Madrid Charmartin té un mercat immobiliari amb patologies específiques segons l’antiguitat i tipologia dels seus habitatges. El nostre equip d’arquitectes, arquitectes tècnics i advocats immobiliaris (Hausum Legal) realitza una inspecció tècnica i revisió legal independent amb informe en 24h.
Padró de l'INE a 1 de gener de 2025
Madrid té 3.506.730 habitants segons el padró de l'INE a 1 de gener de 2025.
Entre el 1996 i el 2025, la població va passar de 2.866.850 a 3.506.730 habitants (+22,3 %). En els darrers deu anys, del 2015 al 2025, va passar de 3.141.991 a 3.506.730 (+11,6 %).
El màxim de la sèrie és de 3.506.730 habitants (2025) i el mínim, de 2.866.850 (1996).
| Any | Habitants |
|---|---|
| 2025 | 3.506.730 |
| 2024 | 3.416.771 |
| 2023 | 3.332.035 |
| 2022 | 3.280.782 |
| 2021 | 3.305.408 |
| 2020 | 3.334.730 |
| 2019 | 3.266.126 |
| 2018 | 3.223.334 |
| 2017 | 3.182.981 |
| 2016 | 3.165.541 |
| 2015 | 3.141.991 |
| 2014 | 3.165.235 |
| 2013 | 3.207.247 |
| 2012 | 3.233.527 |
| 2011 | 3.265.038 |
| 2010 | 3.273.049 |
| 2009 | 3.255.944 |
| 2008 | 3.213.271 |
| 2007 | 3.132.463 |
| 2006 | 3.128.600 |
| 2005 | 3.155.359 |
| 2004 | 3.099.834 |
| 2003 | 3.092.759 |
| 2002 | 3.016.788 |
| 2001 | 2.957.058 |
| 2000 | 2.882.860 |
| 1999 | 2.879.052 |
| 1998 | 2.881.506 |
| 1996 | 2.866.850 |
INE, xifres oficials de població (revisió del padró municipal) · Consultat el 10/11/2026
Valor taxat mitjà de l'habitatge lliure, 2n trimestre del 2026 (11.686 taxacions)
Valor taxat mitjà per trimestre, en €/m².
MIVAU, Butlletí estadístic, valor taxat mitjà de l'habitatge lliure (municipis de més de 25.000 habitants) · Consultat el 10/11/2026
El que diuen els organismes públics del terme municipal. Cada habitatge pot estar afectat o no: això es comprova amb la seva adreça.
El terme municipal de Madrid el travessen trams de 2 àrees de risc potencial significatiu d'inundació (ARPSI).
Dada del municipi, no del teu habitatge
MITECO, Avaluació Preliminar del Risc d'Inundació (EPRI), ARPSI 2n i 3r cicle · Consultat el 10/11/2026
Entre el 2013 i el 2022 l'estadística EGIF registra a Madrid 25 incendis d'1 ha o més, amb 187,9 ha cremades en total. El més gran, de 35,7 ha, el 2013.
Dades definitives fins al 2016; les posteriors, provisionals.
Dada del municipi, no del teu habitatge
MITECO, Estadística General d'Incendis Forestals (EGIF), via Civio «España en llamas» (CC BY-SA) · Consultat el 10/11/2026
Madrid no figura al llistat de l'apèndix B del DB HS 6 (municipis de zona I i zona II de potencial de radó).
Dada del municipi, no del teu habitatge
Codi Tècnic de l'Edificació, DB HS 6, apèndix B (RD 732/2019, BOE 27/12/2019) · Consultat el 10/11/2026
Madrid no figura a l'annex 1 de la NCSE-02, que llista els termes amb acceleració sísmica bàsica de 0,04 g o més.
Dada del municipi, no del teu habitatge
Norma de Construcció Sismoresistent NCSE-02, annex 1 (RD 997/2002, BOE 11/10/2002) · Consultat el 10/11/2026
Introdueix una adreça o una referència cadastral i obtén a l'instant la superfície oficial, l'any de construcció, una valoració orientativa i el mapa de riscos naturals.
Sense lletra petita. Sense cost de desplaçament a Chamartín.
Te enseñamos, paso a paso, qué inspeccionar cuando visitas una vivienda antes de comprarla.
Los edificios de Chamartín de los años 70–80 presentan principalmente deterioro en las juntas de fachadas acristaladas, sistemas de climatización centralizada con vida útil agotada y deficiencias de aislamiento acústico frente a infraestructuras de transporte. Al ser un distrito de mayor precio medio, el coste de los defectos no detectados es proporcionalmente mayor.
El precio parte de 345 € para menos de 100 m² y 395 € para pisos de 100–199 m², que es el rango más habitual en Chamartín. Sin coste de desplazamiento en toda la ciudad de Madrid.
Sí. El informe de Hausum tiene validez como documento privado en sede judicial. El Arquitecte col·legiat puede ratificar el informe en sede judicial (art. 1484 CC).
Cubrimos sin coste adicional de desplazamiento todos los municipios del área metropolitana de Madrid.
Solicita tu inspección ahora. Informe completo en 24h.
Precio cerrado con IVA inclòs · Sin gastos de desplazamiento · Informe en menos de 24h
Madrid té 3.506.730 habitants segons el padró de l'INE a 1 de gener de 2025.
Sí. En els darrers deu anys ha passat de 3.141.991 a 3.506.730 habitants (+11,6 %).
El terme municipal de Madrid el travessen 2 trams de l'àrea de risc potencial significatiu d'inundació (ARPSI) «ES030-12-04.1» (demarcació hidrogràfica: Tajo). Si un habitatge concret és en zona inundable depèn de la seva ubicació: es comprova amb la seva adreça.
Madrid no figura al llistat de l'apèndix B del DB HS 6 (municipis de zona I i zona II de potencial de radó).
Madrid no figura a l'annex 1 de la NCSE-02, que llista els termes amb acceleració sísmica bàsica de 0,04 g o més.
Distàncies en línia recta, aproximades.
Dades carregades el 10/11/2026.
Dades del municipi. No són un informe tècnic de cap habitatge.
Informació estructurada sobre cobertura municipal, tarifes tancades per superfície, cost mitjà d'habitatge i terminis de lliurament a Madrid Charmartin (Madrid).
Arquitectes col·legiats amb cobertura immediata a Madrid capital i tots els municipis de la Comunitat.