Lugo destaca per la seva muralla romana, Patrimoni de la Humanitat, i per un parc immobiliari amb una forta presència d’habitatge històric. La humitat atlàntica i els edificis de pedra gallega generen patologies úniques. Si no trobem desperfectes, et tornem els diners.
Sense vincles amb promotores, immobiliàries ni venedors. Només treballem per a tu.
Cada zona de Lugo té les seves pròpies patologies. Aquestes són les que més detectem a Lugo:
Humitats en murs de pedra gallega — freqüents al nucli històric, amb segles d’acumulació.
Instal·lacions obsoletes — en edificis històrics sense actualitzar des dels anys 60–70.
Cobertes de pissarra amb filtracions — en cases tradicionals sense manteniment.
Lugo va viure durant segles dins de la muralla romana, i el nucli històric conserva cases de pedra de dues o tres plantes, amb cobertes de pissarra i galeries envidrades. Fora de la muralla, la ciutat es va estendre a la segona meitat del segle XX amb barris de blocs de pisos, com A Milagrosa, i en les últimes dècades amb noves zones residencials als límits. A la resta de la província predominen les cases rurals de pedra i, a la costa d’A Mariña, s’hi afegeixen els blocs d’apartaments.
Si compres a Lugo, el clima humit i fred marca què cal revisar. En les cases de pedra del nucli històric i del món rural, fixa’t en les taques a la part baixa dels murs, en les bigues de fusta i en la pissarra de la coberta; la inspecció tècnica mesura la humitat per capil·laritat i busca condensacions. Tingues en compte que les obres dins del recinte emmurallat necessiten autorització de patrimoni. En els blocs dels anys 60 i 70, pregunta per la ITE i revisa l’aïllament, les fusteries i la calefacció.
Casco Histórico — Cases de pedra entre mitgeres dins de la muralla, amb cobertes de pissarra. Revisa les humitats als murs, les bigues de fusta i les limitacions d’obra per protecció del patrimoni.
A Milagrosa — Barri de blocs de pisos de la segona meitat del segle XX. Comprova l’aïllament, la calefacció, les fusteries, l’ascensor i la ITE de l’edifici.
A Mariña — Costa nord de la província, amb cases tradicionals i blocs d’apartaments exposats al vent i a la sal marina. Revisa les façanes, les fusteries, les baranes i les condensacions.
El procés a Lugo és senzill i ràpid.
Sense lletra petita. Sense cost de desplaçament a Lugo i els voltants.
Arquitecte Col·legiat
Informe en 24h
Arquitectes Col·legiats disponibles a Lugo i a tota la província.
Coneixien perfectament els problemes de les cases de pedra de Lugo. L’informe va ser molt específic i útil.
Informe molt clar amb fotos i el cost estimat de cada defecte. 100% independents, sense relació amb el venedor ni la immobiliària.
T’ensenyem, pas a pas, què has de revisar quan visites un habitatge abans de comprar-lo.
- Què cal revisar en revestiments, paviments i fusteries
- Com comprovar la instal·lació elèctrica i la fontaneria
- Quins senyals d’humitat i de mala ventilació has de buscar
- Per què convé provar-ho tot abans de comprar
Altres províncies:
Municipis de la província:
Quins defectes són més habituals a Lugo?
Depèn del tipus de construcció i de l’època, però els més freqüents són les instal·lacions obsoletes, les humitats i les fissures a les façanes. Una inspecció tècnica els detecta tots abans de la compra.
Quant costa la inspecció?
Des de 345 € per a menys de 100 m². De 100 a 199 m²: 395 €. De 200 a 299 m²: 445 €. De 300 a 399 m²: 495 €. IVA inclòs, sense cost de desplaçament.
Té validesa legal l’informe?
Sí. Es pot aportar com a prova en procediments per vicis ocults (art. 1484 CC). L’Arquitecte Col·legiat pot declarar com a testimoni-pèrit. Veure el servei legal →
Quant dura la inspecció a Lugo?
Entre 1,5 i 3 hores segons la mida. L’informe complet s’entrega en menys de 24 hores.
L’informe de Hausum va molt més enllà d’un document tècnic.
- Document privat amb validesa en seu judicial
- Reclamació per vicis ocults (art. 1484 CC)
- L’Arquitecte Col·legiat declara com a testimoni-pèrit
- Útil davant de notaria i registre
- Vàlid abans i després de la signatura
- Reclamar defectes descoberts després de l’adquisició
Estalvia diners i evita sorpreses. En menys de 24h tens un arquitecte assignat i l’informe complet.
Sense compromís · Pagues només si confirmes · Garantia de devolució si no trobem defectes