Soria és una de les capitals de província menys poblades d’Espanya, amb un parc immobiliari de mida reduïda però amb un gran potencial de creixement. El seu clima extrem genera patologies específiques a les façanes i les cobertes. Si no trobem desperfectes, et tornem els diners.
Sense vincles amb promotores, immobiliàries ni venedors. Només treballem per a tu.
Cada zona de Soria té les seves pròpies patologies. Aquestes són les que més detectem a Soria:
Fissures per dilatació tèrmica extrema — Soria registra temperatures extremes tant a l’estiu com a l’hivern.
Cobertes amb la impermeabilització deteriorada — el gel i el desglaç acceleren el dany.
Instal·lacions de calefacció antigues — al parc històric, sense revisar des de fa dècades.
El centre històric de Soria conserva cases de pedra i edificis de poques plantes al voltant del carrer Collado, la plaça Major i les esglésies romàniques, amb murs de maçoneria i estructura de fusta. Des de mitjan segle XX la ciutat va créixer amb barris de blocs de pisos com Los Pajaritos i amb eixamples al llarg de les avingudes de sortida. Més recentment s’hi han afegit obra nova i habitatges unifamiliars a la perifèria i en barris com Las Casas.
Al nucli antic, fixa’t en la coberta i els ràfecs, en les bigues de fusta i en les taques a la base dels murs de pedra, on és habitual la humitat per capil·laritat. En els blocs de mitjan segle passat, demana l’informe d’avaluació de l’edifici (IEE), pregunta per les obres comunitàries aprovades i comprova si hi ha ascensor. Amb hiverns llargs i freds, l’aïllament, les finestres i la calefacció pesen molt en el confort i en la factura: revisa també la qualificació energètica.
Casco Histórico — Cases i edificis de pedra amb estructura de fusta; revisa cobertes, ràfecs, bigues i humitats per capil·laritat als murs de planta baixa.
Los Pajaritos — Barri de blocs de pisos de mitjan segle XX; comprova façanes, instal·lacions, ascensor i si la comunitat té obres pendents o aprovades.
Las Casas — Barri perifèric amb cases tradicionals i habitatges unifamiliars; revisa cobertes, aïllament, fusteria exterior, sanejament i l’estat dels murs i la parcel·la.
El procés a Soria és senzill i ràpid.
Sense lletra petita. Sense cost de desplaçament a Soria i els voltants.
Arquitecte Col·legiat
Informe en 24h
Arquitectes Col·legiats disponibles a Soria i a tota la província.
L’informe va ser molt específic per al clima de Soria. Van detectar problemes que jo no hauria vist mai.
Informe molt clar amb fotos i el cost estimat de cada defecte. 100% independents, sense relació amb el venedor ni la immobiliària.
T’ensenyem, pas a pas, què has de revisar quan visites un habitatge abans de comprar-lo.
- Què cal revisar en revestiments, paviments i fusteries
- Com comprovar la instal·lació elèctrica i la fontaneria
- Quins senyals d’humitat i de mala ventilació has de buscar
- Per què convé provar-ho tot abans de comprar
Altres províncies:
Municipis de la província:
Quins defectes són més habituals a Soria?
Depèn del tipus de construcció i de l’època, però els més freqüents són les instal·lacions obsoletes, les humitats i les fissures a les façanes. Una inspecció tècnica els detecta tots abans de la compra.
Quant costa la inspecció?
Des de 345 € per a menys de 100 m². De 100 a 199 m²: 395 €. De 200 a 299 m²: 445 €. De 300 a 399 m²: 495 €. IVA inclòs, sense cost de desplaçament.
Té validesa legal l’informe?
Sí. Es pot aportar com a prova en procediments per vicis ocults (art. 1484 CC). L’Arquitecte Col·legiat pot declarar com a testimoni-pèrit. Veure el servei legal →
Quant dura la inspecció a Soria?
Entre 1,5 i 3 hores segons la mida. L’informe complet s’entrega en menys de 24 hores.
L’informe de Hausum va molt més enllà d’un document tècnic.
- Document privat amb validesa en seu judicial
- Reclamació per vicis ocults (art. 1484 CC)
- L’Arquitecte Col·legiat declara com a testimoni-pèrit
- Útil davant de notaria i registre
- Vàlid abans i després de la signatura
- Reclamar defectes descoberts després de l’adquisició
Estalvia diners i evita sorpreses. En menys de 24h tens un arquitecte assignat i l’informe complet.
Sense compromís · Pagues només si confirmes · Garantia de devolució si no trobem defectes