und Wärmebrücken sowie der akustischen und thermischen Dichtheit.

Gemeinschaftsbereiche und ITE/IEE

Prüfung von Fassade, Dachflächen, Dacheindeckung, Aufzug und Gemeinschaftsbereichen sowie des Stands der ITE/IEE (amtliche Gebäudeprüfung), um Sonderumlagen zu vermeiden.

Kostenschätzung und Verhandlung

Zusammenfassung mit Fotodokumentation und geschätzten Reparaturkosten, um den Kaufpreis zu verhandeln.

Technische Inspektion vereinbaren
Strategische Partnerschaften

Bewährte Partner und Immobilienportale

Wir arbeiten partnerschaftlich mit den führenden Immobilienportalen, Finanzinstituten und Fachleuten der Branche zusammen, um eine umfassende Abdeckung und Absicherung zu bieten.

Estil Guru
Estil Guru
Cajaislant
Cajaislant
Soler & Palau
Soler & Palau
Rechtlicher Schutz für Käufer

Versteckte Mängel, Neubau und Baumängel

Wenn Sie den Kauf einer Bestandsimmobilie (Wohnung, Haus, Einfamilienhaus oder Gewerbefläche) in Erwägung ziehen, ist es entscheidend, ihren tatsächlichen Zustand zu kennen, um einen fairen Preis auszuhandeln oder risikoreiche Optionen auszuschließen.

Wenn Sie bereits gekauft und nicht offengelegte Bauschäden festgestellt haben, beraten wir Sie bei der Geltendmachung versteckter Mängel gegenüber dem Verkäufer.

Bei Neubauwohnungen stellen wir Ihnen erfahrene Architekten zur Verfügung, die vor der Schlüsselübergabe das Mängelprotokoll erstellen und die Nachbesserung beim Bauträger einfordern.

Neubauinspektion Inspektion Gewerbefläche
Eigene Technologie & Garantie

Eigene Inspektions-App und technischer Bericht in weniger als 24 Stunden

Mit unserer eigenen Inspektions-App erfassen unsere Architekten die Befunde während des Besuchs in Echtzeit digital. Sie erhalten Ihren vollständigen technischen Bericht in weniger als 24 Stunden und können ihn in einer persönlichen Beratung mit dem Techniker besprechen.

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