Albacete és la ciutat més gran de Castella-la Manxa, amb un parc immobiliari extens dels anys 60–90. Els blocs de la zona d’expansió i els habitatges rurals de la província presenten patologies habituals que la inspecció detecta. Si no trobem desperfectes, et tornem els diners.
Sense vincles amb promotores, immobiliàries ni venedors. Només treballem per a tu.
Cada zona d’Albacete té les seves pròpies patologies. Aquestes són les que més detectem a Albacete:
Fissures en façanes per dilatació tèrmica — el clima continental extrem d’Albacete deteriora els revestiments.
Instal·lacions elèctriques sense actualitzar — molt freqüents als blocs dels anys 70–80.
Cobertes planes amb la impermeabilització esgotada — en edificis de més de 40 anys sense manteniment.
Albacete s’assenta sobre un terreny pla i ha crescut de manera compacta al voltant del centre. Del nucli antic en queden pocs edificis, perquè als anys 60 i 70 moltes cases es van substituir per blocs de pisos. A la segona meitat del segle XX també van créixer barris de blocs com Fátima o Franciscanos, i a partir dels anys 90 la ciutat es va ampliar amb promocions més recents en zones com Universidad o Imaginalia, a més d’urbanitzacions de xalets i cases adossades als afores.
Als blocs dels anys 60–70 fixa’t en el portal, l’escala i l’ascensor: molts s’han adaptat amb obres d’accessibilitat i convé saber si hi ha derrames pendents. El clima, amb hiverns freds i estius molt calorosos, posa a prova l’aïllament i les finestres, així que revisa la qualificació energètica i el sistema de calefacció. La inspecció hi afegeix la revisió de la coberta, la mesura d’humitats i la comprovació de la instal·lació elèctrica segons el REBT.
Centro — Blocs de diverses èpoques, molts dels anys 60 i 70. Comprova la instal·lació elèctrica, la façana, l’ascensor i la ITE de l’edifici.
Fátima — Barri de pisos de la segona meitat del segle XX. Revisa la coberta, els baixants, l’accessibilitat del portal i les derrames aprovades.
Universidad — Zona de creixement més recent, amb edificis de pisos amb garatge i zones comunes. Revisa les filtracions en soterranis i terrasses i la qualificació energètica.
El procés a Albacete és senzill i ràpid.
Sense lletra petita. Sense cost de desplaçament a Albacete i els voltants.
Arquitecte Col·legiat
Informe en 24h
Arquitectes Col·legiats disponibles a Albacete i a tota la província.
L’informe va ser molt clar i detallat. Van detectar que la coberta era al límit. Amb aquesta informació vaig poder negociar bé el preu.
Informe molt clar amb fotos i el cost estimat de cada defecte. 100% independents, sense relació amb el venedor ni la immobiliària.
T’ensenyem, pas a pas, què has de revisar quan visites un habitatge abans de comprar-lo.
- Què cal revisar en revestiments, paviments i fusteries
- Com comprovar la instal·lació elèctrica i la fontaneria
- Quins senyals d’humitat i de mala ventilació has de buscar
- Per què convé provar-ho tot abans de comprar
Altres províncies:
Municipis de la província:
Quins defectes són més habituals a Albacete?
Depèn del tipus de construcció i de l’època, però els més freqüents són les instal·lacions obsoletes, les humitats i les fissures a les façanes. Una inspecció tècnica els detecta tots abans de la compra.
Quant costa la inspecció?
Des de 345 € per a menys de 100 m². De 100 a 199 m²: 395 €. De 200 a 299 m²: 445 €. De 300 a 399 m²: 495 €. IVA inclòs, sense cost de desplaçament.
Té validesa legal l’informe?
Sí. Es pot aportar com a prova en procediments per vicis ocults (art. 1484 CC). L’Arquitecte Col·legiat pot declarar com a testimoni-pèrit. Veure el servei legal →
Quant dura la inspecció a Albacete?
Entre 1,5 i 3 hores segons la mida. L’informe complet s’entrega en menys de 24 hores.
L’informe de Hausum va molt més enllà d’un document tècnic.
- Document privat amb validesa en seu judicial
- Reclamació per vicis ocults (art. 1484 CC)
- L’Arquitecte Col·legiat declara com a testimoni-pèrit
- Útil davant de notaria i registre
- Vàlid abans i després de la signatura
- Reclamar defectes descoberts després de l’adquisició
Estalvia diners i evita sorpreses. En menys de 24h tens un arquitecte assignat i l’informe complet.
Sense compromís · Pagues només si confirmes · Garantia de devolució si no trobem defectes