Protecció exclusiva per al comprador

Per què comptar amb un assessorament legal immobiliari en una compravenda?

Comprar un habitatge no és només una operació econòmica: és una decisió vital que ha d'estar ben construïda des del punt de vista jurídic.

A Hausum Legal protegim exclusivament el comprador. Analitzem l'operació abans de firmar, estructurem correctament els contractes i verifiquem que la situació registral, urbanística i fiscal de l'immoble estigui alineada amb el que adquiriràs.

I si, una vegada comprat l'habitatge, apareix una situació que no es podia conèixer prèviament, t'assessorem i acompanyem en l'estratègia legal adequada.

Som la capa jurídica del model Hausum: seguretat tècnica i seguretat legal treballant en la mateixa direcció.

Exclusivament per a compradors
Coordinació tècnica i legal
Cobertura a tot el territori nacional

Abans de firmar

Per què necessites assessorament legal abans de firmar la compra d'un immoble?

En una compravenda intervenen contractes, càrregues registrals, situació urbanística, implicacions fiscals i finançament hipotecari. Cadascun d'aquests elements pot afectar el valor real del que estàs comprant.

Firmar sense analitzar la documentació jurídica implica assumir riscs que moltes vegades no són evidents en una visita a l'immoble ni en la negociació amb l'agència.

El contracte d'arres, la situació registral, possibles afeccions urbanístiques o discrepàncies cadastrals poden generar conflictes futurs si no es revisen correctament abans de formalitzar l'operació.

A Hausum Legal revisem i estructurem l'operació des de l'inici perquè firmis amb seguretat jurídica i coneixement real del que estàs adquirint.

Abast i preu tancat

Què inclou el nostre assessorament legal en la compravenda d'immobles?

Un servei complet amb abast definit i preu tancat. Sense sorpreses, sense facturació per hores i sense dependre del tipus d'habitatge.

Revisió i redacció de contractes de reserva i arres

Analitzem les condicions pactades, detectem clàusules de risc i, si cal, proposem modificacions per protegir els teus interessos abans de firmar.

Due diligence registral, cadastral i urbanística

Verifiquem titularitat, càrregues, afeccions, situació urbanística i coherència amb la informació comercialitzada.

Anàlisi fiscal i coordinació amb finançament

Avaluem implicacions fiscals de l'operació i revisem els aspectes jurídics vinculats a la hipoteca per evitar compromisos desequilibrados.

Acompanyament en notaria

T'acompanyem en la fase final perquè l'escriptura es formalitzi amb plena seguretat jurídica i sense dubtes d'última hora.

Tot el procés està pensat perquè arribis a la firma amb plena seguretat jurídica. Aquest servei s'integra de forma natural amb la inspecció tècnica de Hausum, coordinant l'anàlisi tècnica i jurídica en una mateixa estratègia de compra. Tot el servei es presta amb un preu únic, independentment del tipus d'habitatge o import de l'operació.

Vull protegir la meva compra

Després de la compra

Protecció davant problemes després de la compra

Quan apareixen defectes rellevants després d'adquirir un habitatge, és fonamental actuar amb rapidesa i amb una estratègia ben definida. No qualsevol defecte constitueix jurídicament un vici ocult: analitzem la situació tècnica i jurídica abans d'iniciar cap acció.

1

Anàlisi tècnica i jurídica del cas

Estudiem la documentació de la compravenda, els contractes signats i la naturalesa del problema detectat, coordinant si cal un anàlisi tècnic de l'abast real del defecte.

2

Reclamació extrajudicial

Si existeix base suficient, iniciem una reclamació formal davant el venedor: requeriment jurídic, negociació i proposta de solució.

3

Reclamació judicial (quan correspon)

Si no s'arriba a un acord, valorem la demanda: definim l'estratègia processal, coordinem la prova tècnica i defensem els teus interessos.

Analitzar el meu cas

Preguntes freqüents

Preguntes freqüents sobre reclamacions després de la compra

Per què hauria de contractar una inspecció?

L'edat mitjana del parc d'habitatges de segona mà a Espanya és de 43,5 anys, i el 60% es van construir sense cap normativa en matèria d'eficiència energètica. Més enllà de detectar vicis ocults, una inspecció et dona informació objectiva per decidir amb criteri.

Com saber si puc reclamar després de comprar un habitatge?

La viabilitat depèn de diversos factors: la documentació signada, la naturalesa del defecte, quan s'ha detectat i el marc legal aplicable. Un estudi inicial permet valorar si existeix base jurídica suficient abans d'assumir costos.

Quin és el termini per reclamar vicis ocults?

En determinats casos, el termini general pot ser de 6 mesos des de la signatura, tot i que pot variar segons el marc legal aplicable i les circumstàncies del cas. Actuar amb rapidesa és clau per no perdre la possibilitat de reclamar.

És obligatori anar a judici?

No necessàriament. En molts casos s'intenta primer una reclamació extrajudicial orientada a arribar a un acord. La via judicial es valora quan la negociació no resulta viable, sempre després d'analitzar riscs i costos.

Cada situació és diferent. Abans d'iniciar qualsevol actuació, analitzem el cas amb criteri tècnic i jurídic per determinar les opcions reals disponibles.