Parla hat einen Durchschnittspreis von 4.826 €/m² und ist eine der günstigsten Gemeinden im Süden Madrids. Die technische Inspektion in Parla hat ein sehr hohes Kosten-Nutzen-Verhältnis. Finden wir keine Mängel, erhalten Sie Ihr Geld zurück.
Keine Verbindung zu Bauträgern, Maklern oder Verkäufern. Wir arbeiten nur für Sie.
Jede Gegend von Madrid hat ihre eigenen typischen Schäden. Diese stellen wir in Parla am häufigsten fest:
Sehr alte Elektroinstallationen in Wohnblöcken der 70er Jahre – mit zu geringem Leitungsquerschnitt für den heutigen Verbrauch.
Risse durch Tonboden – der Untergrund im Süden Madrids verursacht aktive Bewegungen.
Ungepflegte Flachdächer bei Gebäuden, die älter als 40 Jahre sind.
Parla war bis in die 60er-Jahre ein Bauerndorf und wurde innerhalb weniger Jahrzehnte zu einer der großen Städte im Süden Madrids. Rund um den alten Ortskern entstanden vor allem in den 70er- und 80er-Jahren ganze Viertel aus Backstein-Wohnblöcken, rasch gebaut für die Menschen, die zum Arbeiten in die Gegend zogen. In diesem Jahrhundert wurde Parla Este erschlossen, ein Viertel mit Wohnblöcken, Garagen und Gemeinschaftsbereichen, das per Straßenbahn mit dem Zentrum verbunden ist.
Wenn Sie in Parla eine Wohnung aus den 70er- oder 80er-Jahren kaufen, achten Sie bei der Besichtigung auf Risse in Fassade und Trennwänden, auf den Zustand des Dachs, falls es zugänglich ist, und darauf, ob das Gebäude einen Aufzug hat. Verlangen Sie die Protokolle der Eigentümergemeinschaft, um zu erfahren, ob der Einbau eines Aufzugs, eine Fassadensanierung oder die Abdichtung des Dachs beschlossen wurde und wer diese Sonderumlagen zahlt. Die technische Inspektion prüft zusätzlich Elektro- und Sanitärinstallation, die ITE oder den IEE des Gebäudes und den Energieausweis.
Centro — Häuser des alten Dorfes und Wohnblöcke aus den 70er- und 80er-Jahren, teils ohne Aufzug; prüfen Sie Elektroinstallation, Fallrohre, Flachdach sowie ITE oder IEE.
Wohnblockviertel — Wohngebiet mit Wohnblöcken aus den Wachstumsjahrzehnten; prüfen Sie Fassadenrisse, Originalinstallationen, Dämmung und von der Eigentümergemeinschaft beschlossene Sonderumlagen.
Parla Este — Neues Viertel mit Wohnblöcken, Garagen und Gemeinschaftsbereichen; prüfen Sie Ausbau, Abdichtung von Terrassen und Garage und ob noch Ansprüche gegen den Bauträger offen sind.
Der Ablauf in Parla ist einfach und schnell.
Kein Kleingedrucktes. Keine Anfahrtskosten in Parla und im Großraum.
Qualifizierter Architekt
Bericht in 24 Std.
Qualifizierte Architekten verfügbar in Parla und allen Gemeinden des Großraums.
Die 345 € für die Inspektion haben mir über 7.000 € gespart. Der Bericht war klar, und der Verkäufer hatte keine Argumente mehr.
Sehr klarer Bericht mit Fotos und geschätzten Kosten je Mangel. 100 % unabhängig, ohne Verbindung zum Verkäufer oder Makler.
Wir zeigen Ihnen Schritt für Schritt, worauf Sie bei der Besichtigung einer Immobilie vor dem Kauf achten sollten.
- Worauf Sie bei Wandbelägen, Böden, Türen und Fenstern achten sollten
- Wie Sie Elektroinstallation und Sanitärleitungen prüfen
- Auf welche Anzeichen von Feuchtigkeit und schlechter Belüftung Sie achten sollten
- Warum Sie vor dem Kauf alles ausprobieren sollten
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Welche Mängel sind in Parla am häufigsten?
Das hängt von Bauart und Baujahr ab, am häufigsten sind jedoch veraltete Installationen, Feuchtigkeit und Risse in Fassaden. Eine technische Inspektion erkennt sie alle vor dem Kauf.
Was kostet die Inspektion?
Ab 345 € für unter 100 m². Von 100 bis 199 m²: 395 €. Von 200 bis 299 m²: 445 €. Von 300 bis 399 m²: 495 €. Inkl. MwSt., ohne Anfahrtskosten.
Ist der Bericht rechtlich gültig?
Ja. Er kann in Verfahren wegen versteckter Mängel als Beweis vorgelegt werden (Art. 1484 des spanischen Zivilgesetzbuchs). Der qualifizierte Architekt kann als sachverständiger Zeuge aussagen. Rechtsservice ansehen →
Wie lange dauert die Inspektion in Parla?
Je nach Größe zwischen 1,5 und 3 Stunden. Der vollständige Bericht wird in weniger als 24 Stunden geliefert.
Der Bericht von Hausum ist weit mehr als ein technisches Dokument.
- Privates Dokument mit Beweiskraft vor Gericht
- Reklamation versteckter Mängel (Art. 1484 des spanischen Zivilgesetzbuchs)
- Der qualifizierte Architekt sagt als sachverständiger Zeuge aus
- Nützlich beim Notar und im Grundbuch
- Gültig vor und nach der Unterzeichnung
- Nach dem Erwerb entdeckte Mängel geltend machen
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