🛡 Garantia total · si no trobem defectes, et tornem els diners
Coneix l’estat real del teu immoble a Sevilla

Sevilla té un mercat immobiliari amb patologies específiques segons l’antiguitat i tipologia dels seus habitatges. El nostre equip d’arquitectes col·legiats realitza una inspecció tècnica independent de 200 punts per garantir la teva seguretat. Si no trobem defectes, et tornem els diners.

Inspeccionar immoble ›Veure tarifes
✓ +13.500 €
Estalvi mitjà per inspecció
✓ 100%
Independents
24h
Informe garantit
Cobertura a tota la província de Sevilla — capital, Aljarafe i comarca metropolitana
Sevilla capitalAljarafeDos HermanasAlcalá de GuadaíraCarmona
+1.200
Inspeccions realitzades
13.500 €
Estalvi mitjà detectat
100%
Independents
98%
Clients que recomanen
Problemes més freqüents a Sevilla
El que solem trobar en els immobles de Sevilla
1
Humitats per capil·laritat al centre històric — Els terres del centre històric de Sevilla, a prop del Guadalquivir, tenen un nivell freàtic elevat. Les plantes baixes i soterranis d’edificis històrics acumulen humitat estructural que només detecta un tècnic amb higròmetre i càmera termogràfica.
2
Terres argilosos expansius a tota la província — Les argiles del subsol sevillà s’expandeixen amb la pluja i es contreuen a l’estiu. En edificis sense llosa de fonamentació adequada generen fissures i moviments estructurals típics de Sevilla.
3
Instal·lacions obsoletes en blocs dels 60–80 — Triana, Nervión i els barris nord de Sevilla tenen una alta densitat de blocs dels anys 60–80 amb instal·lacions elèctriques i de fontaneria sense actualitzar des de la seva construcció.
Informe tècnic
Inspeccionem tot el que és necessari amb arquitectes col·legiats independents

Sense vinculació amb promotors ni immobiliàries — només treballem per a tu.

Estructura, fonamentació i forjats
Humitats i filtracions — càmera termogràfica
Instal·lació elèctrica REBT completa
Fontaneria, sanejament i desguassos
Aïllament tèrmic i acústic
Fusteria exterior, finestres i persianes
Cost estimat de reparació per defecte
Per què inspeccionar a Sevilla
Un habitatge amb problemes ocults no només costa més

El 90% de les cases que inspeccionem té defectes que els seus futurs propietaris no havien vist.

Abans de comprar
Per saber exactament què estàs comprant
  • Coneix l’estat real de l’immoble
  • Detecta danys i vicis ocults
  • Evita decisions a cegues
  • Negocia un preu més just
  • Coneix el cost de les reformes necessàries
Després de comprar
No importa si la compra és recent
  • Identificar problemes greus
  • Detectar vicis ocults
  • Informe previ a un peritatge judicial
  • Tranquil·litat amb una opinió experta
  • Validesa legal provatòria (art. 1484 CC)
Inspecció en 3 passos
Sense complicacions, informe en 24h
1
Contacta en 2 minuts
Tria dia, hora i adreça. T’ho confirmem tot al moment i sabràs qui serà el teu arquitecte col·legiat.
2
Fijamos la inspección
El teu arquitecte col·legiat inspeccionarà l’immoble amb càmera termogràfica, higròmetre digital i anàlisi complet específic per a Sevilla.
3
Informe llest en 24h
Informe visual amb fotos, cost estimat de reparació i tots els detalls per negociar amb fonament.
Precios
Indica’ns el tipus i la mida del teu immoble a Sevilla

Sense lletra petita. Sense cost de desplaçament a Sevilla ciutat i àrea d’influència.

Metres quadrats85 m²
Tipus d’immoble
Preu estimat
345 €
IVA inclòs
Arquitecte col·legiat
Informe en 24h

Veure totes les tarifes →

Cobertura geográfica
Inspeccionem a tota la província de Sevilla

Cobrim la capital i tots els municipis de la província.

Sevilla Capital
18 districtes · 700.000 hab.
Casco Antiguo · Triana · Los Remedios · Nervión · Este · Bellavista · Cerro-Amate · San Pablo · Macarena
Aljarafe
Municipis de l’Aljarafe
Mairena del Aljarafe · San Juan de Aznalfarache · Tomares · Bormujos · Camas · Castilleja de la Cuesta · Gines · Espartinas
Àrea metropolitana
Comarca sevillana
Dos Hermanas · Alcalá de Guadaíra · Utrera · Carmona · La Rinconada · Coria del Río · Guillena · Écija
📍 El teu municipi no apareix? Cobrim tota la província de Sevilla. Consulta’ns.
Localització
Cobertura en toda la provincia de Sevilla

Arquitectos disponibles en Sevilla ciudad y todos los municipios de la provincia.

Cas real a Sevilla
Una inspecció recent en Sevilla
Sevilla · Pis de 2a mà
395 €
Carrer Betis, Triana, Sevilla
Pis de 110 m² en edifici de 1968. Humitats per capil·laritat en planta baixa i instal·lació elèctrica sense actualitzar. Cost estimat 12.500 €. Rebaixa negociada abans de la signatura.
Opinió de client
El que diuen els nostres clients a Sevilla
★★★★★
«L’informe va ser fonamental. Van detectar les humitats de Triana que el venedor havia ocultat amb pintura. Gràcies a Hausum vaig negociar 14.000 € de rebaixa. Imprescindible a Sevilla.»
Rocío M.
Pis · Triana, Sevilla
Vídeo explicativo
Com funciona una inspecció d’habitatges a Sevilla

Descobreix què inclou una inspecció tècnica a Sevilla, quines són les patologies més habituals — humitats pel Guadalquivir, terres argilosos, instal·lacions obsoletes — i com l’informe t’ajuda a negociar el preu o cancel·lar l’operació a temps.

📹 En aquest vídeo aprendràs
  • Què inclou una inspecció tècnica a Sevilla
  • Humitats per capil·laritat i terres argilosos expansius
  • Instal·lacions obsoletes al parc dels 60–80
  • Com fer servir l’informe per negociar o cancel·lar la compra
Preguntas frecuentes
Els nostres clients de Sevilla ens pregunten
Quines patologies són més freqüents a Sevilla?

Las más habituales son humedades per capilaridad en el casco histórico y zonas próximas al Guadalquivir, fisuras per suelos arcillosos expansivos en toda la provincia, e instalaciones obsoletas en bloques de Triana, Nervión y los barrios norte. Si no encontramos desperfectos, te devolvemos el dinero.

Quant costa la inspecció a Sevilla?

Menos de 100 m²: 345 € · 100–199 m²: 395 € · 200–299 m²: 445 € · 300–399 m²: 495 €. Precios con IVA. Sin desplazamiento en Sevilla ciudad y Aljarafe. Veure tarifes →

Té validesa legal l’informe a Sevilla?

Sí. El Arquitecte col·legiat puede declarar como testigo-perito. Válido para reclamar vicios ocultos (art. 1484 CC). Si no trobem defectes, et tornem els diners.

Inspeccioneu a tota la província de Sevilla?

Sí. Cobrim Sevilla capital, l’Aljarafe, Dos Hermanas, Alcalá de Guadaíra, Carmona, Écija i tota la comarca metropolitana sevillana.

Servicio legal
La teva inspecció té validesa legal davant qualsevol reclamació

L’informe de Hausum va molt més enllà d’un document tècnic — té força provatòria real en cas de disputa.

1
Documento privado con validez probatoria
Apertable como prueba documental en cualquier procedimiento judicial o extrajudicial.
2
Vicios ocultos (art. 1484 CC)
Permite reclamar al vendedor defectos no declarados, tanto antes como después de la compraventa.
3
El arquitecto declara como testigo-perito
Nuestro Arquitecte col·legiat puede ratificar el informe en sede judicial si el caso lo requiere.
4
Útil ante notaría y registro
El informe puede apertarse en el acto de compraventa para negociar condiciones o hacer constar el estado del inmueble.
5
Válido antes y después de la compra
No imperta si ya has firmado. El informe tiene fuerza probatoria para reclamar defectos descubiertos tras la adquisición.

¿Quieres saber más sobre la cobertura legal? Veure servei legal complet →

Coneix l’estat real del teu immoble a Sevilla

Ahorra dinero y evita sorpresas. En menos de 24h tienes Arquitecte col·legiat asignado y el informe completo.

Sin compromiso · Pago solo si confirmas · Garantía devolución si no encontramos defectos

Programar visita