Valdemoro té un preu mitjà de 4.826 €/m². Municipi estratègic del corredor sud on la inspecció tècnica ofereix una relació cost-benefici molt elevada. Si no trobem desperfectes, et tornem els diners.
Sense vincles amb promotores, immobiliàries ni venedors. Només treballem per a tu.
Cada zona de Madrid té les seves pròpies patologies. Aquestes són les que més detectem a Valdemoro:
Fissures en façanes per argiles expansives — el terreny del sud de Madrid és especialment problemàtic.
Instal·lacions elèctriques dels anys 70–80 sense actualitzar.
Cobertes planes sense manteniment en edificis de més de 35 anys.
Valdemoro conserva un nucli històric d’origen agrícola al voltant de la Plaza de la Constitución i l’església de l’Asunción, amb cases baixes tradicionals barrejades amb edificis més recents. A partir dels anys 70 i 80 el centre es va anar envoltant de blocs de pisos, i entre els 90 i la primera dècada d’aquest segle el municipi va créixer amb força com a ciutat residencial del sud de Madrid, amb barris nous, com El Restón, de blocs amb zones comunes i urbanitzacions de cases adossades.
Al nucli antic, fixa’t en la coberta, en les humitats per capil·laritat als murs de planta baixa i en l’estat de les instal·lacions. En els blocs dels anys 70 i 80, demana la ITE o l’informe d’avaluació de l’edifici (IEE), comprova si hi ha ascensor i pregunta per les obres comunitàries aprovades. En les promocions dels 90 i de principis d’aquest segle, revisa les cobertes planes, les terrasses, els garatges i la piscina comunitària, i pregunta per les quotes. En les cases adossades, mira els soterranis i les esquerdes als murs, perquè el terreny argilós del sud de Madrid es pot moure.
Casco Histórico — Cases baixes tradicionals i edificis de poques plantes al voltant de la Plaza de la Constitución; revisa cobertes, humitats per capil·laritat i instal·lacions.
Zona de la estación — Blocs de pisos de diverses dècades; comprova la ITE o l’IEE, l’ascensor, la instal·lació elèctrica i les obres comunitàries aprovades.
El Restón — Barri residencial de les últimes dècades, amb blocs amb zones comunes i cases adossades; revisa cobertes, terrasses, garatges, esquerdes i quotes de comunitat.
El procés a Valdemoro és senzill i ràpid.
Sense lletra petita. Sense cost de desplaçament a Valdemoro i l’àrea metropolitana.
Arquitecte Col·legiat
Informe en 24h
Arquitectes Col·legiats disponibles a Valdemoro i a tots els municipis de l’àrea metropolitana.
Molt bona experiència. L’informe va detectar els problemes del terreny que jo no hauria vist mai. Amb l’informe vaig poder negociar bé.
Informe molt clar amb fotos i el cost estimat de cada defecte. 100% independents, sense relació amb el venedor ni la immobiliària.
T’ensenyem, pas a pas, què has de revisar quan visites un habitatge abans de comprar-lo.
- Què cal revisar en revestiments, paviments i fusteries
- Com comprovar la instal·lació elèctrica i la fontaneria
- Quins senyals d’humitat i de mala ventilació has de buscar
- Per què convé provar-ho tot abans de comprar
Altres zones de Madrid:
Municipis propers:
Quins defectes són més habituals a Valdemoro?
Depèn del tipus de construcció i de l’època, però els més freqüents són les instal·lacions obsoletes, les humitats i les fissures a les façanes. Una inspecció tècnica els detecta tots abans de la compra.
Quant costa la inspecció?
Des de 345 € per a menys de 100 m². De 100 a 199 m²: 395 €. De 200 a 299 m²: 445 €. De 300 a 399 m²: 495 €. IVA inclòs, sense cost de desplaçament.
Té validesa legal l’informe?
Sí. Es pot aportar com a prova en procediments per vicis ocults (art. 1484 CC). L’Arquitecte Col·legiat pot declarar com a testimoni-pèrit. Veure el servei legal →
Quant dura la inspecció a Valdemoro?
Entre 1,5 i 3 hores segons la mida. L’informe complet s’entrega en menys de 24 hores.
L’informe de Hausum va molt més enllà d’un document tècnic.
- Document privat amb validesa en seu judicial
- Reclamació per vicis ocults (art. 1484 CC)
- L’Arquitecte Col·legiat declara com a testimoni-pèrit
- Útil davant de notaria i registre
- Vàlid abans i després de la signatura
- Reclamar defectes descoberts després de l’adquisició
Estalvia diners i evita sorpreses. En menys de 24h tens un arquitecte assignat i l’informe complet.
Sense compromís · Pagues només si confirmes · Garantia de devolució si no trobem defectes