Parla té un preu mitjà de 4.826 €/m² i és un dels municipis més assequibles del sud de Madrid. La inspecció tècnica a Parla té una relació cost-benefici molt elevada. Si no trobem desperfectes, et tornem els diners.
Sense vincles amb promotores, immobiliàries ni venedors. Només treballem per a tu.
Cada zona de Madrid té les seves pròpies patologies. Aquestes són les que més detectem a Parla:
Instal·lacions elèctriques molt antigues en blocs dels anys 70 — secció insuficient per al consum actual.
Fissures per terreny argilós — el substrat del sud de Madrid genera moviments actius.
Cobertes planes sense manteniment en edificis de més de 40 anys.
Parla va ser un poble agrícola fins als anys 60 i en poques dècades es va convertir en una de les grans ciutats del sud de Madrid. Al voltant del nucli antic es van aixecar, sobretot als anys 70 i 80, barris sencers de blocs de pisos de maó, construïts de pressa per allotjar la població que hi arribava a treballar. Ja en aquest segle es va desenvolupar Parla Este, un barri de blocs amb garatge i zones comunes, connectat amb el centre pel tramvia.
Si compres un pis dels anys 70 o 80 a Parla, fixa’t durant la visita en les esquerdes de façana i envans, en l’estat de la coberta, si hi pots accedir, i en si l’edifici té ascensor. Demana les actes de la comunitat per saber si s’ha aprovat instal·lar-hi ascensor, rehabilitar la façana o impermeabilitzar la coberta, i qui pagarà aquestes derrames. La inspecció tècnica hi afegeix la revisió de la instal·lació elèctrica i la lampisteria, la ITE o l’IEE de l’edifici i el certificat energètic.
Centro — Cases de l’antic poble i blocs dels anys 70 i 80, alguns sense ascensor; revisa la instal·lació elèctrica, els baixants, la coberta plana i la ITE o l’IEE.
Barris de blocs — Zona residencial de blocs de pisos de les dècades de creixement; comprova les fissures de façana, les instal·lacions originals, l’aïllament i les derrames aprovades a la comunitat.
Parla Este — Barri recent de blocs amb garatge i zones comunes; revisa els acabats, la impermeabilització de terrasses i garatge, i si queden reclamacions pendents a la promotora.
El procés a Parla és senzill i ràpid.
Sense lletra petita. Sense cost de desplaçament a Parla i l’àrea metropolitana.
Arquitecte Col·legiat
Informe en 24h
Arquitectes Col·legiats disponibles a Parla i a tots els municipis de l’àrea metropolitana.
Els 345 € de la inspecció em van estalviar més de 7.000 €. L’informe va ser clar i el venedor es va quedar sense arguments.
Informe molt clar amb fotos i el cost estimat de cada defecte. 100% independents, sense relació amb el venedor ni la immobiliària.
T’ensenyem, pas a pas, què has de revisar quan visites un habitatge abans de comprar-lo.
- Què cal revisar en revestiments, paviments i fusteries
- Com comprovar la instal·lació elèctrica i la fontaneria
- Quins senyals d’humitat i de mala ventilació has de buscar
- Per què convé provar-ho tot abans de comprar
Altres zones de Madrid:
Municipis propers:
Quins defectes són més habituals a Parla?
Depèn del tipus de construcció i de l’època, però els més freqüents són les instal·lacions obsoletes, les humitats i les fissures a les façanes. Una inspecció tècnica els detecta tots abans de la compra.
Quant costa la inspecció?
Des de 345 € per a menys de 100 m². De 100 a 199 m²: 395 €. De 200 a 299 m²: 445 €. De 300 a 399 m²: 495 €. IVA inclòs, sense cost de desplaçament.
Té validesa legal l’informe?
Sí. Es pot aportar com a prova en procediments per vicis ocults (art. 1484 CC). L’Arquitecte Col·legiat pot declarar com a testimoni-pèrit. Veure el servei legal →
Quant dura la inspecció a Parla?
Entre 1,5 i 3 hores segons la mida. L’informe complet s’entrega en menys de 24 hores.
L’informe de Hausum va molt més enllà d’un document tècnic.
- Document privat amb validesa en seu judicial
- Reclamació per vicis ocults (art. 1484 CC)
- L’Arquitecte Col·legiat declara com a testimoni-pèrit
- Útil davant de notaria i registre
- Vàlid abans i després de la signatura
- Reclamar defectes descoberts després de l’adquisició
Estalvia diners i evita sorpreses. En menys de 24h tens un arquitecte assignat i l’informe complet.
Sense compromís · Pagues només si confirmes · Garantia de devolució si no trobem defectes