Parla affiche un prix moyen de 4 826 €/m² et c’est l’une des communes les plus abordables du sud de Madrid. L’inspection technique à Parla offre un rapport coût-bénéfice très élevé. Si nous ne trouvons aucun défaut, nous vous remboursons.
Aucun lien avec les promoteurs, les agences immobilières ou les vendeurs. Nous travaillons uniquement pour vous.
Chaque zone de Madrid a ses propres pathologies. Voici celles que nous détectons le plus à Parla :
Installations électriques très anciennes dans les immeubles des années 70 — section des câbles insuffisante pour la consommation actuelle.
Fissures dues au terrain argileux — le substrat du sud de Madrid provoque des mouvements actifs.
Toitures-terrasses non entretenues sur des bâtiments de plus de 40 ans.
Parla était un village agricole jusqu’aux années 60 et, en quelques décennies, elle est devenue l’une des grandes villes du sud de Madrid. Autour du centre ancien se sont élevés, surtout dans les années 70 et 80, des quartiers entiers d’immeubles en brique, construits à la hâte pour loger la population venue travailler dans la région. Au cours de ce siècle s’est développé Parla Este, un quartier d’immeubles avec garages et espaces communs, relié au centre par le tramway.
Si vous achetez un appartement des années 70 ou 80 à Parla, repérez pendant la visite les fissures en façade et sur les cloisons, l’état de la toiture si vous pouvez y accéder, et vérifiez si l’immeuble a un ascenseur. Demandez les procès-verbaux de la copropriété pour savoir si l’installation d’un ascenseur, la réhabilitation de la façade ou l’étanchéité de la toiture ont été votées, et qui paiera ces appels de fonds. L’inspection technique ajoute le contrôle de l’électricité et de la plomberie, l’ITE ou l’IEE de l’immeuble et le certificat de performance énergétique.
Centro — Maisons de l’ancien village et immeubles des années 70 et 80, certains sans ascenseur ; vérifiez l’électricité, les descentes d’eau, le toit-terrasse et l’ITE ou l’IEE.
Quartiers d’immeubles — Zone résidentielle d’immeubles des décennies de croissance ; vérifiez les fissures en façade, les installations d’origine, l’isolation et les appels de fonds votés par la copropriété.
Parla Este — Quartier récent d’immeubles avec garages et espaces communs ; vérifiez les finitions, l’étanchéité des terrasses et du garage, et si des réclamations contre le promoteur sont en cours.
À Parla, la démarche est simple et rapide.
Pas de petits caractères. Pas de frais de déplacement à Parla et dans l’agglomération.
Architecte diplômé
Rapport en 24 h
Architectes diplômés disponibles à Parla et dans toutes les communes de l’agglomération.
Les 345 € de l’inspection m’ont fait économiser plus de 7 000 €. Le rapport était clair et le vendeur n’a rien eu à objecter.
Rapport très clair avec photos et coût estimé de chaque défaut. 100 % indépendants, sans lien avec le vendeur ni l’agence immobilière.
Nous vous montrons, étape par étape, ce qu’il faut vérifier lors de la visite d’un logement avant de l’acheter.
- Ce qu’il faut vérifier dans les revêtements, les sols et les menuiseries
- Comment contrôler l’installation électrique et la plomberie
- Quels signes d’humidité et de mauvaise ventilation rechercher
- Pourquoi il vaut mieux tout tester avant d’acheter
Autres zones de Madrid :
Communes voisines :
Quels sont les défauts les plus fréquents à Parla ?
Cela dépend du type de construction et de l’époque, mais les plus fréquents sont les installations vétustes, l’humidité et les fissures en façade. Une inspection technique les détecte tous avant l’achat.
Combien coûte l’inspection ?
À partir de 345 € pour moins de 100 m². De 100 à 199 m² : 395 €. De 200 à 299 m² : 445 €. De 300 à 399 m² : 495 €. TVA incluse, sans frais de déplacement.
Le rapport a-t-il une valeur légale ?
Oui. Il peut être produit comme preuve dans les procédures pour vices cachés (art. 1484 du Code civil espagnol). L’architecte diplômé peut témoigner en tant que témoin expert. Voir le service juridique →
Combien de temps dure l’inspection à Parla ?
Entre 1,5 et 3 heures selon la surface. Le rapport complet est remis en moins de 24 heures.
Le rapport de Hausum va bien au-delà d’un document technique.
- Document privé recevable en justice
- Réclamation pour vices cachés (art. 1484 du Code civil espagnol)
- L’architecte diplômé témoigne en tant que témoin expert
- Utile chez le notaire et au registre foncier
- Valable avant et après la signature
- Réclamer les défauts découverts après l’acquisition
Économisez de l’argent et évitez les surprises. En moins de 24 h, un architecte vous est attribué et vous avez le rapport complet.
Sans engagement · Paiement uniquement si vous confirmez · Remboursement garanti si nous ne trouvons aucun défaut