Alcorcon té un mercat immobiliari amb patologies específiques segons l’antiguitat i tipologia dels seus habitatges. El nostre equip d’arquitectes, arquitectes tècnics i advocats immobiliaris (Hausum Legal) realitza una inspecció tècnica i revisió legal independent amb informe en 24h.
Padró de l'INE a 1 de gener de 2025
Alcorcón té 175.719 habitants segons el padró de l'INE a 1 de gener de 2025.
Entre el 1996 i el 2025, la població va passar de 141.465 a 175.719 habitants (+24,2 %). En els darrers deu anys, del 2015 al 2025, va passar de 167.136 a 175.719 (+5,1 %).
El màxim de la sèrie és de 175.719 habitants (2025) i el mínim, de 141.465 (1996).
| Any | Habitants |
|---|---|
| 2025 | 175.719 |
| 2024 | 173.625 |
| 2023 | 171.772 |
| 2022 | 170.296 |
| 2021 | 170.817 |
| 2020 | 172.384 |
| 2019 | 170.514 |
| 2018 | 169.502 |
| 2017 | 168.141 |
| 2016 | 167.354 |
| 2015 | 167.136 |
| 2014 | 170.336 |
| 2013 | 169.773 |
| 2012 | 169.308 |
| 2011 | 168.523 |
| 2010 | 168.299 |
| 2009 | 167.967 |
| 2008 | 167.997 |
| 2007 | 166.553 |
| 2006 | 164.633 |
| 2005 | 162.524 |
| 2004 | 156.592 |
| 2003 | 154.441 |
| 2002 | 149.594 |
| 2001 | 147.787 |
| 2000 | 144.636 |
| 1999 | 142.048 |
| 1998 | 143.970 |
| 1996 | 141.465 |
INE, xifres oficials de població (revisió del padró municipal) · Consultat el 10/11/2026
Valor taxat mitjà de l'habitatge lliure, 2n trimestre del 2026 (405 taxacions)
Valor taxat mitjà per trimestre, en €/m².
MIVAU, Butlletí estadístic, valor taxat mitjà de l'habitatge lliure (municipis de més de 25.000 habitants) · Consultat el 10/11/2026
El que diuen els organismes públics del terme municipal. Cada habitatge pot estar afectat o no: això es comprova amb la seva adreça.
Cap tram de les àrees de risc potencial significatiu d'inundació (ARPSI) del 2n i 3r cicle no travessa el terme municipal de Alcorcón.
Que no hi hagi ARPSI no descarta zones inundables puntuals: es comproven amb l'adreça.
Dada del municipi, no del teu habitatge
MITECO, Avaluació Preliminar del Risc d'Inundació (EPRI), ARPSI 2n i 3r cicle · Consultat el 10/11/2026
Entre el 2013 i el 2022 l'estadística EGIF no registra a Alcorcón cap incendi forestal d'1 ha o més.
Dades definitives fins al 2016; les posteriors, provisionals.
Dada del municipi, no del teu habitatge
MITECO, Estadística General d'Incendis Forestals (EGIF), via Civio «España en llamas» (CC BY-SA) · Consultat el 10/11/2026
Alcorcón figura al llistat de l'apèndix B del DB HS 6 com a municipi de zona I de potencial de radó.
Dada del municipi, no del teu habitatge
Codi Tècnic de l'Edificació, DB HS 6, apèndix B (RD 732/2019, BOE 27/12/2019) · Consultat el 10/11/2026
Alcorcón no figura a l'annex 1 de la NCSE-02, que llista els termes amb acceleració sísmica bàsica de 0,04 g o més.
Dada del municipi, no del teu habitatge
Norma de Construcció Sismoresistent NCSE-02, annex 1 (RD 997/2002, BOE 11/10/2002) · Consultat el 10/11/2026
Introdueix una adreça o una referència cadastral i obtén a l'instant la superfície oficial, l'any de construcció, una valoració orientativa i el mapa de riscos naturals.
Sense vinculació amb promotores, immobiliàries ni venedors. Només treballem per a tu.
Cada zona de Madrid tiene sus propias patologías. Estas son las que detectamos más en Alcorcón:
Instalaciones eléctricas obsoletas sin actualizar — en bloques de los 60–70 del centro del municipio.
Fisuras en fachadas sobre terrenos arcillosos — el sustrato del sur de Madrid genera movimientos diferenciales.
Cubiertas planas sin mantenimiento en edificios de más de 40 años.
Alcorcón pasó en pocas décadas de pueblo agrícola a gran ciudad del área metropolitana. La mayor parte de sus barrios se levantó entre los años 60 y 70, con bloques de pisos de ladrillo y torres de muchas plantas en zonas como San José de Valderas o Parque Lisboa. Del casco antiguo queda poco, rodeado de bloques de esa misma época. Ya a comienzos de este siglo se construyó el Ensanche Sur, con edificios de pisos con garaje y zonas comunes, y en las afueras hay urbanizaciones de chalets como Campodón.
En los bloques de los 60–70 comprueba si el edificio tiene ascensor y si se llega a él sin escalones, porque muchos portales no están adaptados. Pregunta per la última inspección técnica del edificio y per las derramas aprobadas, y fíjate en el tipo de calefacción: en muchas comunidades es central, y conviene saber cómo se reparte el gasto. La inspección añade la inspección del aislamiento y las ventanas, de las bajantes y del estado de forjados y terrazas, y en el Ensanche Sur, la de garajes y acabados.
San José de Valderas — Barrio de bloques de pisos de los años 60 y 70. Inspecciona el ascensor, la accesibilidad del portal, la instalación eléctrica y las derramas aprobadas.
Parque Lisboa — Torres y bloques altos con zonas verdes comunes. Comprueba la fachada, la cubierta, los ascensores y el sistema de calefacción del edificio.
Ensanche Sur — Desarrollo de principios de este siglo con pisos con garaje, trastero y zonas comunes. Inspecciona filtraciones en sótanos, terrazas, acabados y la calificación energética.
El procés a Alcorcón és senzill i ràpid.
Sense lletra petita. Sense cost de desplaçament a Alcorcón y área metropolitana.
Arquitectos Colegiados disponibles en Alcorcón y todos los municipios del área metropolitana.
Muy profesionales. El informe fue claro y directo. Detectaron los problemas que yo no habría visto jamás.
Informe muy claro con fotos y coste aproximado de reparación de patologías. 100% Independents, sin relación con el vendedor ni la inmobiliaria.
Te enseñamos, paso a paso, qué inspeccionar cuando visitas una vivienda antes de comprarla.
Otras zonas de Madrid:
Municipios próximos:
Depèn del tipus de construcció i de l’època, però els més freqüents són instal·lacions obsoletes, humitats i fissures a les façanes. Una inspecció tècnica els detecta tots abans de la compra.
Des de 345 € per a menys de 100 m². De 100 a 199 m²: 395 €. De 200 a 299 m²: 445 €. De 300 a 399 m²: 495 €. IVA inclòs, sense cost de desplaçament.
Sí. Es pot aportar com a prova en procediments per vicis ocults (art. 1484 CC). L’arquitecte col·legiat pot ratificar l’informe en seu judicial. Veure el servei legal →
Entre 1,5 i 3 hores segons la mida. L’informe complet s’entrega en menys de 24 hores.
L’informe de Hausum va molt més enllà d’un document tècnic.
Estalvia diners i evita sorpreses. En menys de 24h tens arquitecte assignat i l’informe complet.
Precio cerrado con IVA inclòs · Sin gastos de desplazamiento · Informe en menos de 24h
Alcorcón té 175.719 habitants segons el padró de l'INE a 1 de gener de 2025.
Sí. En els darrers deu anys ha passat de 167.136 a 175.719 habitants (+5,1 %).
Cap tram de les àrees de risc potencial significatiu d'inundació (ARPSI) del 2n i 3r cicle no travessa el terme municipal de Alcorcón. Si un habitatge concret és en zona inundable depèn de la seva ubicació: es comprova amb la seva adreça.
Alcorcón figura al llistat de l'apèndix B del DB HS 6 com a municipi de zona I de potencial de radó.
Alcorcón no figura a l'annex 1 de la NCSE-02, que llista els termes amb acceleració sísmica bàsica de 0,04 g o més.
Distàncies en línia recta, aproximades.
Dades carregades el 10/11/2026.
Dades del municipi. No són un informe tècnic de cap habitatge.
Informació estructurada sobre cobertura municipal, tarifes tancades per superfície, cost mitjà d'habitatge i terminis de lliurament a Alcorcon (Madrid).
Arquitectes col·legiats amb cobertura immediata a Madrid capital i tots els municipis de la Comunitat.