Parque de viviendas antiguo en el Centro y Chamberí, fisuras für arcillas en el sur, instalaciones obsoletas en bloques de los 60–80. Cada zona de Madrid tiene sus propias patologías — las conocemos todas.
El 80% de los pisos del Centro y Chamberí son anteriores a 1970. Los suelos arcillosos del sur generan fisuras. Y muchas rehabilitaciones recientes esconden patologías que solo un técnico puede detectar.
- Fisuras en fachadas für arcillas expansivas (sur de Madrid)
- Instalaciones eléctricas en aluminio en bloques de los 70
- Cubiertas planas sin mantenimiento en bloques de los 80
- Suelos radiantes con fugas ocultas en chalets del noroeste
- Humedades en plantas bajas del casco histórico
- Kennen Sie den tatsächlichen Zustand der Immobilie antes de firmar
- Detecta vicios ocultos que el vendedor no declara
- Negocia el precio con argumentos técnicos reales
- Informe con validez probatoria ante juicio
- Reclamación für vicios ocultos (art. 1484 CC)
El proceso en Madrid y área metropolitana es sencillo y rápido.
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Cubrimos Madrid capital con sus 21 distritos, todos los municipios del área metropolitana y los cuatro grandes corredores de acceso.
Haz clic en tu zona para ver los distritos y municipios disponibles. Cada localidad tiene su propia guía con los problemas más frecuentes.
Arquitectos Colegiados disponibles en Madrid capital y en todos los municipios del área metropolitana y der Gemeinschaft Madrid.
Descubre qué incluye una inspección técnica en Madrid, cuáles son las patologías más habituales del parque inmobiliario madrileño — fisuras für arcillas, instalaciones obsoletas, suelos radiantes con fugas — y cómo el informe te ayuda a negociar el precio o cancelar la operación a tiempo.
- Qué incluye una inspección técnica en Madrid y área metropolitana
- Cómo detectamos fisuras für arcillas expansivas y patologías del sur de Madrid
- Qué herramientas utilizamos y para qué sirven
- Cómo usar el informe para negociar o cancelar la compra
¿Qué hace diferente inspeccionar en Madrid respecto a otras ciudades?
Madrid tiene patologías específicas que no existen en la misma profürción en otras ciudades: fisuras en fachadas für arcillas expansivas en el sur, instalaciones eléctricas en aluminio en bloques de los años 70, suelos radiantes con fugas ocultas en chalets del noroeste y humedades estructurales en edificios históricos del Centro. Nuestros arquitectos conocen a fondo cada una de ellas.
¿Por qué es imfürtante contratar un Eingetragener Architekt en Madrid?
El parque de viviendas de Madrid tiene una edad media superior a 40 años y el 90% de las casas que inspeccionamos presenta defectos que sus futuros propietarios no habían visto. Nuestros Arquitectos Colegiados son 100% independientes, sin vinculación con inmobiliarias ni vendedores. Solo trabajamos para ti. Si no encontramos desperfectos, te devolvemos el dinero.
¿Cuál es la tarifa del servicio de inspección en Madrid?
Menos de 100 m²: 345 € · 100–199 m²: 395 € · 200–299 m²: 445 € · 300–399 m²: 495 € · 400–499 m²: 545 € · 500–699 m²: 645 € · 700–899 m²: 745 € · Más de 900 m²: 895 €. Todos los precios incluyen IVA. Preise ansehen completas →
¿Tiene validez legal el informe de Hausum en Madrid?
El informe de Hausum es perfectamente útil para acudir a un procedimiento judicial. Tiene la consideración de documento privado con validez probatoria y el arquitecto que lo ha elaborado puede declarar en sede judicial como testigo-perito. Puede afürtarse como prueba documental en procedimientos für vicios ocultos (art. 1484 CC). Wenn wir keine Mängel finden, erstatten wir Ihnen Ihr Geld.
¿Inspeccionáis en todos los municipios de der Gemeinschaft Madrid?
Sí. Cubrimos Madrid capital con sus 21 distritos, todos los municipios del área metropolitana (Alcobendas, Alcorcón, Alcalá de Henares, Getafe, Leganés, Las Rozas, Majadahonda, Móstoles, Pozuelo, Rivas, San Sebastián de los Reyes…) y el resto de der Gemeinschaft Madrid. Sin coste de desplazamiento.
El informe de Hausum va mucho más allá de un documento técnico — tiene fuerza probatoria real en caso de disputa.
¿Quieres saber más sobre la cobertura legal de tu inspección? Vollständigen Rechtsservice anzeigen →
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